Helle Erdgeschosswohnung mit Terrasse, Garten und Stellplatz in Gronau (Westfalen)

Diese gepflegte Erdgeschosswohnung aus dem Jahr 2000 bietet auf ca. 75 m² eine durchdachte Raumaufteilung und modernen Komfort. Der großzügige Wohn-/Essbereich mit offener Küche ist hell und einladend, ideal für gesellige Stunden mit Familie und Freunden. Zwei gut geschnittene Schlafzimmer bieten viel Platz und bieten Ruhezone für erholsame Nächte. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne ausgestattet, zusätzlich gibt es ein separates Gäste-WC, das den Komfort erhöht. Die Terrasse mit direktem Zugang zum Garten lädt zu entspannten Momenten im Freien ein und erweitert den Wohnbereich nach draußen. Ein praktischer Hauswirtschaftsraum sorgt für zusätzliche Stauraum, während der abschließbare Fahrradraum im Außenbereich für sicheren und wettergeschützten Stauraum sorgt. Ein eigener Stellplatz direkt vor dem Haus rundet das Angebot ab. Diese Wohnung ist ideal für Singles, Paare oder kleine Familien, die eine ruhige, aber dennoch zentrale Lage mit guter Anbindung und viel Wohnkomfort suchen.

Ausstattung Die Wohnung überzeugt mit einer modernen und funktionalen Ausstattung, die den Wohnkomfort unterstreicht: Wohn-/Essbereich mit offener Küche: Der großzügige Wohn- und Essbereich ist lichtdurchflutet und bietet ausreichend Platz für eine gemütliche Sitzecke und einen Essbereich. Die offene Küche ist praktisch integriert und bietet genügend Raum für eine moderne Einbauküche. 2 Schlafzimmer: Die beiden Schlafzimmer sind großzügig geschnitten und bieten Raum für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten. Sie eignen sich sowohl für Erwachsene als auch für Kinder oder Gäste. Badezimmer mit Badewanne: Das moderne Badezimmer ist mit einer Badewanne ausgestattet und bietet Platz zum Entspannen. Ein zusätzliches Gäste-WC sorgt für zusätzlichen Komfort. Abstellraum (Hauswirtschaftsraum): Ein praktischer Hauswirtschaftsraum bietet Platz für Haushaltsgeräte und sorgt für zusätzlichen Stauraum. Terrasse mit Garten: Die Terrasse, die direkt an den Garten angrenzt, lädt zum Entspannen und Verweilen im Freien ein. Der Garten ist gepflegt und kann ebenfalls genutzt werden. Abschließbarer Außen-Fahrradraum: Ein eigener, abschließbarer Fahrradraum bietet Platz für Ihre Fahrräder und schützt diese vor Witterungseinflüssen. Eigenes Stellplatz für Ihr PKW: Ein Stellplatz direkt vor der Wohnung ermöglicht bequemes Parken und schnellen Zugang zum Fahrzeug.

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor. Dieser ist gültig bis 2.2.2034. Endenergieverbrauch beträgt 122.99 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2000. Die Energieeffizienzklasse ist D. Mit einer Wohnfläche von ca. 75 m² bietet diese Erdgeschosswohnung in Gronau (Westfalen) eine ideale Basis für Singles, Paare oder kleine Familien. Der großzügige Wohnbereich, die Ausstattung sowie die Terrasse mit Gartenanteil sorgen für eine hohe Lebensqualität. Dank der praktischen Infrastruktur und der ruhigen Lage ist diese Wohnung besonders attraktiv für Menschen, die komfortables Wohnen in zentraler Lage schätzen. Der abschließbare Fahrradraum und der eigene Stellplatz runden das Angebot ab. Diese Wohnung eignet sich sowohl für Eigennutzer als auch für Investoren. Bei Interesse an dieser Immobilie bitten wir Sie, stets Ihre vollständigen Kontaktdaten anzugeben, um eine zügige und reibungslose Kommunikation zu gewährleisten. Bitte beachten Sie, dass die Objektbe- schreibung teilweise auf den Angaben des Eigentümers beruht. Für die Richtigkeit oder Vollständigkeit dieser Informationen übernehmen wir keine Gewähr. öchten Sie Ihre eigene Immobilie ebenfalls professionell vermarkten? Zögern Sie nicht, uns zu kontak- tieren! Wir stehen Ihnen von Montag bis Sonntag zwischen 8:00 und 21:00 Uhr persönlich zur Verfügung. Profitieren Sie von unserer Erfahrung und unserem umfassenden Kundenstamm – über 30.000 aktive In- teressenten warten bereits auf Sie!