Traumwohnung in sonniger Lage

Diese schöne und große Wohnung in unmittelbarer Nähe zum Kurhaus/Casino besticht durch seine alten und tollen Böden, seine hohen Räume sowie die Lage in der Kurstadt. Sie haben eine herrschaftliches Treppenhaus, zwei Schlafzimmer, ein kleines Zimmer vor dem Bad, Bad/WC, Wohnzimmer, große Küche mit Essplatz und Terrasse sowie zwei Balkone. Die WHG befindet sich im 1.Obergeschoss des Hauses und ist sehr hell und damit sonnig gelegen. Zu der Wohnung gehört noch ein Kellerraum. Das Haus ist historisch und verfügt daher über keinen Aufzug. Nehmen Sie Kontakt zu uns auf und treffen Ihren Experten, wenn es um Verkauf geht in der schönen Kurstadt Baden Baden.

Dielenböden und hohe Decken sowie ein großzügiges Wohnen lassen fast keine Wünsche offen. Das Bad/WC sowie die Wohnung wurden 2011 komplett saniert und teilweise umgebaut.

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor. Dieser ist gültig bis 23.4.2028. Endenergieverbrauch beträgt 156.00 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2011. Die Energieeffizienzklasse ist D. Veranda/Terrasse, zwei Balkone, hohe Decken, große Küche mit Essbereich, Bad/WC mit Badewanne und Dusche. 2 x Kellerraum großes Treppenhaus als Aufgang zu der Wohnung Stellplätze gibt es leider keine; jedoch kann man mit einem "Anwohnerausweis" direkt vor dem Haus parken seitens der Stadt. Frei ab 01.05.2025 oder nach Absprache. Die Wohnung wird zum 01.04.2024 frei und wird NEU vermietet. Sprechen Sie noch heute mit uns über Ihren persönlichen Termin vorort und lassen Sie sich begeistern !