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      • 1/1
        Familienfreundliches Wohnhaus am Stadtrand
        Familienfreundliches Wohnhaus am Stadtrand 
        Saalfeld/Saale
        Gewerblicher Anbieter
        Ausstattung: Keller, Abstellraum
        263.000 €
        Kaufpreis
        188 m²
        Wohnfläche
        7
        Zimmer
      • 1/1
        Wohn- und Geschäftshaus im Herzen der Stadt
        Wohn- und Geschäftshaus im Herzen der Stadt 
        Rudolstadt
        Gewerblicher Anbieter
        Ausstattung: Keller, Abstellraum
        280.000 €
        Kaufpreis
        184 m²
        Wohnfläche
        8
        Zimmer
      • 1/29
        liebevoll saniertes Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung in ruhiger Randlage von Uhlstädt-Kirchhasel
        249.500 €
        Kaufpreis
        200 m²
        Wohnfläche
        8
        Zimmer
      • 1/11
        Teilrenovierte Doppelhaushälfte in Gräfenthal
        Teilrenovierte Doppelhaushälfte in Gräfenthal 
        Gräfenthal
        Gewerblicher Anbieter
        Ausstattung: Gäste WC, Keller, Garage / Stellplatz
        69.000 €
        Kaufpreis
        120 m²
        Wohnfläche
        6
        Zimmer
      • 1/11
        Ferienhaus Bungalow modern Thüringer Meer Stausee Hohenwarte
        Ferienhaus Bungalow modern Thüringer Meer Stausee Hohenwarte 
        Drognitz
        Privater Anbieter
        Ausstattung: Einbauküche, Garage / Stellplatz, Kamin, Garten/-mitbenutzung, provisionsfrei
        98.000 €
        Kaufpreis
        55 m²
        Wohnfläche
        4
        Zimmer
      • 1/11
        Neu
        Doppelhaushälfte in bevorzugter Wohnlage
        Doppelhaushälfte in bevorzugter Wohnlage 
        Pößneck
        Gewerblicher Anbieter
        Ausstattung: Garten/-mitbenutzung
        229.000 €
        Kaufpreis
        120 m²
        Wohnfläche
        5
        Zimmer
      • 1/23
        Solides Mehrfamilienhaus im Zentrum von Pößneck
        Solides Mehrfamilienhaus im Zentrum von Pößneck 
        Pößneck
        Gewerblicher Anbieter
        Ausstattung: Balkon / Terrasse, Gäste WC, Garten/-mitbenutzung, Garage / Stellplatz
        435.000 €
        Kaufpreis
        425 m²
        Wohnfläche
        20
        Zimmer
      • 1/17
        Doppelhaushäfte auf tollem Grundstück in Königsee zu Verkaufen!
        Doppelhaushäfte auf tollem Grundstück in Königsee zu Verkaufen! 
        Königsee
        Gewerblicher Anbieter
        Ausstattung: Keller, Einbauküche, Garage / Stellplatz
        69.000 €
        Kaufpreis
        86 m²
        Wohnfläche
        4
        Zimmer
      • 1/12
        Doppelhaushälfte in schöner Wohnlage
        Doppelhaushälfte in schöner Wohnlage 
        Pößneck
        Gewerblicher Anbieter
        Ausstattung: Gäste WC, Kabel TV, Garten/-mitbenutzung
        179.900 €
        Kaufpreis
        125 m²
        Wohnfläche
        5
        Zimmer
      • 1/33
        Doppelhaushälfte mit schönem Grundstück
        Doppelhaushälfte mit schönem Grundstück 
        Pößneck
        Gewerblicher Anbieter
        Ausstattung: Garten/-mitbenutzung
        149.900 €
        Kaufpreis
        130 m²
        Wohnfläche
        5
        Zimmer
      • 1/2
        Ihr neues Eigenheim im Naturpark
        Ihr neues Eigenheim im Naturpark "Thüringer Wald" 
        Cursdorf
        Gewerblicher Anbieter
        Ausstattung: Keller, Wasch- / Trockenraum, Abstellraum
        190.525 €
        Kaufpreis
        175 m²
        Wohnfläche
        7
        Zimmer
      • 1/11
        Wohn- und Geschäftshaus im Urlaubsgebiet Schwarzatal zu verkaufen
        Wohn- und Geschäftshaus im Urlaubsgebiet Schwarzatal zu verkaufen 
        Schwarzatal Mellenbach Glasbach
        Gewerblicher Anbieter
        Ausstattung: provisionsfrei
        35.000 €
        Kaufpreis
        260 m²
        Wohnfläche
        15
        Zimmer
      • 1/8
        *Nettes Zweifamilienhaus im ländlichen Stadtteil von Stadtilm zu VERKAUFEN*
        *Nettes Zweifamilienhaus im ländlichen Stadtteil von Stadtilm zu VERKAUFEN* 
        Stadtilm
        Gewerblicher Anbieter
        Ausstattung: keine Angabe
        87.000 €
        Kaufpreis
        200 m²
        Wohnfläche
        9
        Zimmer
      • 1/5
        *Einfamilienhaus mit Scheune im ländlichen Stadtteil von Stadtilm zu VERKAUFEN*
        *Einfamilienhaus mit Scheune im ländlichen Stadtteil von Stadtilm zu VERKAUFEN* 
        Stadtilm
        Gewerblicher Anbieter
        Ausstattung: keine Angabe
        8.900 €
        Kaufpreis
        80 m²
        Wohnfläche
        4
        Zimmer
      • 1/2
        PREISREDUZIERUNG! Modernisierungsbedürftiges Mehrfamilienhaus in Tettau *PROVISIONSFREI* zu erwerben.
        49.000 €
        Kaufpreis
        180 m²
        Wohnfläche
        7
        Zimmer
      • 1/35
        Neu
        Großes Bauernhaus mit Scheune, großem Garten und Ausbaupotenzial - sofort bezugsfrei
        Großes Bauernhaus mit Scheune, großem Garten und Ausbaupotenzial - sofort bezugsfrei 
        Blankenhain
        Gewerblicher Anbieter
        Ausstattung: Keller, Einbauküche
        199.000 €
        Kaufpreis
        156 m²
        Wohnfläche
        7
        Zimmer
      • 1/2
        Sanierungsbedürftiges EFH mit Garagen in Tettau in der Zwangsversteigerung zu erwerben *PROVISIONSFREI*
        10.500 €
        Kaufpreis
        82 m²
        Wohnfläche
        4
        Zimmer
      • 1/39
        Wohn- und Geschäftshaus voll vermietet
        Wohn- und Geschäftshaus voll vermietet 
        Kahla
        Gewerblicher Anbieter
        Ausstattung: Gäste WC, Kabel TV, Garten/-mitbenutzung
        370.000 €
        Kaufpreis
        241 m²
        Wohnfläche
        10
        Zimmer
      • 1/6
        Vermietetes & saniertes Mehrfamilienhaus hinter der historischen Stadtmauer von Kahla
        229.995 €
        Kaufpreis
        240 m²
        Wohnfläche
        10
        Zimmer
      • 1/11
        Stadthaus in der historischen Altstadt von Kahla
        Stadthaus in der historischen Altstadt von Kahla 
        Kahla
        Gewerblicher Anbieter
        Ausstattung: Garten/-mitbenutzung, Keller, Garten/-mitbenutzung
        299.000 €
        Kaufpreis
        160 m²
        Wohnfläche
        6
        Zimmer
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          Weitere Häuser

          Checkliste: 8 Fragen, die du dir vor dem Hauskauf in Saalfeld/Saale stellen solltest

          Kaum ein Ereignis im Leben ist so richtungsweisend wie der Kauf eines eigenen Hauses. Deshalb ist es wichtig, dass du dir vor dem Erwerb einer Immobilie in Saalfeld/Saale überlegst, wie deine genauen Vorstellungen aussehen. Wenn du dann ein Haus findest, das dir gefällt, kannst du deine Entscheidung schneller treffen und anderen Kaufinteressent:innen zuvorkommen.

          Soll es ein freistehendes Einfamilienhaus in Saalfeld/Saale sein, oder kommt auch ein Reihenhaus oder Doppelhaus in Frage?

          Ein Doppelhaus besteht aus zwei nebeneinander liegenden Wohnhälften mit separaten Eingängen, beide Eigentümer:innen teilen sich das Grundstück. Als Reihenhäuser werden mindestens drei oder mehr direkt angrenzend gebaute Wohngebäude mit kleinen Garteneinheiten hinter dem Haus bezeichnet. Diese bieten zwar häufig weniger Wohnfläche und Gestaltungsspielraum sowie nur geringen Abstand zu den Nachbar:innen, sind aber deutlich erschwinglicher als Einfamilienhäuser.

          Möchtest du Wohneigentum vermieten, eignet sich vielleicht ein Mehrfamilienhaus in Saalfeld/Saale mit mehreren Wohnungen am besten.
          Soll deine Immobilie zentral in der Stadt oder lieber in einem Außenbezirk von Saalfeld/Saale gelegen sein? Welche Faktoren sind dir darüber hinaus wichtig?

          Gängige Kriterien zur Beurteilung der Lage sind die Infrastruktur (Schulen, Verkehrsanbindung, Parks, Einkaufsmöglichkeiten), die Bevölkerungsstruktur (durchschnittliches Alter, Sozialstruktur, Kriminalität) und das allgemeine Image eines Bezirks oder Viertels.

          Auch die individuelle Lage eines Hauses ist nicht zu vergessen. Bevorzugst du beispielsweise viel oder wenig Sonne? Stört es dich, wenn die Wohnung an einer großen Straße liegt?

          Grundsätzlich unterscheidet man zwischen...
          • ...einfacher Wohnlage mit stark verdichteter Bebauung und wenigen Grünflächen, die beeinträchtigt ist durch Industrie und Gewerbe, schlechte Gebäudezustände sowie eine schlechte Verkehrsanbindung.
          • ...mittlerer Lage mit dichter Bebauung, gutem Gebäudezustand sowie einem Mangel an Frei- und Grünflächen, aber ohne Beeinträchtigungen durch Gewerbe und Industrie.
          • ...guter Wohnlage, die im inneren Stadtbereich durch ein Vorhandensein von Grün- und Freiflächen, ein gepflegtes Straßenbild und einen guten Gebäudezustand sowie einen sehr guten Verkehrsanschluss ausgemacht wird und auf freieren Flächen durch eine starke Durchgrünung, ein gutes Image des Wohngebietes sowie eine normale Verkehrsanbindung, ein gepflegtes Wohnumfeld und einen guten Gebäudezustand gekennzeichnet ist.
          Legst du Wert auf einen großen Garten?
          Benötigst du Platz für eine Garage oder sonstigen zusätzlichen Stellplatz?
          Möchtest du alles barrierefrei auf einer Ebene erreichen?
          Oder wäre auch ein schmales Reihenhaus mit mehreren Stockwerken und kleinerer Grundfläche passend?
          Wünschst du dir zum Beispiel einen offenen Wohnraum oder brauchst du schließbare Türen als Raumtrenner?

          Wie viele Zimmer benötigst du? Macht deine Familienplanung weitere Kinderzimmer erforderlich? Oder benötigst du zusätzliche Zimmer für einen Arbeitsbereich oder als Sportraum? Möchtest du ein zweites Badezimmer? Oder einen zusätzlichen Haushaltsraum? Brauchst du eine Abstellkammer?

          Überlege vorab genau, was die für dich optimale Lösung wäre. Häufig ist die Aufteilung deutlich wichtiger als die Wohnfläche. Vielleicht ist alternativ auch eine 3-Zimmer-Wohnung in Saalfeld/Saale oder 4-Zimmer-Wohnung in Saalfeld/Saale ausreichend.
          Achte schon in den Angeboten auf Hinweise zum Renovierungsbedarf und nimm zur Besichtigung jemanden mit, der fachkundig ist. Auch die Beratung durch eine:n externe:n Gutachter:in kann durchaus sinnvoll sein.
          Überlege dir vorher, wie viel du in Renovierungsarbeiten investieren willst und kannst.

          In welchem Zustand ist die Fassade, blättert sie bereits ab?
          Sind die Fenster dicht?
          Prüfe im Vorfeld die Elektrik und kläre ab, wie alt die Wasserleitungen sind. Auch ein mangelhafter Brandschutz kann einen nicht zu unterschätzenden Kostenfaktor darstellen.

          Möchtest du gar nicht renovieren, schau dich besser nach einer Neubauimmobilie in Saalfeld/Saale um.
          Schon vor der Suche solltest du eine mögliche Immobilienfinanzierung einmal durchrechnen. Eigenkapital ist dabei die empfehlenswerte Grundlage, wenn du ein Immobiliendarlehen aufnehmen möchtest.

          Entscheidend ist dabei die Frage, ob man sich den Kredit auch noch leisten kann, wenn die Zinsen steigen.

          Denke bei der Berechnung auch an Nebenkosten, Grundsteuer und andere laufende Kosten!

          Hier findest du als Orientierungshilfe zur Höhe des üblicherweise gezahlten Kaufpreises den Immobilien-Presiatlas für Saalfeld/Saale.
          Die Maklerprovision oder Courtage, die sich Käufer:in und Verkäufer:in teilen, sind häufig ein Grund, warum viele Anbieter:innen und Käufer:innen es scheuen, eine:n Makler:in zu beauftragen. Insbesondere wenn du Saalfeld/Saale oder die Umgebung noch nicht genau kennst, kann es aber dennoch sinnvoll sein, eine:n Makler:in in Saalfeld/Saale zu beauftragen.

          Örtliche Makler:innen kennen die regionalen Marktpreise und haben einen festen Kundenstamm. Außerdem übernimmt ein:e gute:r Makler:in eine Verkäufer- aber auch eine Beraterfunktion, z. B. eine realistische Verkaufspreisermittlung und erzielt auch einen guten Verkaufspreis. Der:die Makler:in hat Distanz zum Verkaufsobjekt und ist neutral.
          Wenn du dir ein eigenes Haus wünschst, das zu hundert Prozent deinen Vorstellungen entspricht, dann ist selber Bauen womöglich die bessere Alternative. Informiere dich umfassend über die Konditionen beim Hausbau und beobachte die Angebote für Grundstücke in Saalfeld/Saale.

          Immobilien-Zusatzservices

          Illustration Immobilienmarkt

          meinestadt.de Immobilien-Ratgeber


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          Weitere beliebte Immobilien-Themen in Saalfeld/Saale

          Wie auf allen Online-Portalen kann es auch bei meinestadt.de in Einzelfällen passieren, dass gefälschte Anzeigen ausgespielt werden. Trotz umfangreicher Bemühungen lässt sich das leider nicht vollständig vermeiden. Lies hier unsere Sicherheitshinweise zum Thema Immobilienbetrug und erfahre, woran du solche Anzeigen erkennst, wie du dich vor Betrugsversuchen schützt und wie du dich im Betrugsfall verhältst.
          Bitte beachte, dass meinestadt.de und immowelt.de nicht für die Inhalte der Inserate verantwortlich sind und im Schadensfall nicht haften.