Erftstadt - Lechenich! Vermietete, sonnenhelle 2-Zimmer-ETW mit gelungener Raumkonzeption und Balkon in zentraler Lage! (LK 4753)

Erftstadt-Lechenich! Vermietete, sonnenhelle 2-Zimmer-Eigentumswohnung mit gelungener Raumkonzeption und Balkon in zentraler Lage! (LK 4753) BESCHREIBUNG / AUSSTATTUNG Das zentral gelegene Mehrfamilienhaus wurde 1972 erbaut und befindet sich in einem guten und gepflegten Zustand. Die 2-Zimmer-Wohnung eignet sich perfekt für Kapitalanleger sowie auch für Eigennutzer! Die zum Verkauf stehende Eigentumswohnung bietet auf rund 48 m² Wohnfläche ein hervorragend geschnittenes und gepflegtes Raumangebot. Die freundlich-helle Diele gibt eine erste gelungene Visitenkarte ab und bietet ausreichend Platz für eine Garderobe sowie eine Schuhregal. Das mit Laminat ausgelegte Wohn-/ Esszimmer erlaubt durch seinen großzügigen Zuschnitt eine ideale Unterteilung von Wohn- und Essbereich. Ein großes Fenster sowie die bodentiefe Balkontüre (in 2013 erneuert) versorgen den Raum mit viel Tageslicht. Der gepflasterte Balkon erstreckt sich über die gesamte Wohn-/ und Schlafzimmerbreite und bietet somit ausreichend Platz für jegliche Gestaltungsmöglichkeiten. Das Schlafzimmer ist mit einem Parkettboden ausgelegt und wird von einem Fenster sonnenhell belichtet. Dank seines idealen Zuschnitts gewährt diese Räumlichkeit jegliche Einrichtungs- und Möblierungswünsche. Das tagesbelichtete Badezimmer ist nahezu deckenhoch mit zeitlosen, weißen Wand- und Bodenfliesen versehen. Eine Badewanne, ein Waschtisch und ein WC beschreiben die Ausstattung. Die Küche der Wohnung präsentiert sich quadratisch und praktisch. Mit viel Licht und einem blauen Fliesenboden sowie einem weißen Fliesenspiegel zeigt sie sich einladend freundlich. Ein eigener, der Wohnung zugeordneten Kellerraum, ein gemeinschaftlich genutzter Wasch- und Trockenraum sowie ein Fahrradkeller befinden sich im Untergeschoss. FAZIT Die lichtdurchflutete 2-Zimmer-Wohnung bietet nicht eine gelungene Raumkonzeption, sondern befindet sich ebenso nur wenige Gehminuten vom Stadtzentrum entfernt. Sie eignet sich ideal für