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    Online seit: 24.01.2025

    Brühl: Gepflegte 3-Zimmerwohnung mit Balkon in Zentrumsnähe!

    50321 Brühl
    195.000 €
    Kaufpreis
    3.0
    Zimmer
    67 m²
    Wohnfläche

    Ausstattung & Merkmale

    Balkon / Terrasse

    Eckdaten

    Kaufpreis: 195.000 €
    Hausgeld: 390 €
    Käufercourtage: 3,57 %
    Kann ich mir diese Immobilie leisten?

    Standort

    50321 Brühl
    Was kostet ein Umzug hierher?

    Beschreibung

    Die hier angebotene Wohnung befindet sich in Hochparterre eines gepflegten 6-Parteienhaus, welches 1960 gebaut wurde. Bei Betreten der ca. 68 m² großen Wohnung gelangen Sie über den Flur in alle Räume. Hierzu gehören das Tageslicht Wannenbad, das großzügige Wohn-/Esszimmer mit Balkonzugang, das Schlafzimmer, die Küche sowie ein drittes Zimmer zur freien Verwendung. Ein separater Kellerraum sowie ein Abstellraum auf dem Dachboden bieten weiteren Stauraum. Durch die praktische Aufteilung der Wohnung eignet sich diese perfekt zur Vermietung oder Selbstnutzung. Modernisierungen: - Wohnungseingangtür 2020 - Heizkörper 2023 - Bodenbeläge 2014 (Fliesen, Parkett) - Bad 2010 (gefliest, Badewanne mit Duschvorrichtung, Tageslicht - Küche (gefliester Küchenspiegel) - Einbauvorratsschrank - Balkonsanierung 2019 Vor dem Haus befinden sich Parkplätze die von den Hausbewohner verwendet werden können. Die Wohnung ist für 570€ (kalt) vermietet. Die NK belaufen sich auf ca. € 390,00 hiervon sind ca. € 68,00 nicht umlagefähig.

    Ausstattung

    Individuelle Ausstattungsmerkmale: - Rollläden Aufteilung der Wohnfläche Wohnen ca. 18,69 m² Schlafen ca. 16,51 m² Büro / Gast ca. 10,59 m² Küche ca. 7,68 m² Bad ca. 3,86 m² Flur ca. 8,32 m² Abstellraum ca. 0,64 m² Balkon ca. 1,32 m² anteilig (gesamt ca. 5,28 m²) Gesamt ca. 67,61 m²

    Grundriss

    Grundriss

    Lage

    Die hier angebotene Wohnung befindet sich in der Stadt Brühl. Sie besticht durch die zentrale Lage zischen Köln und Bonn und ist bekannt für ihre historische Altstadt und das Schloss Augustusburg sowie den angrenzenden Schlosspark, der zahlreiche Besucher anzieht. Familien finden hier eine breite Palette an Schulen und Kindergärten sowie vielfältige Freizeitmöglichkeiten, darunter Sportvereine und kulturelle Veranstaltungen. Die Kombination aus urbanem Flair und naturnahen Erholungsgebieten macht Brühl zu einem attraktiven Wohnort. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist ebenfalls gewährleistet. Die Haltestelle Brühl-Süd erreichen Sie in ca. 5 Gehminuten. Von hier aus fährt die S18 Richtung Köln und Bonn. Mit den Zugverbindungen RB48, RB26 und RE5 erreichen Sie ebenfalls beide Städte. Diese fahren am DB-Bahnhof Brühl ab. Die Autobahnanbindung der A555 erreichen Sie innerhalb von 10 Fahrminuten. Von hier aus gelangen Sie nach Köln und Bonn. Des Weiteren besteht ein Anschluss an Autobahn 553 Richtung A 1 und A 61 ebenfalls erreichbar in ca.10 Fahrminuten.

    Sonstiges

    Für eine unverbindliche Finanzierungsberatung zu diesem Objekt steht Ihnen unser Baufinanzierungsspezialist Herr Martin Bröker unter der Ruf-Nr. 0228 / 716-47084 gerne zur Verfügung.
    Logo Herr Stefan Peters

    Volksbank Köln Bonn eG

    Herr Stefan Peters

    Impressum

    Exposé-ID: 20765841  |  Referenz-ID: 2848


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