Modernisiertes , sehr gemütliches Fachwerkhaus in schöner Lage von Sundern

Energieausweis ist in Arbeit. Für das hier vorliegende Objekt gibt es aktuell keinen gültigen Energieausweis. Dieser ist bereits vom Eigentümer beantragt. Einzigartiges Fachwerkhaus mit historischem Charme und moderner Gemütlichkeit. Das um ca.1815 erbaute, äußerst gepflegte Fachwerkhaus liegt auf einem ca. 300 m² großen Grundstück in einer verkehrsberuhigten 30er-Zone. Mit seinen insgesamt vier Zimmern und einer optimalen Raumaufteilung verbindet dieses Haus den Charme vergangener Zeiten mit den Annehmlichkeiten modernen Wohnens. Das Haus verfügt über eine Wohnfläche von ca. 125,66 m². Wohlfühlen auf den ersten Blick. Bereits beim Betreten des Hauses spüren Sie die einladende und gemütliche Atmosphäre. Das Erdgeschoss bietet Ihnen eine offene Küche mit Essbereich und verbindet Funktionalität und Geselligkeit in einem modernen Raumkonzept. Das Esszimmer könnte auch sehr gut als Wohnzimmer genutzt werden. Der Kamin sorgt für wohlige Wärme und eine besonders heimelige Stimmung. Ein voll ausgestattetes Badezimmer mit Badewanne, WC, Waschbecken und Fenster lässt keine Wünsche offen. Vom Erdgeschoss gelangen Sie direkt in den liebevoll angelegten Garten. Der idyllische Bachlauf lädt zum Entspannen ein und macht den Außenbereich zu einer kleinen Oase der Ruhe. Im Obergeschoss stehen Ihnen zwei Zimmer zur Verfügung, die individuell als Schlaf-, Kinder- oder Wohnzimmer genutzt werden können. Ergänzend gibt es ein Ankleidezimmer/Büro, ein zusätzlicher kleiner Raum für Ihre persönliche Nutzung. Des Weiteren gibt es ein Raum, hier sollte ein Badezimmer eingebaut werden, die notwendigen Anschlüsse und Vorbereitungen sind bereits vorhanden, sodass Sie Ihr neues Bad ganz nach Ihren Vorstellungen gestalten können. Auf dieser Etage haben Sie Zugang zum Wintergarten, hier können Sie den Blick ins Freie und die Sonne auch an kühleren Tagen genießen. Das Dachgeschoss beherbergt ein weiteres gemütliches Schlafzimmer, ideal als Rückzugsort. Abgerundet wird unser Angebot mit einem