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    Online seit: 15.01.2025

    Bauen mit Vertrauen: Die Zukunft für Ihre Familie

    84543 Winhöring
    728.667 €
    Kaufpreis
    4.0
    Zimmer
    131 m²
    Wohnfläche
    540 m²
    Grundstücksfläche

    Ausstattung & Merkmale

    Gäste WCprovisionsfrei

    Eckdaten

    Kaufpreis: 728.667 €
    Provision: provisionsfrei
    Kann ich mir diese Immobilie leisten?

    Standort

    84543 Winhöring
    Was kostet ein Umzug hierher?

    Beschreibung

    Herzlich willkommen in Ihrem neuen Zuhause, das speziell für familienorientierte Kunden wie Sie gestaltet wurde. Diese Immobilie ist der ideale Ort, um gemeinsame Erinnerungen zu schaffen und ein harmonisches Familienleben zu führen. Das Haus bietet ausreichend Platz für Ihre Familie, um zu Wachsen und Gedeihen. Mit geräumigen Schlafzimmern, einem lichtdurchfluteten Wohnbereich und einem weitläufigen Garten, ist genügend Raum für jedes Familienmitglied vorhanden

    Ausstattung

    Neben kurzen Bauzeiten, innovativer Haustechnik, attraktiver Architektur und hochwertiger Manufaktur-Qualität bietet Ihnen das angebotene Schwabenhaus im “Green-Edition” All-Inclusive-Paket folgende Mehr-Werte: - Bodenplatte inkl. Effizienzhaus 55 Perimeter-Dämmung unterhalb der Bodenplatte sowie stirnseitig - Klima-Komfort-Bauweise für das Effizienzhaus 55 - Zimmermannsmäßiges Pfettendach - Photovoltaik-Vorbereitung für die Ausführung eines Photovoltaik-Systems - Komplette Elektro-, Sanitär- und Heizungs-Installation inkl. Grundinstallation für das Schwabenhaus auf Schwabenhaus-Bodenplatte bzw. -Keller* - Zukunftsweisende Elektro-Installation* - Abgeschirmte Lichtleitungen für moderne, störungsfreie Beleuchtung und Lichtszenarien - Rollläden im Erd- und Obergeschoss Ihres Schwabenhauses - Doppel-Wärmepumpe Eco* für Heizen, Kühlen, Lüften, Luftreinigung und Warmwasser - Schwimmender Estrich mit Wärmedämmung* - Blower-Door Test zur Überprüfung der Luftwechselrate* - Klima-Komfort-Außenwand mit über 200 Putzfarben zur Auswahl - Hochwertige, mehrschichtige Holz-Haustür in vielfältigen Design-Lösungen, mit Sicherheitsschließzylinder, 5-fach- Sicherheits-Verriegelung und 3-Scheiben-Wärmeschutzverglasung - Kunststoff-Fenster mit 3-Scheiben- Wärmeschutzverglasung - Dachflächenfenster mit Kipp- und Schwingfunktion sowie elektrischen Rollläden*, wenn laut Grundriss enthalten - Außenfensterbänke aus Naturstein - Innenfensterbänke aus Kunst- oder Naturstein* - Massiv-Vollholz-Treppe - Protect Versicherungs-Paket mit Wohngebäude-Versicherung inkl. Elementarschutz, Haus- und Wohnungs-Schutzbrief, Bauleistungs-Versicherung und Bauherren-Haftpflichtversicherung sowie Job-Protect Versicherungs-Paket - 10 sowie 30 Jahre Gewährleistung gemäß Definition in der Schwabenhaus Bau- und Leistungsbeschreibung *Ab Ausbaustufe "Fast-Vollendet" ¹Beim Effizienzhaus 40 Kühlung nur in Verbindung mit optionaler PV-Anlage. Die aufgeführten Mehr-Werte und Leistungsinhalte beziehen

    Grundriss

    Grundriss Erdgeschoss

    Lage

    Winhöring ist eine charmante Gemeinde im oberbayerischen Landkreis Altötting. Mit einer Bevölkerung von etwa 4.800 Einwohnern bietet Winhöring eine harmonische Mischung aus ländlicher Idylle und modernen Annehmlichkeiten. Infrastruktur Winhöring zeichnet sich durch eine gut entwickelte Infrastruktur aus. Die Verkehrsanbindung ist hervorragend, da die Gemeinde in unmittelbarer Nähe zur Bundesstraße B299 liegt. Diese Straße verbindet Winhöring direkt mit den umliegenden Städten wie Altötting und Neuötting, wodurch eine schnelle und bequeme Erreichbarkeit gewährleistet ist. Der öffentliche Nahverkehr ist durch Busverbindungen gut organisiert, was die Mobilität innerhalb der Region erleichtert. Für den täglichen Bedarf stehen den Einwohnern mehrere Supermärkte, Bäckereien und andere Geschäfte zur Verfügung. Zudem gibt es eine Apotheke und mehrere Arztpraxen, die eine umfassende medizinische Versorgung sicherstellen. Bildungseinrichtungen sind ebenfalls gut vertreten. Es gibt eine Grundschule in Winhöring und weiterführende Schulen in den nahegelegenen Städten. Auch für die Jüngsten ist gesorgt: Mehrere Kindergärten und Kindertagesstätten bieten eine liebevolle Betreuung und frühe Förderung. Freizeitmöglichkeiten Winhöring bietet vielfältige Freizeitmöglichkeiten für Jung und Alt. Natur- und Sportliebhaber kommen hier besonders auf ihre Kosten. Zahlreiche Wander- und Radwege laden dazu ein, die idyllische Landschaft zu erkunden. Der nahegelegene Inn bietet Möglichkeiten für Wassersportarten wie Kanufahren und Angeln. Für Sportbegeisterte stehen verschiedene Sporteinrichtungen zur Verfügung. Der örtliche Sportverein TSV Winhöring bietet ein breites Spektrum an Aktivitäten, darunter Fußball, Tennis und Turnen. Auch eine moderne Mehrzweckhalle, die für verschiedene Veranstaltungen und sportliche Aktivitäten genutzt wird, steht den Bürgern zur Verfügung. Kulturelle Veranstaltungen und gesellige Zusammenkünfte sind ein weiterer wichtiger Bestandteil des Gemeindelebens

    Sonstiges

    Vereinbaren Sie einen persönlichen Beratungstermin, um über Ihren Haustraum und das angebotene Objekt zu sprechen. Bitte beachten Sie, dass die dargestellten Bilder und Grundrisse nur beispielhaft sind und unter Umständen Sonderbauteile enthalten, die nicht im aufgerufenen Preis inkludiert sind. Haben Sie außerdem Verständnis dafür, dass erst nach dem persönlichen Gespräch weitere Details zu dem angebotenen Grundstück bekanntgegeben werden und dass nur vollständige Anfragen bearbeitet werden können. Anbauteile, Carport, Garage und Keller können Extras sein, die als Sonderausstattung angeboten werden. Abbildungen, Grundrisse und Flächenangaben sind beispielhaft und können Extras zeigen. Flächenangaben nach DIN 277. Profitieren Sie jetzt von der Schwabenhaus Online Beratung und verwirklichen Sie Ihr Traumhaus https://www.schwabenhaus.de/anmeldung-hausbau-beratung-online/
    Logo Rudolf Stier

    Fertighaus-Vertrieb24

    Rudolf Stier

    Impressum

    Exposé-ID: 20290797  |  Referenz-ID: RO-2024-317407-Winhöring


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