Zweifamilienhaus in Reiskirchen zu verkaufen!

Zum Verkauf steht ein gepflegtes Zweifamilienhaus in Homburg-Reiskirchen mit insgesamt 7 Zimmern, 4 Schlafzimmern und 2 Bädern auf einer Wohnfläche von 177 m². Das Haus wurde 2018 zuletzt modernisiert und befindet sich in einem guten Zustand. Die Ausstattung ist normal und der Bodenbelag besteht aus Laminat, PVC und Fliesen. Das Haus verfügt über 2 Etagen und bietet ausreichend Platz für eine Familie mit Kindern oder für zwei separate Wohnparteien. Zwei Garagen sowie mehrere Außenstellplätze stehen für Ihre Fahrzeuge zur Verfügung. Auch ein Keller und ein Abstellraum sind vorhanden. Derzeit ist das Haus (EG) vermietet, kann jedoch auch selbst genutzt werden. Eine Einbauküche ist bereits vorhanden. Der Garten lädt zum Entspannen und Verweilen ein. Das Haus wird zentral beheizt und die Heizung läuft mit Gas. Die Lage in Homburg-Reiskirchen ist zentral gelegen. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel sind in wenigen Minuten erreichbar.

- Zeitgemäße Gaszentralheizung mit hoher Effizienz - Laminat- und PVC Boden in Wohn- und Schlafbereichen - Fliesenboden in Küche und Badezimmer für einfache Reinigung und Pflege - Moderne, zweifach verglaste Fenster für optimalen Schallschutz - Robuste massive Bauweise für Langlebigkeit und Stabilität - Rollläden an den Fenstern für zusätzlichen Komfort - Großzügige Elektroinstallation mit mehreren Steckdosen in jedem Raum - Doppelgarage mit Terrasse zum Grillen - Anbau mit Gerätehaus

In einer gewachsen Wohngegend gelegen, bietet dieses einladende Haus eine perfekte Kombination aus Entspannung und Alltagskomfort. Das Wohngebiet präsentiert sich mit einer harmonischen Balance aus ländlichem Charme und urbaner Nähe, ideal für Familien und Berufspendler gleichermaßen. Der stolze Kaufpreis von 295.000 Euro spiegelt den Wert leicht wieder, den diese Lage und das Objekt bieten. Für Familien mit Kindern ist die Nähe zu Bildungseinrichtungen von großem Vorteil. Der AWO Kindergarten ist in wenigen Minuten fußläufig erreichbar, was den täglichen Morgenstress erheblich reduziert. Die vorhandene Infrastruktur umfasst zudem diverse Bushaltestellen, wie die Haltestelle Reiskirchen Jägersburger Straße, die nur einen kurzen Spaziergang entfernt liegt. Dies garantiert eine hervorragende Anbindung an das öffentliche Nahverkehrsnetz. Für den kleinen Einkauf zwischendurch oder ein gemütliches Abendessen in einem charmanten Restaurant muss man ebenfalls nicht weit gehen. Das Landhaus Roth, bekannt für seine regionale Küche, ist nur einen Katzensprung entfernt. Weiterhin finden Sie in der Umgebung weitere Läden und Geschäfte für den täglichen Bedarf, was den near_supply-Index hier positiv beeinflusst. Berufspendler profitieren von der schnellen Erreichbarkeit der Autobahn, die ca. 8 km entfernt ist, und dem internationalen Flughafen, der ca. 30 km entfernt liegt. Diese ausgezeichnete Verkehrsanbindung macht das Objekt auch für Geschäftsreisende oder Berufstätige, die mobil sein müssen, besonders attraktiv. Nicht zuletzt ist die Nachbarschaft bekannt für ihre freundliche und aufgeschlossene Gemeinschaft. Mit einem durchschnittlichen Alter von 44 Jahren finden Bewohner aller Altersgruppen hier eine angenehme Umgebung zum Wohlfühlen. Der niedrige Leerstand in der Region deutet auf die beliebtheit der Lage hin, die zunehmend als Wohnraum begehrt wird. Dieses Haus vereint die Vorteile einer ruhigen Wohnlage mit der nötigen Infrastruktur und bietet seinen zukünftigen