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    Online seit: 07.01.2025

    1 Zimmer- Wohnung mit Balkon

    66119 Saarbrücken / Sankt Arnual
    48.000 €
    Kaufpreis
    1.0
    Zimmer
    36 m²
    Wohnfläche

    Ausstattung & Merkmale

    Balkon / TerrassePersonenaufzugKabel TV

    Eckdaten

    Kaufpreis: 48.000 €
    Käufercourtage: 3000,00 € zzgl. 19% .der gesetzlichen MwSt.
    Kann ich mir diese Immobilie leisten?

    Standort

    66119 Saarbrücken / Sankt Arnual
    Was kostet ein Umzug hierher?

    Beschreibung

    Die Wohnung befindet sich im 1.OG eines Wohnkomplex (Hochhaus) und hat eine Größe von ca. 36 m² Wohnfläche, welche sich auf einen Wohn-Schlafbereich mit Küche, Badezimmer und einen Abstellraum aufteilt. Weiterhin ist zur Wohnung eine Loggia sowie ein Kellerraum zugehörig. Derzeit ist die Wohnung zu einem monatlichen Nettomietpreis von 310 €. vermietet. Das monatlich zu entrichtende Hausgeld beträgt momentan 249 € für 1 Person inklusive Nebenkosten . Die Wohnanlage "Irgenhöhe 2-32" wurde zwischen 1970 und 1975 errichtet, verfügt über 3 Tiefgaragen + ein Parkdeck und zählt insgesamt über alle Häuser verteilt ca. 350 Wohneinheiten. Auf der Wohnanlage ist ein Hausmeisterteam beschäftigt Dieses sorgt täglich für die Pflege und Sauberkeit der Anlage. Des Weiteren findet man zweimal die Woche die Hausverwaltung zu festen Sprechstunden im Hausmeisterbüro wieder.

    Ausstattung

    Bodenbeläge in Fliesen und PVC Öl Zentralheizung Alu-Fenster mit Isolierverglasung, neuwertig Personenaufzug Eigener Kelleranteil Balkon Energieausweis liegt vor

    Lage

    Die hier angebotene Wohnung befindet sich in einem Wohnkomplex (Hochhaus) in Saarbrücken- Güdingen. In unmittelbarer Nähe finden Sie alles, was Sie für Ihren täglichen Bedarf benötigen. Verschiedene Supermärkte, Ärzte und Apotheken sind nur einen Steinwurf entfernt und sorgen für eine bequeme Lebensführung. Für Familien mit Kindern bietet St. Arnual eine hervorragende Auswahl an Bildungseinrichtungen. Vom Kindergarten über Grundschulen bis hin zu weiterführenden Schulen ist für eine optimale schulische Betreuung gesorgt. Auch renommierte Universitäten sind schnell erreichbar und garantieren eine erstklassige Ausbildung. Ihrer Freizeit können Sie die vielseitigen Freizeitangebote in der Umgebung von St. Arnual genießen. Das pulsierende Zentrum von Saarbrücken lockt mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten. Hinsichtlich der Verkehrsanbindung kann man innerhalb weniger Minuten über die A 6,Saarbrücken-Mitte erreichen bzw. über die B 406 die Grenze nach Frankreich überqueren.

    Sonstiges

    Wir haben einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer geschlossen (§ 656 c BGB). 3000,00 € zzgl. 19% MwSt. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben. Wir freuen uns, als Dienstleister für Sie tätig werden zu dürfen. Auch in Finanzierungsfragen helfen wir Ihnen gerne weiter. Sie wollen Ihre Immobilie ebenfalls professionell vermarkten, rufen Sie uns an, wir stehen Ihnen von Mo. bis Sa. von 9:00 - 19:00 h persönlich zur Seite.
    Logo Herr Emrah Nas

    ERA Immobilien Nas

    Herr Emrah Nas

    Impressum

    Exposé-ID: 19885420  |  Referenz-ID: 888


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