Aachen - Bezugsfreie 4 Zimmer Eigentumswohnung in direkter Nähe zum Klinikum und RWTH mit TG Stellpl

Herzlich willkommen in dieser großzügigen Etagenwohnung, die Ihnen auf ca. 99 m² Wohnfläche hohen Wohnkomfort und viel Platz zum Entfalten bietet. Die ca. im Jahr 1970 massiv erbaute Immobilie befindet sich in einem gepflegten Wohngebäude und besticht durch ihre ruhige und familienfreundliche Lage am Ende einer Sackgasse. Raumaufteilung und Ausstattung Mit insgesamt vier Zimmern – darunter drei helle Schlafzimmer – eignet sich diese Wohnung ideal für Familien oder Paare mit Platzbedarf. Der großzügige Wohnbereich mit direktem Zugang zum Balkon lädt zu gemütlichen Stunden und geselligen Zusammenkünften ein. Von hier aus können Sie den Blick ins Grüne genießen. Der Spielplatz der eigens für Kinder der Wohnanlagen geschaffen wurde befindet sich in direkter Nähe, oberhalb der Tiefgarage. Zudem gehören gemeinschaftliche Kellerräume, wie ein Waschraum, ein Fahrradkeller und ein Hobbyraum zur Ausstattung. Abgerundet wird dies noch durch das zur Wohnung gehörige Kellerabteil zur alleinigen Nutzung. Die Ausstattung der Wohnung bietet eine solide Grundlage, die sich perfekt für eine persönliche Modernisierung eignet. Die Räume sind großzügig und bieten viel natürliches Licht, das eine freundliche Atmosphäre schafft. Ein besonderes Highlight... Ab Winter 2025/2026 wird die Immobilie an das Fernwärmenetz angeschlossen, womit einer effizienten und dauerhaften Wärmeversorgung nichts mehr im Wege steht. Tiefgaragenstellplatz inklusive Zu dieser Wohnung gehört auch ein Stellplatz in der Tiefgarage des Hauses, sodass Sie Ihren Wagen jederzeit sicher und trocken parken können – ein besonderes Plus, gerade in der kalten Jahreszeit oder für das einfache Verstauen des Familieneinkaufs! Lage und Umgebung Die Lage in einer ruhigen Sackgasse bietet sowohl Privatsphäre als auch eine sichere Umgebung für Kinder. Die Nähe zum Spielplatz und weiteren Grünflächen macht diese Wohnung besonders attraktiv für Familien. Die Infrastruktur ist ausgezeichnet: Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und