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  • Ein Wahrzeichen Karlshagens mit vielen Möglichkeiten!

    Ein Wahrzeichen Karlshagens mit vielen Möglichkeiten! 

    Karlshagen
    unter 200 m vom Stadtzentrum
    Ausstattung: Zentralheizung
    760.000 €
    Kaufpreis
    225 m²
    Wohnfläche
    12
    Zimmer
  • Floating House / schwimmendes Haus in Kröslin zwischen Greifswald und Insel Usedom (DTV 4-Sterne)

    Floating House / schwimmendes Haus in Kröslin zwischen Greifswald und Insel Usedom (DTV 4-Sterne) 

    Trassenheide
    400 m vom Stadtzentrum
    Ausstattung: Balkon, Terrasse, Bad mit Wanne, Gäste WC, Einbauküche, als Ferienimmobilie geeignet
    439.000 €
    Kaufpreis
    105 m²
    Wohnfläche
    4
    Zimmer
  • Floating House / schwimmendes Haus in Kröslin zwischen Greifswald und Insel Usedom (DTV 5-Sterne)

    Floating House / schwimmendes Haus in Kröslin zwischen Greifswald und Insel Usedom (DTV 5-Sterne) 

    Trasenheide
    400 m vom Stadtzentrum
    Ausstattung: Balkon, Terrasse, Bad mit Wanne, Gäste WC, Einbauküche, als Ferienimmobilie geeignet
    458.000 €
    Kaufpreis
    105 m²
    Wohnfläche
    3
    Zimmer
  • Großzügiges Wohnhaus mit vielen Möglichkeiten

    Großzügiges Wohnhaus mit vielen Möglichkeiten 

    Karlshagen
    1,1 km vom Stadtzentrum
    Ausstattung: Balkon, Terrasse, Bad mit Wanne, Gäste WC, Einbauküche, Zentralheizung
    699.000 €
    Kaufpreis
    297 m²
    Wohnfläche
    8
    Zimmer
  • Reihenmittelhaus auf Usedom direkt am Strand  mit 2 Wohneinheiten und Parkplätzen

    Reihenmittelhaus auf Usedom direkt am Strand mit 2 Wohneinheiten und Parkplätzen 

    Karlshagen
    1,6 km vom Stadtzentrum
    Ausstattung: Balkon, Terrasse, Zentralheizung
    500.000 €
    Kaufpreis
    93 m²
    Wohnfläche
    4
    Zimmer
  • Ferienobjekt - Doppelhaus in Karlshagen

    Ferienobjekt - Doppelhaus in Karlshagen  

    Karlshagen
    1,6 km vom Stadtzentrum
    Ausstattung: Terrasse, Stellplatz, Einbauküche, als Ferienimmobilie geeignet
    340.000 €
    Kaufpreis
    100 m²
    Wohnfläche
    3
    Zimmer
  • Reihenmittelhaus auf Usedom direkt am Strand  mit 2 Wohneinheiten und Parkplätzen

    Reihenmittelhaus auf Usedom direkt am Strand mit 2 Wohneinheiten und Parkplätzen 

    Karlshagen
    1,6 km vom Stadtzentrum
    Ausstattung: Balkon, Terrasse, Zentralheizung
    500.000 €
    Kaufpreis
    93 m²
    Wohnfläche
    4
    Zimmer
  • Einfamilienhaus im Bungalowstil

    Einfamilienhaus im Bungalowstil 

    Peenemünde
    4,2 km vom Stadtzentrum
    Ausstattung: Terrasse, Garage, Stellplatz, Gäste WC, renoviert, barrierefrei, seniorengerechtes Wohnen, Einbauküche
    180.000 €
    Kaufpreis
    90 m²
    Wohnfläche
    3
    Zimmer
  • Resthof mit vielen Möglichkeiten !

    Resthof mit vielen Möglichkeiten ! 

    Kröslin
    5,3 km vom Stadtzentrum
    Ausstattung: Garage, Bad mit Wanne, teilweise unterkellert, Einbauküche
    229.000 €
    Kaufpreis
    230 m²
    Wohnfläche
    11
    Zimmer
  • Freizeitkapitäne aufgepasst! Attraktives Wohn- und Ferienhaus zwischen Peenestrom und Bodden

    Freizeitkapitäne aufgepasst! Attraktives Wohn- und Ferienhaus zwischen Peenestrom und Bodden 

    Kröslin
    5,6 km vom Stadtzentrum
    Ausstattung: Terrasse, Gäste WC, Einbauküche
    450.000 €
    Kaufpreis
    130 m²
    Wohnfläche
    4
    Zimmer
  • Insel- Waldgrundstück mit sanierungsbed. MFH, unweit vom Hafen und Ostseestrand

    Insel- Waldgrundstück mit sanierungsbed. MFH, unweit vom Hafen und Ostseestrand 

    Mölschow / Bannemin
    5,9 km vom Stadtzentrum
    Ausstattung: teilweise unterkellert, Zentralheizung
    298.000 €
    Kaufpreis
    300 m²
    Wohnfläche
    15
    Zimmer
  • Großzügiges Grundstück mit vielfältiger Nutzungsmöglichkeit direkt an der B111

    Großzügiges Grundstück mit vielfältiger Nutzungsmöglichkeit direkt an der B111 

    Zinnowitz
    6,5 km vom Stadtzentrum
    Ausstattung: keine Angabe
    345.000 €
    Kaufpreis
    500 m²
    Wohnfläche
    10
    Zimmer
  • Attraktive Doppelhaushälften im Ortskern von Zinnowitz

    Attraktive Doppelhaushälften im Ortskern von Zinnowitz 

    Zinnowitz
    6,6 km vom Stadtzentrum
    Ausstattung: provisionsfrei
    387.000 €
    Kaufpreis
    109 m²
    Wohnfläche
    4
    Zimmer
  • Schönes Familienhaus in ruhiger Lage !

    Schönes Familienhaus in ruhiger Lage ! 

    Wolgast
    6,7 km vom Stadtzentrum
    Ausstattung: Terrasse, Stellplatz, Bad mit Wanne, Gäste WC, voll unterkellert, Einbauküche
    240.000 €
    Kaufpreis
    130 m²
    Wohnfläche
    7
    Zimmer
  • Kapitalanlage oder Eigennutzung.Haus und Ferienwohnung mit großem Grundstück auf der Insel Usedom zu verkaufen. ( Reserviert )

    Kapitalanlage oder Eigennutzung.Haus und Ferienwohnung mit großem Grundstück auf der Insel Usedom zu verkaufen. ( Reserviert ) 

    Zinnowitz
    6,7 km vom Stadtzentrum
    Ausstattung: Gartenanteil, Garage, Stellplatz, Bad mit Wanne, Gäste WC, teilweise unterkellert, saniert, Einbauküche
    550.000 €
    Kaufpreis
    205 m²
    Wohnfläche
    6
    Zimmer
  • Wohnen, wo andere Urlaub machen!

    Wohnen, wo andere Urlaub machen! 

    Kröslin
    6,8 km vom Stadtzentrum
    Ausstattung: Garten, Zentralheizung
    172.250 €
    Kaufpreis
    126 m²
    Wohnfläche
    6
    Zimmer
  • Schmuckes, komfort. Reetdachhaus mit 2 Ferienwohnungen ruhig im romantischen Fischerort, nahe Strand und Hafen

    Schmuckes, komfort. Reetdachhaus mit 2 Ferienwohnungen ruhig im romantischen Fischerort, nahe Strand und Hafen 

    Kröslin
    7,2 km vom Stadtzentrum
    Ausstattung: Balkon, Terrasse, Garten, Gartenmitbenutzung, Stellplatz, Bad mit Wanne, teilweise unterkellert, saniert
    386.600 €
    Kaufpreis
    130 m²
    Wohnfläche
    5
    Zimmer
  • Vier Wohneinheiten auf einen Streich!

    Vier Wohneinheiten auf einen Streich! 

    Zinnowitz
    7,2 km vom Stadtzentrum
    Ausstattung: Garten, Zentralheizung
    419.000 €
    Kaufpreis
    275 m²
    Wohnfläche
    12
    Zimmer
  • Großzügiges Anwesen mit Bäderstilvilla im Zentrum Zinnowitz' - 650 Meter bis zur Ostsee

    Großzügiges Anwesen mit Bäderstilvilla im Zentrum Zinnowitz' - 650 Meter bis zur Ostsee 

    Zinnowitz
    7,3 km vom Stadtzentrum
    Ausstattung: Bad mit Wanne, Gäste WC, voll unterkellert, Einbauküche, Zentralheizung
    1.798.000 €
    Kaufpreis
    260 m²
    Wohnfläche
    9
    Zimmer
  • Profitables Wohnensemble, Kapitänshus und Kiefernhus, Strand nur 1000 m

    Profitables Wohnensemble, Kapitänshus und Kiefernhus, Strand nur 1000 m 

    Zinnowitz
    7,3 km vom Stadtzentrum
    Ausstattung: Terrasse, Garten, Gäste WC, voll unterkellert, Einbauküche
    2.500.000 €
    Kaufpreis
    911 m²
    Wohnfläche
    35
    Zimmer

    Checkliste: 8 Fragen, die Sie sich vor dem Hauskauf in Karlshagen stellen sollten

    Kaum ein Ereignis im Leben ist so richtungsweisend wie der Kauf eines eigenen Hauses. Deshalb ist es wichtig, dass Sie sich vor dem Erwerb einer Immobilie in Karlshagen überlegen, wie Ihre genauen Vorstellungen aussehen. Wenn Sie dann ein Haus finden, das Ihnen gefällt, können Sie Ihre Entscheidung schneller treffen und anderen Kaufinteressenten zuvorkommen.

    Soll es ein freistehendes Einfamilienhaus in Karlshagen sein, oder kommt auch ein Reihenhaus oder Doppelhaus in Frage?

    Ein Doppelhaus besteht aus zwei nebeneinander liegenden Wohnhälften mit separaten Eingängen, beide Eigentümer teilen sich das Grundstück. Als Reihenhäuser werden mindestens drei oder mehr direkt angrenzend gebaute Wohngebäude mit kleinen Garteneinheiten hinter dem Haus bezeichnet. Diese bieten zwar häufig weniger Wohnfläche und Gestaltungsspielraum sowie nur geringen Abstand zu den Nachbarn, sind aber deutlich erschwinglicher als Einfamilienhäuser.

    Möchten Sie Wohneigentum vermieten, eignet sich vielleicht ein Mehrfamilienhaus in Karlshagen mit mehreren Wohnungen am besten.
    Soll Ihre Immobilie zentral in der Stadt oder lieber in einem Außenbezirk von Karlshagen gelegen sein? Welche Faktoren sind Ihnen darüber hinaus wichtig?

    Gängige Kriterien zur Beurteilung der Lage sind die Infrastruktur (Schulen, Verkehrsanbindung, Parks, Einkaufsmöglichkeiten), die Bevölkerungsstruktur (durchschnittliches Alter, Sozialstruktur, Kriminalität) und das allgemeine Image eines Bezirks oder Viertels.

    Auch die individuelle Lage eines Hauses ist nicht zu vergessen. Bevorzugen Sie beispielsweise viel oder wenig Sonne? Stört es Sie, wenn die Wohnung an einer großen Straße liegt?

    Grundsätzlich unterscheidet man zwischen
    einfacher Wohnlage mit stark verdichteter Bebauung und wenigen Grünflächen, die beeinträchtigt ist durch Industrie und Gewerbe, schlechte Gebäudezustände sowie eine schlechte Verkehrsanbindung,
    mittlerer Lage mit dichter Bebauung, gutem Gebäudezustand sowie einem Mangel an Frei- und Grünflächen, aber ohne Beeinträchtigungen durch Gewerbe und Industrie, und
    guter Wohnlage, die im inneren Stadtbereich durch ein Vorhandensein von Grün- und Freiflächen, ein gepflegtes Straßenbild und einen guten Gebäudezustand sowie einen sehr guten Verkehrsanschluss ausgemacht wird und auf freieren Flächen durch eine starke Durchgrünung, ein gutes Image des Wohngebietes sowie eine normale Verkehrsanbindung, ein gepflegtes Wohnumfeld und einen guten Gebäudezustand gekennzeichnet ist.
    Legen Sie Wert auf einen großen Garten?
    Benötigen Sie Platz für eine Garage oder sonstigen zusätzlichen Stellplatz?
    Möchten Sie alles barrierefrei auf einer Ebene erreichen?
    Oder wäre auch ein schmales Reihenhaus mit mehreren Stockwerken und kleinerer Grundfläche passend?
    Wünschen Sie sich zum Beispiel einen offenen Wohnraum oder brauchen Sie schließbare Türen als Raumtrenner?

    Wie viele Zimmer benötigen Sie? Macht Ihre Familienplanung weitere Kinderzimmer erforderlich? Oder benötigen Sie zusätzliche Zimmer für einen Arbeitsbereich oder als Sportraum? Möchten Sie ein zweites Badezimmer? Oder einen zusätzlichen Haushaltsraum? Brauchen Sie eine Abstellkammer?

    Überlegen Sie vorab genau, was die für sie optimale Lösung wäre. Häufig ist die Aufteilung deutlich wichtiger als die Wohnfläche. Vielleicht ist alternativ auch eine 3-Zimmer-Wohnung in Karlshagen oder 4-Zimmer-Wohnung in Karlshagen ausreichend.
    Achten Sie schon in den Angeboten auf Hinweise zum Renovierungsbedarf und nehmen Sie zur Besichtigung jemanden mit, der fachkundig ist. Auch die Beratung durch einen externen Gutachter kann durchaus sinnvoll sein.
    Überlegen Sie sich vorher, wie viel Sie in Renovierungsarbeiten investieren wollen und können.

    In welchem Zustand ist die Fassade, blättert sie bereits ab?
    Sind die Fenster dicht?
    Prüfen sie im Vorfeld die Elektrik und klären sie ab, wie alt die Wasserleitungen sind. Auch ein mangelhafter Brandschutz kann einen nicht zu unterschätzenden Kostenfaktor darstellen.

    Möchten Sie gar nicht renovieren, schauen Sie sich besser nach einer Neubauimmobilie in Karlshagen um.
    Schon vor der Suche sollten Sie eine mögliche Immobilienfinanzierung einmal durchrechnen. Eigenkapital ist dabei die empfehlenswerte Grundlage, wenn Sie sich ein Immobiliendarlehen aufnehmen möchten.

    Entscheidend ist dabei die Frage, ob man sich den Kredit auch noch leisten kann, wenn die Zinsen steigen!

    Denken Sie bei der Berechnung auch an Nebenkosten, Grundsteuer und andere laufende Kosten!

    Eine Orientierungshilfe zur Höhe des üblicherweise gezahlten Kaufpreises finden Sie hier.
    Die Maklerprovision oder Courtage, die sich Käufer und Verkäufer teilen, sind häufig ein Grund, warum viele Anbieter und Käufer es scheuen, einen Makler zu beauftragen. Insbesondere wenn Sie Karlshagen oder die Umgebung noch nicht genau kennen, kann es aber dennoch sinnvoll sein, einen Makler in Karlshagen zu beauftragen.

    Örtliche Makler kennen die regionalen Marktpreise und haben einen festen Kundenstamm. Außerdem übernimmt ein guter Makler eine Verkäufer- aber auch eine Beraterfunktion, z. B. eine realistische Verkaufspreisermittlung und erzielt auch einen guten Verkaufspreis. Der Makler hat Distanz zum Verkaufsobjekt und ist neutral.
    Wenn Sie sich ein eigenes Haus wünschen, das zu hundert Prozent Ihren Vorstellungen entspricht, dann ist selber Bauen womöglich die bessere Alternative. Informieren Sie sich umfassend über die Konditionen beim Hausbau in Karlshagen und beobachten Sie die Angebote für Grundstücke in Karlshagen.

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