Ladenlokal/Gewerbefläche mit Industrie-Charme im Zentrum Bergisch Gladbachs

Das Objekt besteht aus einem 1907 erbauten Stadthaus und einem Hinterhaus, zwischen denen sich ein Innenhof befindet. Während umfangreicher Umbau- und Renovierungsmaßnahmen im Jahr 2018 wurde dieser Innenhof zur Hälfte überdacht, sodass nun beide Gebäude miteinander verbunden sind. In dem Objekt befinden sich drei weitere Miet-Einheiten, die gewerblich bzw. als Wohnungen genutzt werden.

Eingang ▪ Überdachter Eingang mit Stahl-/Glas-Konstruktion ▪ Bodentiefe Schaufenster ▪ Stufenloser Zugang In die ursprüngliche Einfahrt des Stadthauses wurde eine Stahl-/Glas-Konstruktion mit Eingangstür eingebaut, die hinter seitlichen, bodentiefen Schaufenstern Ausstellmöglichkeiten bietet. An der Hauswand kann ein Hinweisschild befestigt werden. Verkaufsbereich ▪ Steinboden, frisch gestrichen ▪ Torbogen ▪ Zwei große neue Fenster zum Innenhof ▪ Offenes Sprossenfenster Das Ladenlokal hat im vorderen Bereich eine Breite von 3,35 m und eine leichte Steigung, die auf einen Torbogen führt und im mittleren Bereich etwas abflacht. Die gesamte Mieteinheit ist stufenlos zugänglich und mit einem frisch gestrichenen Steinboden ausgestattet. Die neue Wand hat im mittleren Bereich zwei große Fenster mit Sichtschutz Richtung Innenhof. In einer Nische unter dem hinteren Fenster befindet sich ein Wasseranschluss. Ein offenes Sprossenfenster ermöglicht den Blick in das ehemalige Hinterhaus. Werkstatt ▪ Historischer Blasebalg ▪ Gas-Heizung ▪ Großes, offenes Sprossenfenster ▪ Zwei große Kastenfenster Das Hinterhaus diente ursprünglich als Werkstatt und Schmiede für eine Klempnerei. Unter der 4 m hohen Decke hängt ein historischer Blasebalg, mit dem früher ein Werkstatt-Ofen angeheizt wurde und der heute nicht mehr benutzbar ist. Die Fläche unter dem Kaminschacht wurde verkleidet und kann als Stauraum genutzt werden. Von den drei alten Sprossenfenstern zum Innenhof wurden zwei zu Kastenfenstern mit Sichtschutz umgebaut. Weitere Räume ▪ Neues WC mit Handwaschbecken ▪ Abstellraum mit Sicherungskasten (inkl. Starkstrom) und Internetanschluss ▪ Lagerräume im 1. OG (40 m) ▪ Vielfältige Nutzungsmöglichkeiten Im hinteren Bereich befindet sich ein neues WC mit Handwaschbecken, ein Abstellraum mit Sicherungskasten und Internetanschluss, sowie eine Treppe, über die ein Notausgang und Lagerräume im 1. Obergeschoss erreichbar sind. Mülltonnen befinden sich im Innenhof.