AIGNER - Energetisches Einfamilienhaus vor den Toren Münchens

Willkommen in diesem beeindruckenden Einfamilienhaus, das im Jahr 2015 erbaut wurde und mit einer großzügigen Wohnfläche von 176 m² aufwartet. Das neuwertige Haus befindet sich auf einem 463 m² großen Grundstück in einer ruhigen Wohngegend, die Ihnen ein harmonisches und entspanntes Lebensumfeld bietet. Im Erdgeschoss erwartet Sie ein großer Wohn- und Essbereich, der viel Licht und Raum für gesellige Zusammenkünfte bietet. Die separate, großzügige Küche ist ideal für kulinarische Abenteuer und Familienmahlzeiten. Im Obergeschoss befinden sich drei helle Schlafzimmer, die sich perfekt für Familien oder Gäste eignen, sowie zwei moderne Bäder, die Komfort und Funktionalität bieten. Das Dachgeschoss beherbergt ein vielseitig nutzbares Studio, das sich hervorragend als Hobbyraum, Kinderzimmer oder Arbeitszimmer eignet. Die hervorragende Energieeffizienzklasse sorgt für niedrige Betriebskosten und ein angenehmes Raumklima. Mit zwei Garagen haben Sie ausreichend Platz für Fahrzeuge und Stauraum. Der weitläufige Garten lädt zum Verweilen ein und bietet die perfekte Kulisse für entspannte Stunden im Freien. Genießen Sie die Sonne auf der Terrasse oder dem Balkon und lassen Sie sich von der atemberaubenden Aussicht auf die direkt angrenzenden Alpen inspirieren. Dieses Einfamilienhaus ist ideal für Familien oder Paare, die Wert auf ein modernes Zuhause in einer idyllischen Lage legen.

- ruhige Wohngegend - Alpennähe - gute Verkehrsanbindung - Doppelgarage - PV-Anlage mit Speicher - 3-fach-verglaste Fenster - elektronische Rollläden - Luftfilter - Holzständerbauweise

Baujahr: 2015 Energieausweistyp: Bedarfsausweis Energiekennwert: 11,7 kWh/(m²*a) Energieeffizienzklasse: A+ Heizungsart: Zentralheizung Befeuerung/Energieträger: Strom