Zukunftsstandort Businesspark Willicher Damm Büro + Lagerhalle mit universeller Verwendbarkeit

Flexibilität & Veränderungsbereitschaft heißt aus Vermietersicht: Raumaufteilung und Ausstattung erfolgt nach individueller Absprache. Diese optisch mehr als ansprechende Büro - und Lagerliegenschaft spiegelt Ihre Kompetenz gegenüber Ihren Kunden und Mitarbeitern wider. Die im Erdgeschoss beginnende offene, helle & freundliche Büroeinheit (243 m²) umfasst ein Großraumbüro und zwei Einzel - Doppelbüro. Von hieraus gelangt man auch direkt in die Halle bzw. in das 1. Obergeschoss, wo sich vier weitere Einzel - Doppelbüros befinden. Selbstverständlich verfügt die Einheit über einen Sozialbereich mit einer Einbauküche nebst getrennten WC's, im Obergeschoss ist ein weiteres WC vorhanden. Klimatisierung, abgehängte Decken mit integrierter Beleuchtung, Böden in Nadelfilz und ein außenliegender Sonnenschutz runden die Ausstattung ab. Die Lagerhalle mit einer Fläche von 132 m² ist ebenerdig oder per Rampe durch ein Sektionaltor andienbar. Genug der Worte, seien Sie Teil des Mönchengladbacher Mega-Trends Logistik - und Digitalisierungsstandort!

| • | Gebäudeteil I | • | Das hier anzumietende Büro inkl. einer Lagerhalle bildet den Gebäudeteil "I", die Fläche können Sie aus dem beigefügten Lageplan des Businesspark Willicher Damm entnehmen. | • | Büro | • | Boden: nach Mieterwunsch Trennwände: nach Mieterwunsch Decken: abgehängte inkl. Beleuchtung Heizung: Erdgas Klima: vorhanden Netzverbindung: Glasfaseranschluss möglich Sonnenschutz: außen vorhanden | • | Halle | • | Decke: Lichtkuppeln Beleuchtung: LED in der Halle mit 300 & 500 Lux Bodentraglast : 5 t/m² Bodenbelag: Industrieestrich Hallenhöhe: 5,75 m UKB Andienung: ebenerdig & Rampe, manuelle Rolltore, ausreichende Rangier- und Manövrierfläche Bei einem höheren Büro - oder Lagerflächenbedarf kann beliebig um die nachfolgenden Gebäudeteile ergänzt werden: Gebäudeteil H / Büro (214 m²) Gebäudeteil R / Büro (509 m²) Gebäudeteil N & O / Büro (210 m²) + Lager (220 m²)

Gerne lassen wir Ihnen ein individuelles Mietangebot zukommen. Seitens des Vermieters sei ausdrücklich auf eine sehr hohe Flexibilität & Veränderungsbereitschaft verwiesen, die Flächen können als Großraumbüro genutzt werden oder in eine Zellenstruktur ausgebaut werden. Die Energie - und Wasserkosten können optional über den Vermieter abgerechnet werden, genauso aber auch mit Eigenverträgen mit den jeweiligen Energieversorgungsunternehmen. | • | Haftung | • | Alle Angaben beruhen auf Informationen der Eigentümer. Hierfür kann trotz sorgfältiger Prüfung unsererseits keine Gewähr und Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit übernommen werden.