Insel Strandnahe, stylische Loft Wohnung im historischen Ambiente

Backstein, Stahl und Beton - Wer offen gestaltete Lofts mag, wird diese Wohnung in unmittelbarer Nähe der Insel Usedom lieben! Ob mit der Usedomer Bäderbahn (UBB), mit dem Auto oder mit dem Fahrrad, den traumhaft, feinsandigen Ostseestrand erreichen Sie in nur kurzer Zeit. Der Charme der Wohnung wird unterstützt durch den imposanten und repräsentativen Charakter des denkmalgeschützten Gebäudes, dem bekannten Homeyer Speicher, mit dem einzigartigen bunten Klinkerdesign, den vielen Verzierungen, hochwertigen Sprossenfenstern und großzügigem Treppenhaus. Schon beim Betreten der Wohnung inspiriert der hohe Raum mit den sichtbaren Balkenlagen. Das ca. 95 m² große Loft teilt sich wie folgt auf: Ein großzügiger, lichtdurchfluteter Wohnbereich mit direktem Terrassenzugang sowie einen großen Küchenbereich, ausgestattet mit Markengeräten. In einer modernen Kochinsel ist auch ein Esstisch mit gemütlichen Sitzhockern integriert, sodass der freie Raum inmitten der Küche optimal genutzt wird. Des Weiteren befindet sich ein Gäste- WC sowie ein Abstellraum auf dieser Ebene. Der in dem HWR befindliche Waschtrockner ist Bestandteil des Mobiliars und im Kaufpreis enthalten. Auf der oberen Etage, der Galerie, befindet sich der geräumige, helle Schlafbereich mit freien Blick über den Wohnraum des Lofts. Ein offen gestalteter Waschbereich mit zwei modernen Waschtischen und einer geräumigen, separaten Dusche, grenzt unmittelbar an den Schlafbereich an. Das mit einer Tür abgetrennte WC sorg für die nötige Privatsphäre. Beheizt wird die Wohnung unter anderem mit Hilfe einer Fußbodenheizung. Im Dezember 2024 erfolgte der Einbau einer neuen Gastherme. Auf den im Kaufpreis enthaltenen PKW Stellplatz, soll die Möglichkeit entstehen, Elektrofahrzeuge zu laden. Hierfür wurden bereits die dafür notwendigen Vorkehrungen getroffen. Ein großzügiges, ca. 9 m² großes Kellerabteil ist ebenfalls Bestandteil der Wohnung. Weitere Gemeinschaftsräume wie ein Trockenraum sowie ein Fahrradkeller

- unverwechselbarer, einmaliger Standort in Wolgast, dem Tor zur Insel Usedom - offenes, modernes und lichtdurchflutetes Wohnerlebnis - moderne Einbauküche mit Kochinsel und integrierten Essbereich - Gäste WC - sehr gute Internetverbindung - Kabelanschluss auf beiden Ebenen - Fußbodenheizung sowie Wandheizkörper - PKW Stellplatz mit zukünftiger Lademöglichkeit für Elektrofahrzeuge - Badestelle in der Nähe (ca. 10 Minuten bequem mit dem Fahrrad) - Insel Usedom mit seinen langen, feinsandigen Ostseestrand ganz in der Nähe - die Innenstadt von Wolgast mit seinen Annehmlichkeiten wie Restaurants ist in nur ca. fünf Minuten zu erreichen - die Bahnanbindung zur Insel Usedom, Greifswald bzw. den Fernbahnhof Züssow, nur ca. zehn Minuten entfernt