10 flexible Lagerhallen ab 2,50 €/qm, verschiedene Hallengrößen, Nutzungen oder Laufzeiten möglich!

Willkommen auf einem großzügigen Gewerbeareal mit insgesamt ca. 30.110 m² Hallenfläche und einer freien Grundstücksfläche von ca. 30.000 m². Diese vielseitige Immobilie bietet Unternehmen eine ideale Lösung für Lagerung, Logistik und Transport. Verfügbare Flächen: Derzeit sind 10 von 11 Hallen verfügbar. Die Hallenteile können flexibel nach Bedarf einzeln oder als Gesamtfläche angemietet werden. Zudem steht eine Freifläche von 30.000 m² für eine Projektplanung oder freie Nutzung zur Verfügung. Die Fläche wird durch den Abriss der Hallen 01-06, der Hallen 12 bis 15 und dem Verwaltungstrakt auf dem Grundstück realisiert. Vielfältige Nutzungsmöglichkeiten: Die Immobilie verfügt über großzügige Hallenflächen, die sich optimal für unterschiedliche Lager- und Logistikarten eignen: - Zwischen- und Pufferlager - Distributions- und Vorratslager - Kommissionier- und Umschlagslager - Auslieferungs- oder Distributionslager - Beschaffungslager - Projektplanung für Neubauvorhaben Zusätzlich stehen zwei Hallenteile zur Verfügung, die als Hochregallager genutzt oder entsprechend ausgebaut werden können. Flexible Vermietungsmöglichkeiten: Ob Einzelmieter oder gemeinschaftliche Nutzung - Ziel ist ein zukunftsfähiger Komplex, der den Anforderungen moderner Logistik gerecht wird. In Abstimmung können die Kalthallen an verschiedenen Nutzungsarten angepasst werden. Die Hallen bieten derzeit eine wirtschaftliche und großzügige Nutzung. Grundsätzlich wären die oben genannten Lagerarten möglich, aber auch Produktion, Handel und Vertrieb, Werkstätten, Ausstellungs- und Verkaufsflächen könnten in den Gesamtkomplex integriert und je nach Bedarf ausgebaut werden. Zukunftsweisende Entwicklung: Der Standort ist als langfristiges Projekt mit umfangreichen Investitionen in die Zukunft angelegt. Derzeit befinden sich die Hallen in einem nutzbaren Zustand und können sofort für ab 2,50 €/qm bezogen werden. Es werden ausschließlich Kalthallen angeboten. Sollten Warmhallen benötigt werden,

Die Ausstattung der Lagerflächen kann individuell mit dem Vermieter angepasst werden. Hier ein kleiner Überblick was Sie als Mieter erwartet. Es liegt ein komplett neues Brandschutzkonzept für die entsprechende Unterteilung der Hallen vor und auch eine neue Sprinkleranlage wurde hier in allen Gebäudeteilen im Jahr 2024 installiert und in Betrieb genommen. Die Hallen bieten typischen Merkmale und potenziellen Ausstattungsmerkmale solcher Lagerflächen aus dem Baujahr: Gebäudestruktur Hallenausstattung: - Hallengröße: von 3,50m bis 13,10m (Zusammenstellung je Halle im Grundriss) - Hallenflächen: Die Lagerhallen bieten großzügige Flächen, die flexibel genutzt werden können, ideal für die Lagerung von Waren, Maschinen oder Rohstoffen. - Dachkonstruktion: Sheddach oder Flachdach in den niedrigen Hallenteilen und Flachdach mit Lichtkuppel in den 2 Industriehallen für das Hochregallager. - Bodenbelastbarkeit: Industriehallenboden ist entsprechend belastbar und geeignet für schwere Lasten und Gabelstaplerverkehr. Zugänge und Logistik: - Laderampe: Eine Andienungsrampe mit eigener Zufahrt an den Gebäudekomplex ermöglichen das Be- und Entladen von LKWs. - Ebenerdige Zufahrten: Für kleinere Lieferfahrzeuge und flexible Logistikprozesse stehen ebenerdige Tore zur Verfügung. - Rolltore: Vereinzelte Rolltore je Hallenteil erleichtern den Zugang für LKWs und Maschinen. - Park- und Rangierflächen: Großzügige Außenflächen bieten Platz für das Rangieren von LKWs sowie für Mitarbeiter- und Besucherparkplätze. Technische Infrastruktur/Brandschutz - Stromversorgung: Ausreichende elektrische Anschlüsse, oft mit Starkstrom (z. B. 400 V), für Maschinen oder industrielle Anlagen. - Beleuchtung: Helle Industrieleuchten sorgen für eine ausreichende Ausleuchtung der Lagerflächen. - Heizung: Es besteht aktuell kein Heizungssystem und es sind ausschließlich Kalthallen im Angebot. - Wasseranschlüsse: Für Reinigungs- oder Produktionszwecke sind Wasseranschlüsse und Sanitäranlagen verfügbar,

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