Online seit: 17.01.2025

2-Zimmer-Eigentumswohnung in ruhiger Lage – geeignet für Selbstnutzer oder Kapitalanleger!

64747 Breuberg

159.000 €

Kaufpreis

2.0

Zimmer

63 m²

Wohnfläche

Ausstattung & Merkmale

Balkon / TerrasseGarage / Stellplatzprovisionsfrei

Eckdaten

Kaufpreis:	159.000 €
Provision:	provisionsfrei

Wohnfläche:	63 m²
Grundstück:	625 m²
Wohnungstyp:	Etagenwohnung
Etage:	0
Balkone:	1
Badezimmer:	1
Stellplatztyp:	Außenstellplatz
Stellplatzanzahl:	1

Wesentlicher Energieträger:	Gas
Energieausweis liegt vor:	Ja, liegt vor
Energieausweistyp:	Bedarfsausweis
Gültig bis:	2025-07-19
Energiebedarfskennwert:	128 KWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse:	D
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten:	Nein

Kann ich mir diese Immobilie leisten?

Standort

64747 Breuberg

Was kostet ein Umzug hierher?

Beschreibung

Zentrumsnahe und in ruhiger Wohnlage mit tollem Blick bieten wir Ihnen diese ca. 63 qm große Eigentumswohnung zum Kauf an. Die Wohnung befindet sich in einem Gebäude mit nur 6 Wohneinheiten, welches 1996 erstellt wurde.

Ausstattung

In der hellen und freundlichen Erdgeschoss-Wohnung stehen Ihnen Bad, Abstellraum, Küche, ein heller Wohn-Ess-Bereich mit Zugang zum großzügigen Balkon mit tollem Blick über den Ort und die angrenzenden Höhen & Wälder, sowie ein Schlafzimmer zur Verfügung. Im Kaufpreis enthalten sind ferner ein großer Kellerraum sowie ein PKW-Stellplatz. Im Untergeschoss befinden sich noch ein Fahrradkeller und der Wasch- & Trockenraum.

Lage

Im Breuberger Ortsteil Sandbach finden Sie Ruhe und Erholung. Alle Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen sowie Stätten zu Ihrer Freizeitgestaltung sind in wenigen Minuten fußläufig erreichbar. Die Anbindung nach Unterfranken – Obernburg, Miltenberg oder Aschaffenburg – bzw. nach Darmstadt gestaltet sich von hier aus relativ einfach.

Sonstiges

Die Wohnung ist zurzeit vermietet und somit auch für Kapitalanleger interessant. Ein naher Supermarkt liefert auf Bestellung Ihre Vorräte an, ebenso ein Getränkemarkt – deshalb und auch wegen der ruhigen Lage durchaus auch als Alters-Ruhesitz geeignet. Überzeugen Sie sich selbst von diesem interessanten Objekt, rufen Sie an & vereinbaren Sie noch heute Ihren persönlichen Besichtigungs-Termin und lassen sich von der Lage begeistern!

Volksbank Immobilien GmbH

Impressum

Exposé-ID: 20401134 | Referenz-ID: 5618

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