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      • Neu
        Zwangsversteigerung Haus, Hauptstraße in Wallmenroth
        Zwangsversteigerung Haus, Hauptstraße in Wallmenroth 
        Wallmenroth b Betzdorf, Sieg
        Ausstattung: Zwangsversteigerung
        108.000 €
        Kaufpreis
        944 m²
        Grundstücksfl.
      • Einfamilienhaus in 57584 Wallmenroth, Hauptstr.
        Einfamilienhaus in 57584 Wallmenroth, Hauptstr. 
        Wallmenroth b Betzdorf, Sieg
        Ausstattung: Zwangsversteigerung
        108.000 €
        Kaufpreis
        944 m²
        Grundstücksfl.
      • Neu
        Einfamilienhaus mit attraktivem Wohnambiente. Kurzfristig bezugsfrei!
        Einfamilienhaus mit attraktivem Wohnambiente. Kurzfristig bezugsfrei! 
        Scheuerfeld , Sieg
        Ausstattung: Balkon, Terrasse, Gäste WC, voll unterkellert, Einbauküche, Zentralheizung
        480.000 €
        Kaufpreis
        284 m²
        Wohnfläche
        9
        Zimmer
      • Renditeobjekt mit drei Wohnungen
        Renditeobjekt mit drei Wohnungen 
        Scheuerfeld , Sieg
        Ausstattung: voll unterkellert, Einbauküche
        298.000 €
        Kaufpreis
        260 m²
        Wohnfläche
        8
        Zimmer
      • Neu
        Pferdehof in absoluter Alleinlage !
        Pferdehof in absoluter Alleinlage ! 
        Scheuerfeld , Sieg
        Ausstattung: teilweise unterkellert
        820.000 €
        Kaufpreis
        235 m²
        Wohnfläche
        12
        Zimmer
      • Schönes, gepflegtes und ruhig gelegenes freistehendes Einfamilienhaus mit Splitlevel in Massivbauweise mit Gartenhäuschen und Garage in Betzdorf
        Schönes, gepflegtes und ruhig gelegenes freistehendes Einfamilienhaus mit Splitlevel in Massivbauweise mit Gartenhäuschen und Garage in Betzdorf 
        Betzdorf , Sieg
        Ausstattung: Terrasse, Garten, Bad mit Wanne, Gäste WC, teilweise unterkellert, Einbauküche
        275.000 €
        Kaufpreis
        117 m²
        Wohnfläche
        5
        Zimmer
      • Hochwertige Lebensoase in grandioser Fernblick-Ruhelage mit direkter Waldanbindung!
        Hochwertige Lebensoase in grandioser Fernblick-Ruhelage mit direkter Waldanbindung! 
        Betzdorf , Sieg
        Ausstattung: Balkon, Terrasse, Gäste WC, voll unterkellert, Einbauküche, Zentralheizung
        349.000 €
        Kaufpreis
        178 m²
        Wohnfläche
        8
        Zimmer
      • Wohnen in Betzdorf`s schönster Lage (Molzberg)
        Wohnen in Betzdorf`s schönster Lage (Molzberg) 
        Betzdorf , Sieg
        Ausstattung: Garten, Zentralheizung
        369.000 €
        Kaufpreis
        264 m²
        Wohnfläche
        8
        Zimmer
      • Gemütliches Wohnhaus für die kleine Familie in ruhiger Lage
        Gemütliches Wohnhaus für die kleine Familie in ruhiger Lage 
        Katzwinkel (Sieg)
        Ausstattung: Garten, Zentralheizung
        120.000 €
        Kaufpreis
        110 m²
        Wohnfläche
        5
        Zimmer
      • Neu
        Zwangsversteigerung Haus, Eichenweg in Kirchen
        Zwangsversteigerung Haus, Eichenweg in Kirchen 
        Kirchen (Sieg)
        Ausstattung: Zwangsversteigerung
        170.000 €
        Kaufpreis
        194 m²
        Wohnfläche
        7
        Zimmer
      • Gemütliches Wohnen im eigenen Zuhause!
        Gemütliches Wohnen im eigenen Zuhause! 
        Katzwinkel (Sieg)
        Ausstattung: keine Angabe
        231.900 €
        Kaufpreis
        132 m²
        Wohnfläche
        5
        Zimmer
      • Eigentumüberlassung durch Mietkauf. Altschulden kein Hindernis.
        Eigentumüberlassung durch Mietkauf. Altschulden kein Hindernis. 
        Katzwinkel (Sieg)
        Ausstattung: provisionsfrei, Gäste WC, Neubau
        324.000 €
        Kaufpreis
        140 m²
        Wohnfläche
        5
        Zimmer
      • Haus in 57548 Kirchen, Eichenweg
        Haus in 57548 Kirchen, Eichenweg 
        Kirchen (Sieg)
        Ausstattung: Zwangsversteigerung
        170.000 €
        Kaufpreis
        1.010 m²
        Grundstücksfl.
      • Grunderwerbssteuer nur auf das Grundstück: Holzhaus mit top Ausstattung
        Grunderwerbssteuer nur auf das Grundstück: Holzhaus mit top Ausstattung 
        Katzwinkel (Sieg)
        Ausstattung: Garten, Bad mit Wanne, Dielenboden, Zentralheizung
        159.000 €
        Kaufpreis
        110 m²
        Wohnfläche
        4
        Zimmer
      • Grunderwerbssteuer nur auf das Grundstück: Super günstiges Naturstamm Holzhaus
        Grunderwerbssteuer nur auf das Grundstück: Super günstiges Naturstamm Holzhaus 
        Katzwinkel (Sieg)
        Ausstattung: Terrasse, Garten, Bad mit Wanne, Zentralheizung
        238.000 €
        Kaufpreis
        85 m²
        Wohnfläche
        3
        Zimmer
      • Sehr gepflegtes Einfamilienhaus mit herrlichem Garten!
        Sehr gepflegtes Einfamilienhaus mit herrlichem Garten! 
        Mittelhof , Sieg
        Ausstattung: voll unterkellert, Zentralheizung
        337.500 €
        Kaufpreis
        270 m²
        Wohnfläche
        10
        Zimmer
      • WELLNESS-OASE UND ATTRAKTION
        WELLNESS-OASE UND ATTRAKTION 
        Kirchen (Sieg)
        Ausstattung: Terrasse, Garten
        370.000 €
        Kaufpreis
        446 m²
        Wohnfläche
        14
        Zimmer
      • Historisches Wohnhaus zur individuellen Gestaltung
        35.000 €
        Kaufpreis
        113 m²
        Wohnfläche
        7
        Zimmer
      • Familienanwesen in Top Lage
        Familienanwesen in Top Lage 
        Kirchen (Sieg)
        Ausstattung: Balkon, Terrasse, Bad mit Wanne, voll unterkellert, Einbauküche, Zentralheizung, WG geeignet, als Ferienimmobilie geeignet
        370.000 €
        Kaufpreis
        446 m²
        Wohnfläche
        14
        Zimmer
      • Exclusives Wohnhaus für Naturliebhaber in schöner Wohnlage
        Exclusives Wohnhaus für Naturliebhaber in schöner Wohnlage 
        Kirchen (Sieg)
        Ausstattung: Balkon, Garten, Bad mit Wanne, Zentralheizung
        420.000 €
        Kaufpreis
        195 m²
        Wohnfläche
        7
        Zimmer
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          Checkliste: 8 Fragen, die Sie sich vor dem Hauskauf in Wallmenroth stellen sollten

          Kaum ein Ereignis im Leben ist so richtungsweisend wie der Kauf eines eigenen Hauses. Deshalb ist es wichtig, dass Sie sich vor dem Erwerb einer Immobilie in Wallmenroth überlegen, wie Ihre genauen Vorstellungen aussehen. Wenn Sie dann ein Haus finden, das Ihnen gefällt, können Sie Ihre Entscheidung schneller treffen und anderen Kaufinteressenten zuvorkommen.

          Soll es ein freistehendes Einfamilienhaus in Wallmenroth sein, oder kommt auch ein Reihenhaus oder Doppelhaus in Frage?

          Ein Doppelhaus besteht aus zwei nebeneinander liegenden Wohnhälften mit separaten Eingängen, beide Eigentümer teilen sich das Grundstück. Als Reihenhäuser werden mindestens drei oder mehr direkt angrenzend gebaute Wohngebäude mit kleinen Garteneinheiten hinter dem Haus bezeichnet. Diese bieten zwar häufig weniger Wohnfläche und Gestaltungsspielraum sowie nur geringen Abstand zu den Nachbarn, sind aber deutlich erschwinglicher als Einfamilienhäuser.

          Möchten Sie Wohneigentum vermieten, eignet sich vielleicht ein Mehrfamilienhaus in Wallmenroth mit mehreren Wohnungen am besten.
          Soll Ihre Immobilie zentral in der Stadt oder lieber in einem Außenbezirk von Wallmenroth gelegen sein? Welche Faktoren sind Ihnen darüber hinaus wichtig?

          Gängige Kriterien zur Beurteilung der Lage sind die Infrastruktur (Schulen, Verkehrsanbindung, Parks, Einkaufsmöglichkeiten), die Bevölkerungsstruktur (durchschnittliches Alter, Sozialstruktur, Kriminalität) und das allgemeine Image eines Bezirks oder Viertels.

          Auch die individuelle Lage eines Hauses ist nicht zu vergessen. Bevorzugen Sie beispielsweise viel oder wenig Sonne? Stört es Sie, wenn die Wohnung an einer großen Straße liegt?

          Grundsätzlich unterscheidet man zwischen
          einfacher Wohnlage mit stark verdichteter Bebauung und wenigen Grünflächen, die beeinträchtigt ist durch Industrie und Gewerbe, schlechte Gebäudezustände sowie eine schlechte Verkehrsanbindung,
          mittlerer Lage mit dichter Bebauung, gutem Gebäudezustand sowie einem Mangel an Frei- und Grünflächen, aber ohne Beeinträchtigungen durch Gewerbe und Industrie, und
          guter Wohnlage, die im inneren Stadtbereich durch ein Vorhandensein von Grün- und Freiflächen, ein gepflegtes Straßenbild und einen guten Gebäudezustand sowie einen sehr guten Verkehrsanschluss ausgemacht wird und auf freieren Flächen durch eine starke Durchgrünung, ein gutes Image des Wohngebietes sowie eine normale Verkehrsanbindung, ein gepflegtes Wohnumfeld und einen guten Gebäudezustand gekennzeichnet ist.
          Legen Sie Wert auf einen großen Garten?
          Benötigen Sie Platz für eine Garage oder sonstigen zusätzlichen Stellplatz?
          Möchten Sie alles barrierefrei auf einer Ebene erreichen?
          Oder wäre auch ein schmales Reihenhaus mit mehreren Stockwerken und kleinerer Grundfläche passend?
          Wünschen Sie sich zum Beispiel einen offenen Wohnraum oder brauchen Sie schließbare Türen als Raumtrenner?

          Wie viele Zimmer benötigen Sie? Macht Ihre Familienplanung weitere Kinderzimmer erforderlich? Oder benötigen Sie zusätzliche Zimmer für einen Arbeitsbereich oder als Sportraum? Möchten Sie ein zweites Badezimmer? Oder einen zusätzlichen Haushaltsraum? Brauchen Sie eine Abstellkammer?

          Überlegen Sie vorab genau, was die für sie optimale Lösung wäre. Häufig ist die Aufteilung deutlich wichtiger als die Wohnfläche. Vielleicht ist alternativ auch eine 3-Zimmer-Wohnung in Wallmenroth oder 4-Zimmer-Wohnung in Wallmenroth ausreichend.
          Achten Sie schon in den Angeboten auf Hinweise zum Renovierungsbedarf und nehmen Sie zur Besichtigung jemanden mit, der fachkundig ist. Auch die Beratung durch einen externen Gutachter kann durchaus sinnvoll sein.
          Überlegen Sie sich vorher, wie viel Sie in Renovierungsarbeiten investieren wollen und können.

          In welchem Zustand ist die Fassade, blättert sie bereits ab?
          Sind die Fenster dicht?
          Prüfen sie im Vorfeld die Elektrik und klären sie ab, wie alt die Wasserleitungen sind. Auch ein mangelhafter Brandschutz kann einen nicht zu unterschätzenden Kostenfaktor darstellen.

          Möchten Sie gar nicht renovieren, schauen Sie sich besser nach einer Neubauimmobilie in Wallmenroth um.
          Schon vor der Suche sollten Sie eine mögliche Immobilienfinanzierung einmal durchrechnen. Eigenkapital ist dabei die empfehlenswerte Grundlage, wenn Sie sich ein Immobiliendarlehen aufnehmen möchten.

          Entscheidend ist dabei die Frage, ob man sich den Kredit auch noch leisten kann, wenn die Zinsen steigen!

          Denken Sie bei der Berechnung auch an Nebenkosten, Grundsteuer und andere laufende Kosten!

          Eine Orientierungshilfe zur Höhe des üblicherweise gezahlten Kaufpreises finden Sie hier.
          Die Maklerprovision oder Courtage, die sich Käufer und Verkäufer teilen, sind häufig ein Grund, warum viele Anbieter und Käufer es scheuen, einen Makler zu beauftragen. Insbesondere wenn Sie Wallmenroth oder die Umgebung noch nicht genau kennen, kann es aber dennoch sinnvoll sein, einen Makler in Wallmenroth zu beauftragen.

          Örtliche Makler kennen die regionalen Marktpreise und haben einen festen Kundenstamm. Außerdem übernimmt ein guter Makler eine Verkäufer- aber auch eine Beraterfunktion, z. B. eine realistische Verkaufspreisermittlung und erzielt auch einen guten Verkaufspreis. Der Makler hat Distanz zum Verkaufsobjekt und ist neutral.
          Wenn Sie sich ein eigenes Haus wünschen, das zu hundert Prozent Ihren Vorstellungen entspricht, dann ist selber Bauen womöglich die bessere Alternative. Informieren Sie sich umfassend über die Konditionen beim Hausbau in Wallmenroth und beobachten Sie die Angebote für Grundstücke in Wallmenroth.

          Immobilien-Zusatzservices


          meinestadt.de Immobilien-Ratgeber


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          Wie auf allen Online-Portalen kann es auch bei meinestadt.de in Einzelfällen passieren, dass gefälschte Anzeigen ausgespielt werden. Trotz umfangreicher Bemühungen lässt sich das leider nicht vollständig vermeiden. Lesen Sie hier unsere Sicherheitshinweise zum Thema Immobilienbetrug und erfahren Sie, woran Sie solche Anzeigen erkennen, wie Sie sich vor Betrügern schützen und wie Sie sich im Betrugsfall verhalten.
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