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    Freist. EFH mit Doppelgarage + Grube + Fußbodenheizung in Menden

    Freist. EFH mit Doppelgarage + Grube + Fußbodenheizung in Menden  

    Menden/Sauerland
    12.4 km vom Stadtzentrum
    Ausstattung: Einbauküche, Balkon / Terrasse, Gäste WC, Garten/-mitbenutzung, Keller / Abstellraum, Garage / Stellplatz, nach Vereinbarung
    259.000 €
    Kaufpreis
    160 m²
    Wohnfläche
    6
    Zimmer
  • Denkmalgeschützt und wunderschön gelegen!

    Denkmalgeschützt und wunderschön gelegen! 

    Balve
    unter 200 m vom Stadtzentrum
    Ausstattung: keine Angabe
    155.000 €
    Kaufpreis
    130 m²
    Wohnfläche
    4
    Zimmer
  • Einfamilienhaus (DHH) in ruhiger und gefragter Wohnlage von Balve-Garbeck!

    Einfamilienhaus (DHH) in ruhiger und gefragter Wohnlage von Balve-Garbeck! 

    Balve
    300 m vom Stadtzentrum
    Ausstattung: Terrasse, Garage, Stellplatz, Bad mit Wanne, Gäste WC, voll unterkellert, Einbauküche, Zentralheizung
    99.000 €
    Kaufpreis
    130 m²
    Wohnfläche
    5
    Zimmer
  • Stilvolle Altbauvilla in exponierter und stadtnaher Spitzenwohnlage von Balve!

    Stilvolle Altbauvilla in exponierter und stadtnaher Spitzenwohnlage von Balve! 

    Balve
    300 m vom Stadtzentrum
    Ausstattung: Loggia, Terrasse, Garage, voll unterkellert, frei
    259.000 €
    Kaufpreis
    200 m²
    Wohnfläche
    9
    Zimmer
  • Geschmackvolles Dreifamilienhaus in erstklassiger Wohnlage von Balve!

    Geschmackvolles Dreifamilienhaus in erstklassiger Wohnlage von Balve! 

    Balve
    300 m vom Stadtzentrum
    Ausstattung: Balkon, Loggia, Terrasse, Garten, Bad mit Wanne, voll unterkellert, Zentralheizung
    520.000 €
    Kaufpreis
    310 m²
    Wohnfläche
    15
    Zimmer
  • Vom Feinsten!

    Vom Feinsten! 

    Balve
    400 m vom Stadtzentrum
    Ausstattung: Stellplatz, Zentralheizung
    495.000 €
    Kaufpreis
    300 m²
    Wohnfläche
    7
    Zimmer
  • Schöner kann man kaum wohnen!! Massive STADTVILLA KfW-55 Effizienzhaus inkl. Grundstück in bevorzugter Wohnlage!!

    Schöner kann man kaum wohnen!! Massive STADTVILLA KfW-55 Effizienzhaus inkl. Grundstück in bevorzugter Wohnlage!! 

    Balve
    500 m vom Stadtzentrum
    Ausstattung: provisionsfrei, Bad mit Wanne, Gäste WC, Neubau
    302.990 €
    Kaufpreis
    135 m²
    Wohnfläche
    4
    Zimmer
  • Ein Haus mit Stil und Flair!! Unser Massivhaus Classica 154 inkl. Wärmepumpe, Fußbodenheizung und Grundstück in bevorzugter Wohnlage!!
    399.990 €
    Kaufpreis
    154 m²
    Wohnfläche
    7
    Zimmer
  • Repräsentatives Einfamilienhaus mit viel Platz für die Familie in TOP-Wohnlage!! NEUBAUPROJEKT KfW-55 Effizienzhaus inklusive Grundstück!!
    305.990 €
    Kaufpreis
    141 m²
    Wohnfläche
    4
    Zimmer
  • Einfamilienhaus in 58802 Balve, Am Darloh

    Einfamilienhaus in 58802 Balve, Am Darloh 

    Balve
    600 m vom Stadtzentrum
    Ausstattung: Zwangsversteigerung, voll unterkellert
    150.000 €
    Kaufpreis
    108 m²
    Wohnfläche
  • 2-3 Fam.-Haus mit Garage und Garten in bevorzugter, sehr ruhiger Wohnlage

    2-3 Fam.-Haus mit Garage und Garten in bevorzugter, sehr ruhiger Wohnlage 

    Balve
    700 m vom Stadtzentrum
    Ausstattung: Balkon, Terrasse, Garten, Garage, Bad mit Wanne, Gäste WC, Zentralheizung, frei
    259.000 €
    Kaufpreis
    250 m²
    Wohnfläche
  • Ländliches Wohnglück +++ Idyllisch gelegenes EFH mit Einliegerwohnung und großem Grundstück

    Ländliches Wohnglück +++ Idyllisch gelegenes EFH mit Einliegerwohnung und großem Grundstück 

    Balve
    1,9 km vom Stadtzentrum
    Ausstattung: Terrasse, Garten, Bad mit Wanne, Gäste WC
    250.000 €
    Kaufpreis
    200 m²
    Wohnfläche
    7
    Zimmer
  • Repräsentatives Einfamilienhaus mit viel Platz für die Familie!! NEUBAUPROJEKT KfW-55 Effizienzhaus inklusive Grundstück in bevorzugter Wohnlage!!
    305.990 €
    Kaufpreis
    135 m²
    Wohnfläche
    4
    Zimmer
  • Repräsentatives Einfamilienhaus in bester Wohnlage von Balve!! NEUBAUPROJEKT massives Einfamilienhaus inklusive Grundstück!!

    Repräsentatives Einfamilienhaus in bester Wohnlage von Balve!! NEUBAUPROJEKT massives Einfamilienhaus inklusive Grundstück!! 

    Balve
    2,1 km vom Stadtzentrum
    Ausstattung: provisionsfrei, Bad mit Wanne, Gäste WC, voll unterkellert, Neubau
    552.990 €
    Kaufpreis
    203 m²
    Wohnfläche
    6
    Zimmer
  • Mit großem Garten für Ihre Kinder!

    Mit großem Garten für Ihre Kinder! 

    Balve
    2,4 km vom Stadtzentrum
    Ausstattung: Stellplatz, Zentralheizung
    169.000 €
    Kaufpreis
    160 m²
    Wohnfläche
    6
    Zimmer
  • Raum und Werte schaffen für die Familie!! Massives KfW-55 Effizienzhaus inkl. Grundstück und Wärmepumpe in bevorzugter Wohnlage!!
    263.990 €
    Kaufpreis
    118 m²
    Wohnfläche
    4
    Zimmer
  • Traumhaus statt Haustraum!! NEUBAUPROJEKT massives Einfamilienhaus inkl. Wärmepumpe, Fußbodenheizung und Grundstück in bevorzugter Wohnlage!!

    Traumhaus statt Haustraum!! NEUBAUPROJEKT massives Einfamilienhaus inkl. Wärmepumpe, Fußbodenheizung und Grundstück in bevorzugter Wohnlage!! 

    Balve
    2,7 km vom Stadtzentrum
    Ausstattung: provisionsfrei, Bad mit Wanne, Gäste WC, voll unterkellert, Neubau
    339.990 €
    Kaufpreis
    152 m²
    Wohnfläche
    5
    Zimmer
  • NEUBAUPROJEKT in Balve!! Massives Einfamilienhaus KfW-55 Effizienzhaus inkl. Grundstück in bevorzugter Wohnlage!!

    NEUBAUPROJEKT in Balve!! Massives Einfamilienhaus KfW-55 Effizienzhaus inkl. Grundstück in bevorzugter Wohnlage!! 

    Balve
    2,7 km vom Stadtzentrum
    Ausstattung: provisionsfrei, Bad mit Wanne, Gäste WC, Neubau
    299.990 €
    Kaufpreis
    132 m²
    Wohnfläche
    4
    Zimmer
  • So viel Platz für ihre Familie!

    So viel Platz für ihre Familie! 

    Balve
    3,3 km vom Stadtzentrum
    Ausstattung: provisionsfrei, Gäste WC
    231.000 €
    Kaufpreis
    142 m²
    Wohnfläche
    6
    Zimmer
  • Jetzt Eigentum sichern!! NEUBAUPROJEKT massives Einfamilienhaus KfW-55 Effizienzhaus inkl. Grundstück in bevorzugter Wohnlage!!

    Jetzt Eigentum sichern!! NEUBAUPROJEKT massives Einfamilienhaus KfW-55 Effizienzhaus inkl. Grundstück in bevorzugter Wohnlage!! 

    Balve
    3,6 km vom Stadtzentrum
    Ausstattung: provisionsfrei, Bad mit Wanne, Gäste WC, Neubau
    269.990 €
    Kaufpreis
    132 m²
    Wohnfläche
    4
    Zimmer

    Checkliste: 8 Fragen, die Sie sich vor dem Hauskauf in Balve stellen sollten

    Kaum ein Ereignis im Leben ist so richtungsweisend wie der Kauf eines eigenen Hauses. Deshalb ist es wichtig, dass Sie sich vor dem Erwerb einer Immobilie in Balve überlegen, wie Ihre genauen Vorstellungen aussehen. Wenn Sie dann ein Haus finden, das Ihnen gefällt, können Sie Ihre Entscheidung schneller treffen und anderen Kaufinteressenten zuvorkommen.

    Soll es ein freistehendes Einfamilienhaus in Balve sein, oder kommt auch ein Reihenhaus oder Doppelhaus in Frage?

    Ein Doppelhaus besteht aus zwei nebeneinander liegenden Wohnhälften mit separaten Eingängen, beide Eigentümer teilen sich das Grundstück. Als Reihenhäuser werden mindestens drei oder mehr direkt angrenzend gebaute Wohngebäude mit kleinen Garteneinheiten hinter dem Haus bezeichnet. Diese bieten zwar häufig weniger Wohnfläche und Gestaltungsspielraum sowie nur geringen Abstand zu den Nachbarn, sind aber deutlich erschwinglicher als Einfamilienhäuser.

    Möchten Sie Wohneigentum vermieten, eignet sich vielleicht ein Mehrfamilienhaus in Balve mit mehreren Wohnungen am besten.
    Soll Ihre Immobilie zentral in der Stadt oder lieber in einem Außenbezirk von Balve gelegen sein? Welche Faktoren sind Ihnen darüber hinaus wichtig?

    Gängige Kriterien zur Beurteilung der Lage sind die Infrastruktur (Schulen, Verkehrsanbindung, Parks, Einkaufsmöglichkeiten), die Bevölkerungsstruktur (durchschnittliches Alter, Sozialstruktur, Kriminalität) und das allgemeine Image eines Bezirks oder Viertels.

    Auch die individuelle Lage eines Hauses ist nicht zu vergessen. Bevorzugen Sie beispielsweise viel oder wenig Sonne? Stört es Sie, wenn die Wohnung an einer großen Straße liegt?

    Grundsätzlich unterscheidet man zwischen
    einfacher Wohnlage mit stark verdichteter Bebauung und wenigen Grünflächen, die beeinträchtigt ist durch Industrie und Gewerbe, schlechte Gebäudezustände sowie eine schlechte Verkehrsanbindung,
    mittlerer Lage mit dichter Bebauung, gutem Gebäudezustand sowie einem Mangel an Frei- und Grünflächen, aber ohne Beeinträchtigungen durch Gewerbe und Industrie, und
    guter Wohnlage, die im inneren Stadtbereich durch ein Vorhandensein von Grün- und Freiflächen, ein gepflegtes Straßenbild und einen guten Gebäudezustand sowie einen sehr guten Verkehrsanschluss ausgemacht wird und auf freieren Flächen durch eine starke Durchgrünung, ein gutes Image des Wohngebietes sowie eine normale Verkehrsanbindung, ein gepflegtes Wohnumfeld und einen guten Gebäudezustand gekennzeichnet ist.
    Legen Sie Wert auf einen großen Garten?
    Benötigen Sie Platz für eine Garage oder sonstigen zusätzlichen Stellplatz?
    Möchten Sie alles barrierefrei auf einer Ebene erreichen?
    Oder wäre auch ein schmales Reihenhaus mit mehreren Stockwerken und kleinerer Grundfläche passend?
    Wünschen Sie sich zum Beispiel einen offenen Wohnraum oder brauchen Sie schließbare Türen als Raumtrenner?

    Wie viele Zimmer benötigen Sie? Macht Ihre Familienplanung weitere Kinderzimmer erforderlich? Oder benötigen Sie zusätzliche Zimmer für einen Arbeitsbereich oder als Sportraum? Möchten Sie ein zweites Badezimmer? Oder einen zusätzlichen Haushaltsraum? Brauchen Sie eine Abstellkammer?

    Überlegen Sie vorab genau, was die für sie optimale Lösung wäre. Häufig ist die Aufteilung deutlich wichtiger als die Wohnfläche. Vielleicht ist alternativ auch eine 3-Zimmer-Wohnung in Balve oder 4-Zimmer-Wohnung in Balve ausreichend.
    Achten Sie schon in den Angeboten auf Hinweise zum Renovierungsbedarf und nehmen Sie zur Besichtigung jemanden mit, der fachkundig ist. Auch die Beratung durch einen externen Gutachter kann durchaus sinnvoll sein.
    Überlegen Sie sich vorher, wie viel Sie in Renovierungsarbeiten investieren wollen und können.

    In welchem Zustand ist die Fassade, blättert sie bereits ab?
    Sind die Fenster dicht?
    Prüfen sie im Vorfeld die Elektrik und klären sie ab, wie alt die Wasserleitungen sind. Auch ein mangelhafter Brandschutz kann einen nicht zu unterschätzenden Kostenfaktor darstellen.

    Möchten Sie gar nicht renovieren, schauen Sie sich besser nach einer Neubauimmobilie in Balve um.
    Schon vor der Suche sollten Sie eine mögliche Immobilienfinanzierung einmal durchrechnen. Eigenkapital ist dabei die empfehlenswerte Grundlage, wenn Sie sich ein Immobiliendarlehen aufnehmen möchten.

    Entscheidend ist dabei die Frage, ob man sich den Kredit auch noch leisten kann, wenn die Zinsen steigen!

    Denken Sie bei der Berechnung auch an Nebenkosten, Grundsteuer und andere laufende Kosten!

    Eine Orientierungshilfe zur Höhe des üblicherweise gezahlten Kaufpreises finden Sie hier.
    Die Maklerprovision oder Courtage, die sich Käufer und Verkäufer teilen, sind häufig ein Grund, warum viele Anbieter und Käufer es scheuen, einen Makler zu beauftragen. Insbesondere wenn Sie Balve oder die Umgebung noch nicht genau kennen, kann es aber dennoch sinnvoll sein, einen Makler in Balve zu beauftragen.

    Örtliche Makler kennen die regionalen Marktpreise und haben einen festen Kundenstamm. Außerdem übernimmt ein guter Makler eine Verkäufer- aber auch eine Beraterfunktion, z. B. eine realistische Verkaufspreisermittlung und erzielt auch einen guten Verkaufspreis. Der Makler hat Distanz zum Verkaufsobjekt und ist neutral.
    Wenn Sie sich ein eigenes Haus wünschen, das zu hundert Prozent Ihren Vorstellungen entspricht, dann ist selber Bauen womöglich die bessere Alternative. Informieren Sie sich umfassend über die Konditionen beim Hausbau in Balve und beobachten Sie die Angebote für Grundstücke in Balve.

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