Wohnen mit Stil: Modernes Einfamilienhaus in Kuhardt mit Pool und ruhiger Lage

Dieses moderne und hochwertig sanierte Einfamilienhaus in Kuhardt bietet alles, was das Herz begehrt. Mit einer großzügigen Wohnfläche von ca. 200 m² und einem weitläufigen Grundstück von 811 m² ist dieses Haus ideal für Familien, Mehrgenerationen oder jene, die von der flexiblen Nutzung einer Einliegerwohnung profitieren möchten. Das 1972 erbaute Haus wurde 2015 kernsaniert und befindet sich in einem exzellenten Zustand. Die Möglichkeit, das Dachgeschoss als eigenständige Wohneinheit zu nutzen, bietet maximale Flexibilität. Es eignet sich ideal als Einliegerwohnung für Angehörige, Gäste oder zur Vermietung. Die Immobilie besticht durch eine Vielzahl von Highlights: Ein moderner Außenpool (8 x 3,8 m, 1,5 m tief) mit Salzwasser-Elektrolyse-Anlage sorgt für luxuriöse Erfrischung im Sommer. Die großzügige, komplett mit einer Pergola überdachte Terrasse lädt zu entspannten Stunden ein. Neben der Garage unter dem Haus, die durch ein separates Treppenhaus mit direktem Zugang zum Wohnbereich verbunden ist, stehen Ihnen drei zusätzliche Parkplätze, die hintereinander neben dem Haus angeordnet sind, zur Verfügung. Ein weiteres Highlight ist die PV-Anlage, die nicht nur zur nachhaltigen Energieerzeugung beiträgt, sondern Ihnen extrem günstige Strompreise garantiert. Für zusätzlichen Komfort sorgt die moderne Smart-Home-Bewässerung von Rain Bird, die den Garten stets in bestem Zustand hält. Dank der Ölheizung (Baujahr 2015) und der dreifach verglasten Fenster ist auch für eine effiziente Energieversorgung gesorgt. Glasfaser-Internet, eine hochwertige Küche mit Miele-Geräten sowie ein Alarmsystem mit direkter Verbindung zur Polizei und Feuerwehr runden das Angebot perfekt ab. Raumaufteilung: Untergeschoss: Im Untergeschoss befindet sich eine großzügige Garage, die über ein separates Treppenhaus mit direktem Zugang in den Wohnbereich führt. Ein großer Kellerraum bietet viel Stauraum oder kann als Hobbyraum genutzt werden. Zusätzlich finden Sie hier eine Waschküche und den