Direkt am Ostseestrand! Charmantes Reetdachferienhaus

Willkommen in Ihrem zukünftigen Rückzugsort an der Ostsee. Diese gepflegte Immobilie, ein Reetdachferienhaus mit charakteristischer Fledermausgaube, bietet eine einmalige Gelegenheit für Investoren und Ferienhausliebhaber. Das Anwesen, das direkt hinter den Dünen des langgestreckten, feinsandigen Ostseestrands liegt, erstreckt sich über eine Grundstücksfläche von etwa 1.018 m² und bietet mit seinen drei separaten Wohneinheiten eine flexible Nutzungsmöglichkeit. Das um 1980 erbaute Ferienhaus wurde zuletzt 2023 modernisiert und befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand. Die drei Wohneinheiten, die jeweils als eigenständige Ferienwohnung genutzt werden können, erstrecken sich jeweils über rund 60 m² Wohnfläche. Jede Wohnung bietet einen hellen und offenen Wohn-Essbereich, der durch eine im Jahr 2023 neu installierte Küche ergänzt wird. Der direkte Zugang zur Terrasse ermöglicht es, die frische Ostseeluft voll auszukosten. Zudem befindet sich im Erdgeschoss ein Duschbad. Im Obergeschoss jeder Ferienwohnung befinden sich zwei Schlafzimmer, die ausreichend Platz für bis zu fünf Personen bieten. Der pflegeleichte Fliesenboden im EG sorgt in allen Wohneinheiten für ein angenehmes Wohnambiente, im Obergeschoss wurde ein Laminat verlegt. Von der Terrasse genießen Sie entspannte Momente und die prächtige Kulisse der umgebenden Natur. Die Immobilie bietet drei Außenstellplätze, die ausreichend Platz für PKWs bieten. Die Lage zwischen Ostseestrand und Küstenwald ist besonders bei Urlaubern beliebt, denn sie verspricht Ruhe und dennoch eine hervorragende Anbindung an die Annehmlichkeiten der Insel Usedom. Einkaufsmöglichkeiten und gastronomische Angebote entlang der Strandpromenade sind bequem zu Fuß zu erreichen. Die Nutzungsmöglichkeiten sind vielfältig: sei es als Heim für die Sommermonate, als Renditeobjekt für Ferienvermietung oder als Kombination aus beidem. Die Immobilie wird durch eine praktische Nachtspeicherheizung gewärmt und überzeugt mit einer guten

- ostseetypisches Reetdachferienhaus mit Fledermausgaube - bei Urlaubern sehr beliebte Lage direkt hinter den Dünen am durchgehenden, 45 km langen, mit 80 m besonders breiten und feinsandigen Ostseestrand - flach abfallender Strand- ideal zum Baden für Kinder - Lage der Immobilie: zwischen Ostseestrand und Küstenwald - Ferienhaus mit drei separaten, in sich abgeschlossenen Wohneinheiten - jede der drei Wohnungen verfügt über eine ca. 60 m² Wohnfläche - im EG der jeweiligen Wohnungen befindet sich neben einer im Jahr 2023 neu eingebauten Küche, der helle Wohn- Essbereich mit Terrassenzugang sowie das Duschbad - im Obergeschoss befinden sich jeweils zwei Schlafzimmer mit Platz für bis zu fünf Personen - pflegeleichter Fliesenboden im EG, Laminat im OG - ein Gasanschluss liegt bereits am Haus an - die Insel Usedom verfügt über ein Radwegenetz von über 200 km - Strandpromenade mit Restaurants nur wenige Gehminuten entfernt - Einkaufsmöglichkeiten in der Nähe

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor. Dieser ist gültig bis 12.11.2025. Endenergieverbrauch beträgt 160.00 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Elektro. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1998. Die Energieeffizienzklasse ist E.