Modernes Büroobjekt direkt am Freiburger Hauptbahnhof

Die Bürofläche befindet sich im 2. Obergeschoss eines Gebäudes gegenüber des Freiburger Hauptbahnhofs. Diese zentrale Lage garantiert eine ausgezeichnete Erreichbarkeit für Mitarbeiter, Kunden und Geschäftspartner. Die Umgebung ist geprägt von vielseitigen gastronomischen Angeboten und zahlreichen Dienstleistungsbetrieben, die den Arbeitsalltag bereichern und erleichtern. Das Büro wurde zuletzt im Jahr 2020 modernisiert und präsentiert sich in einem sehr guten Zustand. Mit einer durchdachten Raumaufteilung bietet es optimale Arbeitsbedingungen und maximalen Komfort. Die Immobilie verfügt über einen Abstellraum, eine Einbauküche und einen Barrierefreien Zugang über die beiden Aufzüge. Des Weiteren sind in der Tiefgarage 3 Parkplätze dem Büroobjekt zugeordnet. Auf Wunsch können auch mehrere Parkplätze angemietet werden. Ob für ein wachsendes Team oder ein etabliertes Unternehmen – diese Fläche bietet Ihnen die Flexibilität, Ihre Arbeitsabläufe optimal zu gestalten. Fragen Sie das Exposé an, um Zugriff auf den 3D-Rundgang zu erhalten. Gerne stehen wir Ihnen für alle Fragen oder zur Besprechung besprechen alternativer Aufteilungsmöglichkeiten zur Verfügung, falls Sie spezielle Anforderungen haben. Vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von den Vorzügen dieser Immobilie überzeugen! Bitte beachten Sie, dass sich alle angegebenen Preise züzüglich der gesetzlichen Mehrwertsteuer i. H.v. 19 % verstehen!

Anbei eine kurze Zusammenfassung der wichtigsten Punkte: • ca. 323 m² Nutzfläche • 5 Büroräume • 3 Tiefgaragenstellplätze • zentrale Lage direkt am Freiburger Hauptbahnhof • verfügbar zum nächstmöglichen Zeitpunkt

FALC Immobilien - einfach mehr! Wir sind Ihre erste Adresse, wenn Sie Ihre Immobilie verkaufen oder ein Objekt erwerben möchten. Nutzen Sie unsere lokale Fachkompetenz und profitieren Sie von unserem bundesweiten Netzwerk. Bitte geben Sie bei einer Kontaktaufnahme Ihre vollständige Adresse und Rufnummer an – herzlichen Dank! Werte gemäß Gebäudeenergiegesetz (vormals: EnEV): Energieausweistyp: Verbrauchsausweis gültig bis: 15.05.2032 Baujahr des Hauses: 1962 Baujahr der Heizung: 1981 Wesentlicher Energieträger: KWK Fossil Energiekennwert: 156,70 kWh/m²/a Energieeffizienzklasse: F Die Objektbeschreibung beruht ganz oder zum Teil auf Angaben des Vermieters. Für die Richtigkeit oder Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr.