Solide Kapitalanlage: Mehrfamilienhaus mit 4 Wohneinheiten, Garagen und Garten!

Dieses großzügige Mehrfamilienhaus aus dem Baujahr 1861 bietet eine Gesamtwohnfläche von ca. 333 m² und verteilt sich auf vier Wohneinheiten. Die Immobilie ist teilweise vermietet und teilweise eigengenutzt, wodurch sie sowohl für Kapitalanleger als auch für Selbstnutzer interessant ist. Hinter dem Haus befindet sich ein großzügiger Hinterhof mit einer Terrasse und einem kleinen Garten, der allen Bewohnern zur Verfügung steht. Für ausreichend Parkmöglichkeiten sorgen fünf Garagen. Die Gasheizung wurde im Jahr 2019 erneuert, was eine effiziente und zuverlässige Wärmeversorgung gewährleistet. Es ist eine Netto-Mieteinnahmen von ca. 2.850 € monatlich inkl. Garagen möglich. Diese Immobilie bietet eine stabile Rendite und vielfältige Nutzungsmöglichkeiten

Fenster: Holz- und Kunststofffenster, isolierverglast Heizung: Gasheizung, erneuert ca. 2019 Garagen: 5 Stellplätze in separaten Garagen Zusätzliche Heizquelle: Pelletofen in der 50 m² großen Wohnung mit separatem Eingang

Die Stadt Betzdorf hat etwa 11.000 Einwohner. Zahlreiche Kindergärten, Grund- und weiterführende Schulen in und um Betzdorf bieten einen Anreiz für die Ansiedlung von Familien. In der Altstadt treffen Sie auf alle Annehmlichkeiten einer Kleinstadt. Sie finden eine Auswahl von diverse Einzelhandelsgeschäfte, Supermärkte, Banken, Ärzte, Apotheken und Friseure. Sie ist über die Bundesstraße 62 erreichbar, die von Altenkirchen kommend, zur etwa 20 km entfernten Großstadt Siegen in Nordrhein-Westfalen führt. Ein S-Bahnanschluss der Siegstrecke Köln/Bonn/Siegen/Gießen ist ebenfalls vorhanden.