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PREISREDUZIERUNG Teil modernisiertes, gemütliches Einfamilienhaus mit großem Garten - Nahe Zentrum!

57518 Betzdorf VG

229.900 €

Kaufpreis

4.0

Zimmer

102 m²

Wohnfläche

703 m²

Grundstücksfläche

Ausstattung & Merkmale

Gäste WCKeller

Eckdaten

Kaufpreis:	229.900 €
Käufercourtage:	3,57 % inkl. 19 % MwSt.

Wohnfläche:	102 m²
Grundstück:	703 m²
Haustyp:	Einfamilienhaus (freistehend)
Terrassen:	1
Badezimmer:	1
Schlafzimmer:	2
Baujahr:	1958
Zustand:	Gepflegt
Bezugsfrei ab:	nach Vereinbarung
Stellplatztyp:	Carport
Stellplatzanzahl:	1

Wesentlicher Energieträger:	Gas
Heizungsart:	Zentralheizung
Energieausweis liegt vor:	Ja, liegt vor
Energieausweistyp:	Bedarfsausweis
Gültig bis:	2035-01-28
Energiebedarfskennwert:	339 KWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse:	H
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten:	Nein
Baujahr:	1958

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Standort

57518 Betzdorf VG

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Beschreibung

Dieses gemütliche Einfamilienhaus, mit einer Wohnfläche von ca. 102 m² und seiner großen Gartenfläche, die teilweise als separates Baugrundstück genutzt werden kann, ist diese Immobilie ideal für Paare oder kleine Familien. Bereits durchgeführte Modernisierungen sorgen für zeitgemäßen Wohnkomfort. Der Holzboden im Wohnzimmer bedarf einer Aufwertung, um seine ursprüngliche Schönheit zu entfalten. Zu den umgesetzten Maßnahmen gehören eine energieeffiziente Gas-Heizung, neue isolierverglaste Kunststofffenster und ein modernes Bad mit Dusche. Die gesamte elektrische Anlage wurde ebenfalls auf den neuesten Stand gebracht und die Isolierung im Dach wurde im Zuge dessen erneuert. Für Ihr Fahrzeug steht ein Carport am Objekt zur Verfügung.

Ausstattung

- Gas-Zentralheizung (2023) - Kunststofffenster, isolierverglast (2023) - Strom komplett neu - Dämmung Dach, neu - Badezimmer, neuwertig

Lage

Das weitläufige Grundstück bietet zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten. Ein Teil des Gartens kann als separates Baugrundstück ausgewiesen werden. Der restliche Garten ist ideal für Freizeitgestaltung, Gartenbau oder als Spielbereich für Kinder. Die Immobilie liegt in einer Wohngegend mit angenehmer Nachbarschaft. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten sind schnell erreichbar. Gleichzeitig profitieren Sie von einer guten Verkehrsanbindung und näher gelegenen Naherholungsgebieten.

Bender & Bender Immobilien Gruppe GmbH

Frau Jasmin Hellermann

Impressum

Exposé-ID: 20698354 | Referenz-ID: AK-B-3708

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