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Wolgast

Haus kaufen in Wolgast

20 km

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Ostseetypisches Ferienhaus am Ortsrand von Karlshagen
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Ostseetypisches Ferienhaus am Ortsrand von Karlshagen

Trassenheide

Gewerblicher Anbieter

Ausstattung: Einbauküche

  • 489.000 €
    Kaufpreis
  • 112 m²
    Wohnfläche
  • 5
    Zimmer
Erholung pur! Ferien- Doppelhaus am Ortsrand von Karlshagen
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Erholung pur! Ferien- Doppelhaus am Ortsrand von Karlshagen

Trassenheide

Gewerblicher Anbieter

Ausstattung: Einbauküche, Sauna, Garten/-mitbenutzung

  • 529.000 €
    Kaufpreis
  • 95 m²
    Wohnfläche
  • 4
    Zimmer
WOHNEN AUF EINER EBENE MIT NEUER HEIZUNG + WASSERFÜHRENDEM KAMIN, EINBAUKÜCHE + GROSSEM NEBENGEBÄUDE
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WOHNEN AUF EINER EBENE MIT NEUER HEIZUNG + WASSERFÜHRENDEM KAMIN, EINBAUKÜCHE + GROSSEM NEBENGEBÄUDE

Kröslin

Gewerblicher Anbieter

Ausstattung: Einbauküche

  • 280.000 €
    Kaufpreis
  • 86 m²
    Wohnfläche
  • 3
    Zimmer
Luxus auf einer Ebene! Traumimmobilie zwischen Ostseestrand und Hafenidyll
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Luxus auf einer Ebene! Traumimmobilie zwischen Ostseestrand und Hafenidyll

Karlshagen

Gewerblicher Anbieter

Ausstattung: Einbauküche, Garten/-mitbenutzung

  • 650.000 €
    Kaufpreis
  • 152 m²
    Wohnfläche
  • 4
    Zimmer
DIE DEUTSCHLANDWEITEN IMMOBILIENVERMARKTER Ihr Haus mit Potenzial auf der Insel Usedom
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DIE DEUTSCHLANDWEITEN IMMOBILIENVERMARKTER Ihr Haus mit Potenzial auf der Insel Usedom

Lütow nahe Zinnowitz

Gewerblicher Anbieter

Ausstattung: keine Angabe

  • 332.000 €
    Kaufpreis
  • 215 m²
    Wohnfläche
  • 7
    Zimmer
DIE DEUTSCHLANDWEITEN IMMOBILIENVERMARKTER Grundstück mit Altbestand nahe Zinnowitz
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DIE DEUTSCHLANDWEITEN IMMOBILIENVERMARKTER Grundstück mit Altbestand nahe Zinnowitz

Lütow OT Neuendorf

Gewerblicher Anbieter

Ausstattung: keine Angabe

  • 262.980 €
    Kaufpreis
  • 1 m²
    Wohnfläche
  • 1
    Zimmer
Einfamilienhaus in 17454 Zinnowitz, An der alten Gärtnerei
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Einfamilienhaus in 17454 Zinnowitz, An der alten Gärtnerei

Zinnowitz

Gewerblicher Anbieter

Ausstattung: keine Angabe

  • 514.000 €
    Kaufpreis
  • 105 m²
    Wohnfläche
Mehrfamilienhaus in Zinnowitz - ca. 1,5 km Fußweg zur Ostsee
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Mehrfamilienhaus in Zinnowitz - ca. 1,5 km Fußweg zur Ostsee

Zinnowitz

Gewerblicher Anbieter

Ausstattung: Garage / Stellplatz

  • 594.000 €
    Kaufpreis
  • 293 m²
    Wohnfläche
 FERIENHAUS MIT ERDWÄRME & SAUNA & KAMIN
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FERIENHAUS MIT ERDWÄRME & SAUNA & KAMIN

Zinnowitz

Gewerblicher Anbieter

Ausstattung: Einbauküche, Balkon / Terrasse, Sauna, Wasch- / Trockenraum, Kamin, Abstellraum

  • 729.000 €
    Kaufpreis
  • 105 m²
    Wohnfläche
  • 4
    Zimmer
WOW! SEHR GEPFLEGTES & CHARMANTES REETDACHHAUS! NUR IN DER FREIZEIT GENUTZT! ERD
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WOW! SEHR GEPFLEGTES & CHARMANTES REETDACHHAUS! NUR IN DER FREIZEIT GENUTZT! ERD

Zinnowitz

Gewerblicher Anbieter

Ausstattung: Einbauküche, Garten/-mitbenutzung, Sauna, Abstellraum, Kamin

  • 890.000 €
    Kaufpreis
  • 107 m²
    Wohnfläche
  • 4
    Zimmer
FERIENHAUS! AUSSENWHIRPOOL & SAUNA & INFRAROT & KAMIN & ERDWÄRME!
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FERIENHAUS! AUSSENWHIRPOOL & SAUNA & INFRAROT & KAMIN & ERDWÄRME!

Zinnowitz

Gewerblicher Anbieter

Ausstattung: Einbauküche, Balkon / Terrasse, Garten/-mitbenutzung, Kabel TV, Sauna, Wintergarten, Fahrradraum, Abstellraum, Kamin, Loggia

  • 995.000 €
    Kaufpreis
  • 135 m²
    Wohnfläche
  • 5
    Zimmer
Mod. Wohnh. mit 5 Gästeapp. u. großer Eigentümerwohnung mit Wintergarten u. Kamin
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Mod. Wohnh. mit 5 Gästeapp. u. großer Eigentümerwohnung mit Wintergarten u. Kamin

Zinnowitz

Gewerblicher Anbieter

Ausstattung: Einbauküche, Kamin, Garten/-mitbenutzung

  • 997.900 €
    Kaufpreis
  • 391 m²
    Wohnfläche
  • 15
    Zimmer
Wohnhaus mit 10 Gästewohnungen in Bäderarchitektur.
Beste Lage!
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Wohnhaus mit 10 Gästewohnungen in Bäderarchitektur. Beste Lage!

Zinnowitz

Gewerblicher Anbieter

Ausstattung: Keller, Einbauküche, Sauna, Kamin

  • 1.589.000 €
    Kaufpreis
  • 509 m²
    Wohnfläche
  • 22
    Zimmer
Modernes, großzüg. Wohnen mit Wasserblick. Sauna, Wellness, Fitness, Gästeapartment.
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Modernes, großzüg. Wohnen mit Wasserblick. Sauna, Wellness, Fitness, Gästeapartment.

Zinnowitz

Gewerblicher Anbieter

Ausstattung: Keller, Einbauküche, Swimmingpool, Sauna, Kamin, Garten/-mitbenutzung

  • 1.150.000 €
    Kaufpreis
  • 275 m²
    Wohnfläche
  • 5
    Zimmer
Doppelhaushälfte mit Meerblick im Zentrum vom Fischerort Freest - Kröslin
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Doppelhaushälfte mit Meerblick im Zentrum vom Fischerort Freest - Kröslin

Kröslin OT Freest

Gewerblicher Anbieter

Ausstattung: Gäste WC, Garage / Stellplatz

  • 269.000 €
    Kaufpreis
  • 140 m²
    Wohnfläche
  • 7
    Zimmer

Wohlfühlen leicht gemacht, 800 Meter von der Ostsee!!

Zempin

Gewerblicher Anbieter

Ausstattung: Balkon / Terrasse, Gäste WC, Keller, Einbauküche, Fahrradraum, Kamin, Garten/-mitbenutzung

  • 699.000 €
    Kaufpreis
  • 242 m²
    Wohnfläche
  • 6
    Zimmer
Modernes, großzüg. Wohnen mit Wasserblick. Sauna, Wellness, Fitness, Gästeapp.
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Modernes, großzüg. Wohnen mit Wasserblick. Sauna, Wellness, Fitness, Gästeapp.

Zempin

Gewerblicher Anbieter

Ausstattung: Keller, Einbauküche, Swimmingpool, Sauna, Kamin, Garten/-mitbenutzung

  • 1.150.000 €
    Kaufpreis
  • 275 m²
    Wohnfläche
  • 5
    Zimmer
Kapitalanlage auf der Insel Usedom!
1 / 26

Kapitalanlage auf der Insel Usedom!

Zempin

Gewerblicher Anbieter

Ausstattung: keine Angabe

  • 299.000 €
    Kaufpreis
  • 101 m²
    Wohnfläche
  • 5
    Zimmer
Einfamilienhaus auf ca. 519 m² großem Grundstück in Wusterhusen nahe Ostseebad Lubmin
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Einfamilienhaus auf ca. 519 m² großem Grundstück in Wusterhusen nahe Ostseebad Lubmin

Wusterhusen

Gewerblicher Anbieter

Ausstattung: Keller, Garage / Stellplatz, Sauna

  • 239.000 €
    Kaufpreis
  • 151 m²
    Wohnfläche
  • 5
    Zimmer

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Ferienhaus am Küstenwald
1 / 35

Ferienhaus am Küstenwald

Koserow

Gewerblicher Anbieter

Ausstattung: Einbauküche, Kamin, Garten/-mitbenutzung

  • 598.000 €
    Kaufpreis
  • 120 m²
    Wohnfläche
  • 5
    Zimmer

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Wohnhaus mit Garage
© schulzfoto/AdobeStock

Haus mit Garage

Damit dein Auto auch einen Platz hat, kannst du hier speziell nach Häusern mit Garage oder Stellplatz suchen.Haus mit Garage in Wolgast
Freistehendes Einfamilienhaus
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Einfamilienhaus kaufen

Klassische Einfamilienhäuser sind in der Regel freistehend und dienen, wie der Name schon sagt, als Wohnhaus für eine einzelne Familie.Einfamilienhaus in Wolgast
Zwei Reihenhäuser mit rot und weiß gestrichenen Fassaden
© elxeneize/AdobeStock

Reihenhaus kaufen

Das Reihenhaus ist eine günstigere Alternative zum Einfamilienhaus, besonders in dicht bebauten Wohngebieten.Reihenhaus in Wolgast
Baustelle Neubau
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Bungalow mit Walmdach
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Bungalow kaufen

In einem Bungalow hast du alle Räume auf einer Ebene, ohne weitere Stockwerke und Treppen.Bungalow in Wolgast
Eine Reihe von Wohnhäusern
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Schnäppchenhaus finden

Häuser mit Renovierungsbedarf oder aus Zwangsversteigerungen werden oft besonders günstig angeboten.Schnäppchenhäuser in ganz Mecklenburg-Vorpommern
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Checkliste: 8 Fragen, die du dir vor dem Hauskauf in Wolgast stellen solltest

Kaum ein Ereignis im Leben ist so richtungsweisend wie der Kauf eines eigenen Hauses. Deshalb ist es wichtig, dass du dir vor dem Erwerb einer Immobilie in Wolgast überlegst, wie deine genauen Vorstellungen aussehen. Wenn du dann ein Haus findest, das dir gefällt, kannst du deine Entscheidung schneller treffen und anderen Kaufinteressent:innen zuvorkommen.

Soll es ein freistehendes Einfamilienhaus in Wolgast sein, oder kommt auch ein Reihenhaus oder Doppelhaus in Frage?

Ein Doppelhaus besteht aus zwei nebeneinander liegenden Wohnhälften mit separaten Eingängen, beide Eigentümer:innen teilen sich das Grundstück. Als Reihenhäuser werden mindestens drei oder mehr direkt angrenzend gebaute Wohngebäude mit kleinen Garteneinheiten hinter dem Haus bezeichnet. Diese bieten zwar häufig weniger Wohnfläche und Gestaltungsspielraum sowie nur geringen Abstand zu den Nachbar:innen, sind aber deutlich erschwinglicher als Einfamilienhäuser.

Möchtest du Wohneigentum vermieten, eignet sich vielleicht ein Mehrfamilienhaus in Wolgast mit mehreren Wohnungen am besten.
Soll deine Immobilie zentral in der Stadt oder lieber in einem Außenbezirk von Wolgast gelegen sein? Welche Faktoren sind dir darüber hinaus wichtig?

Gängige Kriterien zur Beurteilung der Lage sind die Infrastruktur (Schulen, Verkehrsanbindung, Parks, Einkaufsmöglichkeiten), die Bevölkerungsstruktur (durchschnittliches Alter, Sozialstruktur, Kriminalität) und das allgemeine Image eines Bezirks oder Viertels.

Auch die individuelle Lage eines Hauses ist nicht zu vergessen. Bevorzugst du beispielsweise viel oder wenig Sonne? Stört es dich, wenn die Wohnung an einer großen Straße liegt?

Grundsätzlich unterscheidet man zwischen...
  • ...einfacher Wohnlage mit stark verdichteter Bebauung und wenigen Grünflächen, die beeinträchtigt ist durch Industrie und Gewerbe, schlechte Gebäudezustände sowie eine schlechte Verkehrsanbindung.
  • ...mittlerer Lage mit dichter Bebauung, gutem Gebäudezustand sowie einem Mangel an Frei- und Grünflächen, aber ohne Beeinträchtigungen durch Gewerbe und Industrie.
  • ...guter Wohnlage, die im inneren Stadtbereich durch ein Vorhandensein von Grün- und Freiflächen, ein gepflegtes Straßenbild und einen guten Gebäudezustand sowie einen sehr guten Verkehrsanschluss ausgemacht wird und auf freieren Flächen durch eine starke Durchgrünung, ein gutes Image des Wohngebietes sowie eine normale Verkehrsanbindung, ein gepflegtes Wohnumfeld und einen guten Gebäudezustand gekennzeichnet ist.
Legst du Wert auf einen großen Garten?
Benötigst du Platz für eine Garage oder sonstigen zusätzlichen Stellplatz?
Möchtest du alles barrierefrei auf einer Ebene erreichen?
Oder wäre auch ein schmales Reihenhaus mit mehreren Stockwerken und kleinerer Grundfläche passend?
Wünschst du dir zum Beispiel einen offenen Wohnraum oder brauchst du schließbare Türen als Raumtrenner?

Wie viele Zimmer benötigst du? Macht deine Familienplanung weitere Kinderzimmer erforderlich? Oder benötigst du zusätzliche Zimmer für einen Arbeitsbereich oder als Sportraum? Möchtest du ein zweites Badezimmer? Oder einen zusätzlichen Haushaltsraum? Brauchst du eine Abstellkammer?

Überlege vorab genau, was die für dich optimale Lösung wäre. Häufig ist die Aufteilung deutlich wichtiger als die Wohnfläche. Vielleicht ist alternativ auch eine 3-Zimmer-Wohnung in Wolgast oder 4-Zimmer-Wohnung in Wolgast ausreichend.
Achte schon in den Angeboten auf Hinweise zum Renovierungsbedarf und nimm zur Besichtigung jemanden mit, der fachkundig ist. Auch die Beratung durch eine:n externe:n Gutachter:in kann durchaus sinnvoll sein.
Überlege dir vorher, wie viel du in Renovierungsarbeiten investieren willst und kannst.

In welchem Zustand ist die Fassade, blättert sie bereits ab?
Sind die Fenster dicht?
Prüfe im Vorfeld die Elektrik und kläre ab, wie alt die Wasserleitungen sind. Auch ein mangelhafter Brandschutz kann einen nicht zu unterschätzenden Kostenfaktor darstellen.

Möchtest du gar nicht renovieren, schau dich besser nach einer Neubauimmobilie in Wolgast um.
Schon vor der Suche solltest du eine mögliche Immobilienfinanzierung einmal durchrechnen. Eigenkapital ist dabei die empfehlenswerte Grundlage, wenn du ein Immobiliendarlehen aufnehmen möchtest.

Entscheidend ist dabei die Frage, ob man sich den Kredit auch noch leisten kann, wenn die Zinsen steigen.

Denke bei der Berechnung auch an Nebenkosten, Grundsteuer und andere laufende Kosten!

Die Maklerprovision oder Courtage, die sich Käufer:in und Verkäufer:in teilen, sind häufig ein Grund, warum viele Anbieter:innen und Käufer:innen es scheuen, eine:n Makler:in zu beauftragen. Insbesondere wenn du Wolgast oder die Umgebung noch nicht genau kennst, kann es aber dennoch sinnvoll sein, eine:n Makler:in in Wolgast zu beauftragen.

Örtliche Makler:innen kennen die regionalen Marktpreise und haben einen festen Kundenstamm. Außerdem übernimmt ein:e gute:r Makler:in eine Verkäufer- aber auch eine Beraterfunktion, z. B. eine realistische Verkaufspreisermittlung und erzielt auch einen guten Verkaufspreis. Der:die Makler:in hat Distanz zum Verkaufsobjekt und ist neutral.
Wenn du dir ein eigenes Haus wünschst, das zu hundert Prozent deinen Vorstellungen entspricht, dann ist selber Bauen womöglich die bessere Alternative. Informiere dich umfassend über die Konditionen beim Hausbau und beobachte die Angebote für Grundstücke in Wolgast.

Immobilien-Zusatzservices für Wolgast

Illustration Immobilienmarkt

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Junge Familie beim Umzug ins neue Haus
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Sicherheitshinweise zum Immobilienbetrug

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