Perfekt für die Familie: Einfamilienhaus mit Garten

Ihr neues Zuhause – Familienfreundliches Reihenhaus mit idyllischem Garten und viel Platz Dieses charmante Reihenhaus aus dem Jahr 1930 ist der ideale Rückzugsort für Familien, die Wert auf ein gemütliches Zuhause mit vielfältigen Möglichkeiten legen. Mit einer großzügigen Wohnfläche von ca. 110 m² und einer Grundstücksgröße von 766 m² bietet das Haus Platz für alle Lebenssituationen. Ein besonderer Pluspunkt ist der gegenüberliegende, liebevoll angelegte Garten mit gemütlicher Gartenhütte, überdachter Sitzecke und separatem WC – perfekt für erholsame Stunden im Freien. Raumaufteilung – Durchdacht und vielseitig: Erdgeschoss – Praktischer Mittelpunkt des Alltags: Der Eingangsbereich empfängt Sie mit seiner offenen und einladenden Gestaltung. Von hier aus gelangen Sie in den Hauswirtschaftsraum, der mit einer praktischen Dusche ausgestattet ist – ideal, um sich nach der Gartenarbeit frisch zu machen. Ein Durchgangsraum verbindet die Etage mit dem Heizungsraum, der 2023 mit einer modernen Flüssiggasheizung ausgestattet wurde, sowie einer Abstellkammer, die zusätzlichen Stauraum bietet. Praktisch ist der direkte Zugang zur angrenzenden Garage und der kleinen Werkstatt, die Heimwerkern und Bastlern zahlreiche Möglichkeiten eröffnet. Obergeschoss – Herzstück des Hauses: Das Obergeschoss überzeugt mit einem durchdachten Wohnkonzept: - Küche und Esszimmer: Die offene Verbindung schafft einen einladenden Raum für gemeinsame Mahlzeiten und gesellige Runden. - Wohnzimmer: Der großzügige Wohnbereich lädt zu entspannten Stunden mit der Familie ein. - Badezimmer: Funktional und gut ausgestattet – das Badezimmer bietet alles, was Sie im Alltag benötigen, und lässt sich bei Bedarf nach Ihren Wünschen gestalten. Dachgeschoss – Rückzugsort für die Familie: Im Dachgeschoss stehen vier Zimmer zur Verfügung, die flexibel genutzt werden können: - Schlafzimmer: Ein behaglicher Raum für Ruhe und Erholung. - Kinderzimmer: Perfekt für Kinder oder als ruhiger Ort

- Schieferdach - Flüssiggasheizung - Hauswirtschaftsraum mit Dusche - Abstellkammer - Garage - Stellplatz - Werkstatt - Badezimmer mit Badewanne - Einbauküche - Kunststofffenster isolierverglaßt

Alle Angaben in diesem Exposé (Objektbeschreibung, Abmessungen, Preisangaben etc.) beruhen auf Angaben des Verkäufers (oder eines Dritten). Die DKB Grund GmbH überprüfte diese Angaben lediglich auf Plausibilität und übernimmt hierfür keine weitergehende Haftung. Die DKB Grund GmbH haftet bei Vorsatz und grober Fahrlässigkeit. Im Falle einfacher Fahrlässigkeit haftet die DKB Grund GmbH nur bei Verletzung wesentlicher Rechte und Pflichten, die sich nach dem Inhalt und Zweck des Maklervertrages ergeben; in diesem Fall ist die Haftung der DKB Grund GmbH auf den vorhersehbaren, vertragstypischen Schaden begrenzt. Diese Haftungsbeschränkungen gelten nicht für Schäden aus der Verletzung des Lebens, des Körpers oder der Gesundheit oder soweit eine Garantie übernommen wurde. Soweit die Schadensersatzhaftung der DKB Grund GmbH gegenüber ausgeschlossen oder beschränkt ist, gilt dies auch für eine persönliche Schadensersatzhaftung ihrer Arbeitnehmer, Mitarbeiter und Vertreter. Der DKB Grund GmbH ist es gestattet, auch für den Verkäufer provisionspflichtig tätig zu werden.