Einfamilienhaus mit Potenzial - Wohnen am grünen Rand von Hartenstein

Das angebotene Einfamilienhaus befindet sich auf einem großzügigen Grundstück mit einer Gesamtfläche von 6.446 m². Das Grundstück ist ideal für Naturliebhaber und bietet ausreichend Platz für Erweiterungen oder individuelle Nutzungsmöglichkeiten. Ein alleinstellungsmerkmal ist die besondere Wohnlage, umgeben von Wäldern und einem kleinen Bach der an der Grundstücksgrenze verläuft. Das Haus bietet viel Gestaltungsspielraum für kreative Köpfe. Die Zimmer sind sehr geräumig, aber renovierungsbedürftig und bieten eine solide Grundlage, um individuelle Wohnträume zu verwirklichen. Auch die Elektrik und die Sanitäranlagen entsprechen einem älteren Standard und sollten modernisiert werden. Die derzeitige Kohleheizung aus dem Jahr 1990 kann in dieser Form nicht weiterbetrieben werden. Mitte der 90er Jahre wurde ein großteil der Fenster erneuert. 1999 wurde das Dach neu eingedeckt. Eine nachträgliche Dämmung zu energetischen Zwecken stellt kein Problem dar. Die Trinkwasserversorgung erfolgt zuverlässig über einen eigenen Brunnen auf dem Grundstück, der sich seit jeher als zuverlässige Wasserquelle bewährt hat. Für die Abwasserentsorgung ist eine vollbiologische Kleinkläranlage vorhanden, die umweltfreundlich und den gesetzlichen Anforderungen entsprechend arbeitet. Diese Lösung garantiert nicht nur Nachhaltigkeit, sondern bietet auch langfristige Kostenvorteile. An das Gebäude angrenzenden befindet sich eine alte Scheune, die für verschiedenste Zwecke genutzt werden kann. Auch hier sollten ggf. einige Reparaturarbeiten vorgenommen werden. Insgesamt bietet dieses einzigartige Objekt eine Menge Entwicklungspotenzial und die Möglichkeit Ihre individuellen Wünsche und Ideen umzusetzen.

Haustyp: Einfamilienhaus Baujahr: 1947 Wohnfläche: 120 m² Nutzfläche: 80 m² Grundstück: 6.446 m² Zimmer: 7 Zustand: Sanierungsbedürftig Garage: 1 Stellplatz

Mit einem Kaufpreis von 115.000 € und 10 % Eigenkapital (11.500 €) lässt sich dieses Haus für einen äußerst günstigen monatlichen Betrag finanzieren. Der Finanzierungsbedarf von 103.500 € bei einem Zinssatz von 3,5 % und einer anfänglichen Tilgung von 2 % ergibt eine monatliche Rate von nur ca. 474 €. Für weniger als die Miete einer vergleichbaren Immobilie können Sie hier Ihren Traum vom Eigenheim verwirklichen – und dabei langfristig in die eigene Zukunft investieren! Unsere Erfahrung zahlt sich für Sie aus. Machen Sie jetzt den Finanzierungs-Check mit unseren Beratern. So finden wir auch Ihre Traumimmobilie. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf vorbehalten.