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      • 1/17
        Mehrfamilienhaus mit Gewerbe mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten
        Mehrfamilienhaus mit Gewerbe mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten 
        Saalfeld
        Gewerblicher Anbieter
        Ausstattung: Einbauküche, Garten/-mitbenutzung
        249.000 €
        Kaufpreis
        600 m²
        Wohnfläche
        30
        Zimmer
      • 1/9
        Charmantes & voll vermietetes MFH in ruhiger, zentrumsnaher Lage von Rudolstadt
        Charmantes & voll vermietetes MFH in ruhiger, zentrumsnaher Lage von Rudolstadt 
        Rudolstadt / Cumbach
        Gewerblicher Anbieter
        Ausstattung: Abstellraum
        420.000 €
        Kaufpreis
        381 m²
        Wohnfläche
        13
        Zimmer
      • 1/37
        Schöne Doppelhaushälfte mit unverbaubarem Ausblick
        Schöne Doppelhaushälfte mit unverbaubarem Ausblick 
        Rudolstadt
        Privater Anbieter
        Ausstattung: Einbauküche, Balkon / Terrasse, Garten/-mitbenutzung, Keller, Garage / Stellplatz, Kamin, provisionsfrei
        230.000 €
        Kaufpreis
        130 m²
        Wohnfläche
        7
        Zimmer
      • 1/14
        Großes Haus - viele Möglichkeiten & Nebengelass!
        Großes Haus - viele Möglichkeiten & Nebengelass! 
        Peuschen / Laskau
        Gewerblicher Anbieter
        Ausstattung: Keller, provisionsfrei
        97.000 €
        Kaufpreis
        215 m²
        Wohnfläche
        8
        Zimmer
      • Mehrfamilienhaus mit 4 Wohneinheiten in Unterwellenborn zu verkaufen
        Mehrfamilienhaus mit 4 Wohneinheiten in Unterwellenborn zu verkaufen 
        Unterwellenborn
        Ausstattung: voll unterkellert, Zentralheizung
        119.000 €
        Kaufpreis
        437 m²
        Wohnfläche
      • Reihenendhaus in ruhiger Lage
        Reihenendhaus in ruhiger Lage 
        Kamsdorf
        Ausstattung: Terrasse, Garten, Zentralheizung
        169.900 €
        Kaufpreis
        118 m²
        Wohnfläche
        6
        Zimmer
      • Reihenendhaus in Massivbauweise mit Nebengelass , Keller & Garten
        Reihenendhaus in Massivbauweise mit Nebengelass , Keller & Garten  
        Unterwellenborn
        Ausstattung: provisionsfrei, Garten, Bad mit Wanne, Gäste WC, voll unterkellert, renoviert, saniert, Einbauküche
        124.000 €
        Kaufpreis
        88 m²
        Wohnfläche
        5
        Zimmer
      • Modernes Wohnen auf großzügigem Grundstück-Perfekt!
        Modernes Wohnen auf großzügigem Grundstück-Perfekt!  
        Unterwellenborn
        Ausstattung: provisionsfrei, Garage, Stellplatz, Bad mit Wanne, Gäste WC, Zentralheizung, Neubau
        308.000 €
        Kaufpreis
        124 m²
        Wohnfläche
        5
        Zimmer
      • MODERN und KLASSISCH ZUGLEICH
        MODERN und KLASSISCH ZUGLEICH  
        Unterwellenborn
        Ausstattung: provisionsfrei, Terrasse, Garten, Stellplatz, Bad mit Wanne, Gäste WC, frei
        235.000 €
        Kaufpreis
        140 m²
        Wohnfläche
        6
        Zimmer
      • Mehrfamilienhaus mit Gewerbe mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten
        Mehrfamilienhaus mit Gewerbe mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten 
        Saalfeld /Saale
        Ausstattung: Garten, Einbauküche
        249.000 €
        Kaufpreis
        600 m²
        Wohnfläche
        30
        Zimmer
      • Einfamilienhaus in Goßwitz
        Einfamilienhaus in Goßwitz 
        Goßwitz b Saalfeld, Saale
        Ausstattung: Garten, Bad mit Wanne, voll unterkellert
        Auf Anfrage
        Preis
        140 m²
        Wohnfläche
        5
        Zimmer
      • Neu
        Einfamilienhaus in 07318 Saalfeld, Bahndamm
        Einfamilienhaus in 07318 Saalfeld, Bahndamm 
        Saalfeld /Saale
        Ausstattung: Zwangsversteigerung, voll unterkellert
        113.000 €
        Kaufpreis
        100 m²
        Wohnfläche
      • Extravagant wohnen auf 142m² mit stilvollem Design!
        Extravagant wohnen auf 142m² mit stilvollem Design! 
        Könitz
        Ausstattung: Bad mit Wanne, Zentralheizung, Neubau
        602.206 €
        Kaufpreis
        142 m²
        Wohnfläche
        4
        Zimmer
      • Erfüllen Sie sich Ihren Traum vom eigenen Haus! (Effizienzhaus 55)
        Erfüllen Sie sich Ihren Traum vom eigenen Haus! (Effizienzhaus 55) 
        Könitz
        Ausstattung: Bad mit Wanne, Zentralheizung, Neubau
        492.206 €
        Kaufpreis
        152 m²
        Wohnfläche
        6
        Zimmer
      • Neu
        Einfamilienhaus in 07318 Saalfeld
        Einfamilienhaus in 07318 Saalfeld 
        Saalfeld /Saale
        Ausstattung: provisionsfrei
        113.000 €
        Kaufpreis
        100 m²
        Wohnfläche
      • Bezahlbares Eigenheim mit großem Garten
        Bezahlbares Eigenheim mit großem Garten  
        Goßwitz b Saalfeld, Saale
        Ausstattung: provisionsfrei, Bad mit Wanne, Gäste WC, Neubau
        300.000 €
        Kaufpreis
        100 m²
        Wohnfläche
        3
        Zimmer
      • Neu
        Reihenmittelhaus mit Nebengebäude und Garten
        Reihenmittelhaus mit Nebengebäude und Garten 
        Könitz
        Ausstattung: Terrasse, Bad mit Wanne, Gäste WC, voll unterkellert, Zentralheizung
        107.500 €
        Kaufpreis
        95 m²
        Wohnfläche
        4
        Zimmer
      • Neu
        Ein Haus zwischen Pößneck und Saalfeld bauen? Wie wäre es mit Birkigt?
        Ein Haus zwischen Pößneck und Saalfeld bauen? Wie wäre es mit Birkigt? 
        Birkigt b Saalfeld, Saale
        Ausstattung: provisionsfrei
        229.500 €
        Kaufpreis
        125 m²
        Wohnfläche
        5
        Zimmer
      • Gemütliches Haus im Ortskern von Goßwitz zum Renovieren mit großem Grundstück und Garage
        Gemütliches Haus im Ortskern von Goßwitz zum Renovieren mit großem Grundstück und Garage 
        Goßwitz b Saalfeld, Saale
        Ausstattung: Garten, Gäste WC, Einbauküche
        Auf Anfrage
        Preis
        150 m²
        Wohnfläche
        5
        Zimmer
      • modernes Wohnhaus für den Kennerblick
        modernes Wohnhaus für den Kennerblick 
        Könitz
        Ausstattung: Balkon, Terrasse, Garten, Bad mit Wanne, Gäste WC
        215.000 €
        Kaufpreis
        129 m²
        Wohnfläche
        4
        Zimmer
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          Checkliste: 8 Fragen, die du dir vor dem Hauskauf in Unterwellenborn stellen solltest

          Kaum ein Ereignis im Leben ist so richtungsweisend wie der Kauf eines eigenen Hauses. Deshalb ist es wichtig, dass du dir vor dem Erwerb einer Immobilie in Unterwellenborn überlegst, wie deine genauen Vorstellungen aussehen. Wenn du dann ein Haus findest, das dir gefällt, kannst du deine Entscheidung schneller treffen und anderen Kaufinteressent:innen zuvorkommen.

          Soll es ein freistehendes Einfamilienhaus in Unterwellenborn sein, oder kommt auch ein Reihenhaus oder Doppelhaus in Frage?

          Ein Doppelhaus besteht aus zwei nebeneinander liegenden Wohnhälften mit separaten Eingängen, beide Eigentümer:innen teilen sich das Grundstück. Als Reihenhäuser werden mindestens drei oder mehr direkt angrenzend gebaute Wohngebäude mit kleinen Garteneinheiten hinter dem Haus bezeichnet. Diese bieten zwar häufig weniger Wohnfläche und Gestaltungsspielraum sowie nur geringen Abstand zu den Nachbar:innen, sind aber deutlich erschwinglicher als Einfamilienhäuser.

          Möchtest du Wohneigentum vermieten, eignet sich vielleicht ein Mehrfamilienhaus in Unterwellenborn mit mehreren Wohnungen am besten.
          Soll deine Immobilie zentral in der Stadt oder lieber in einem Außenbezirk von Unterwellenborn gelegen sein? Welche Faktoren sind dir darüber hinaus wichtig?

          Gängige Kriterien zur Beurteilung der Lage sind die Infrastruktur (Schulen, Verkehrsanbindung, Parks, Einkaufsmöglichkeiten), die Bevölkerungsstruktur (durchschnittliches Alter, Sozialstruktur, Kriminalität) und das allgemeine Image eines Bezirks oder Viertels.

          Auch die individuelle Lage eines Hauses ist nicht zu vergessen. Bevorzugst du beispielsweise viel oder wenig Sonne? Stört es dich, wenn die Wohnung an einer großen Straße liegt?

          Grundsätzlich unterscheidet man zwischen...
          • ...einfacher Wohnlage mit stark verdichteter Bebauung und wenigen Grünflächen, die beeinträchtigt ist durch Industrie und Gewerbe, schlechte Gebäudezustände sowie eine schlechte Verkehrsanbindung.
          • ...mittlerer Lage mit dichter Bebauung, gutem Gebäudezustand sowie einem Mangel an Frei- und Grünflächen, aber ohne Beeinträchtigungen durch Gewerbe und Industrie.
          • ...guter Wohnlage, die im inneren Stadtbereich durch ein Vorhandensein von Grün- und Freiflächen, ein gepflegtes Straßenbild und einen guten Gebäudezustand sowie einen sehr guten Verkehrsanschluss ausgemacht wird und auf freieren Flächen durch eine starke Durchgrünung, ein gutes Image des Wohngebietes sowie eine normale Verkehrsanbindung, ein gepflegtes Wohnumfeld und einen guten Gebäudezustand gekennzeichnet ist.
          Legst du Wert auf einen großen Garten?
          Benötigst du Platz für eine Garage oder sonstigen zusätzlichen Stellplatz?
          Möchtest du alles barrierefrei auf einer Ebene erreichen?
          Oder wäre auch ein schmales Reihenhaus mit mehreren Stockwerken und kleinerer Grundfläche passend?
          Wünschst du dir zum Beispiel einen offenen Wohnraum oder brauchst du schließbare Türen als Raumtrenner?

          Wie viele Zimmer benötigst du? Macht deine Familienplanung weitere Kinderzimmer erforderlich? Oder benötigst du zusätzliche Zimmer für einen Arbeitsbereich oder als Sportraum? Möchtest du ein zweites Badezimmer? Oder einen zusätzlichen Haushaltsraum? Brauchst du eine Abstellkammer?

          Überlege vorab genau, was die für dich optimale Lösung wäre. Häufig ist die Aufteilung deutlich wichtiger als die Wohnfläche. Vielleicht ist alternativ auch eine 3-Zimmer-Wohnung in Unterwellenborn oder 4-Zimmer-Wohnung in Unterwellenborn ausreichend.
          Achte schon in den Angeboten auf Hinweise zum Renovierungsbedarf und nimm zur Besichtigung jemanden mit, der fachkundig ist. Auch die Beratung durch eine:n externe:n Gutachter:in kann durchaus sinnvoll sein.
          Überlege dir vorher, wie viel du in Renovierungsarbeiten investieren willst und kannst.

          In welchem Zustand ist die Fassade, blättert sie bereits ab?
          Sind die Fenster dicht?
          Prüfe im Vorfeld die Elektrik und kläre ab, wie alt die Wasserleitungen sind. Auch ein mangelhafter Brandschutz kann einen nicht zu unterschätzenden Kostenfaktor darstellen.

          Möchtest du gar nicht renovieren, schau dich besser nach einer Neubauimmobilie in Unterwellenborn um.
          Schon vor der Suche solltest du eine mögliche Immobilienfinanzierung einmal durchrechnen. Eigenkapital ist dabei die empfehlenswerte Grundlage, wenn du ein Immobiliendarlehen aufnehmen möchtest.

          Entscheidend ist dabei die Frage, ob man sich den Kredit auch noch leisten kann, wenn die Zinsen steigen.

          Denke bei der Berechnung auch an Nebenkosten, Grundsteuer und andere laufende Kosten!

          Hier findest du als Orientierungshilfe zur Höhe des üblicherweise gezahlten Kaufpreises den Immobilien-Presiatlas für Unterwellenborn.
          Die Maklerprovision oder Courtage, die sich Käufer:in und Verkäufer:in teilen, sind häufig ein Grund, warum viele Anbieter:innen und Käufer:innen es scheuen, eine:n Makler:in zu beauftragen. Insbesondere wenn du Unterwellenborn oder die Umgebung noch nicht genau kennst, kann es aber dennoch sinnvoll sein, eine:n Makler:in in Unterwellenborn zu beauftragen.

          Örtliche Makler:innen kennen die regionalen Marktpreise und haben einen festen Kundenstamm. Außerdem übernimmt ein:e gute:r Makler:in eine Verkäufer- aber auch eine Beraterfunktion, z. B. eine realistische Verkaufspreisermittlung und erzielt auch einen guten Verkaufspreis. Der:die Makler:in hat Distanz zum Verkaufsobjekt und ist neutral.
          Wenn du dir ein eigenes Haus wünschst, das zu hundert Prozent deinen Vorstellungen entspricht, dann ist selber Bauen womöglich die bessere Alternative. Informiere dich umfassend über die Konditionen beim Hausbau und beobachte die Angebote für Grundstücke in Unterwellenborn.

          Immobilien-Zusatzservices

          Illustration Immobilienmarkt

          meinestadt.de Immobilien-Ratgeber


          Inhalte der Offerista Group GmbH, Datenschutz

          Weitere beliebte Immobilien-Themen in Unterwellenborn

          Wie auf allen Online-Portalen kann es auch bei meinestadt.de in Einzelfällen passieren, dass gefälschte Anzeigen ausgespielt werden. Trotz umfangreicher Bemühungen lässt sich das leider nicht vollständig vermeiden. Lies hier unsere Sicherheitshinweise zum Thema Immobilienbetrug und erfahre, woran du solche Anzeigen erkennst, wie du dich vor Betrugsversuchen schützt und wie du dich im Betrugsfall verhältst.
          Bitte beachte, dass meinestadt.de und immowelt.de nicht für die Inhalte der Inserate verantwortlich sind und im Schadensfall nicht haften.