Mehrfamilienhaus in Friemar zu verkaufen

Bei dem hier zum Verkauf stehenden Mehrfamilienhaus handelt es sich um ein ca. um 1967 massiv gebautes 4-Familienhaus. Es besteht aus vier Wohnungen, von denen aktuell drei vermietet sind. Das Gebäude ist voll unterkellert und hat einen nicht ausgebauten Dachboden. Die Immobilie wurde ca. Anfang der 1990er Jahre teilweise saniert. Elektrik, Zentralheizung, Fenster, Bäder, Dacheindeckung, teilweise Fußbodenbeläge, Zimmer- und Wohnungstüren wurden dabei saniert. Die Wohnungsgrößen liegen jeweils bei ca. 61 m². Die Wohnungen bestehen immer aus drei Zimmern, einer Küche und einem Tageslichtbad. Es gehört zu jeder Wohnung ein Keller. Platz für PKW-Stellplätze ist auf dem Grundstück ausreichend vorhanden. Die Mieteinnahmen betragen derzeit ca. 11.520 EUR p.a. zzgl. Nebenkosten. Die Angaben zu den Mieteinnahmen (Stand: 01/2025) und Unterlagen wurden uns vom Eigentümer bzw. der Hausverwaltung zur Verfügung gestellt. Für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernimmt die PlanetHome Group GmbH keinerlei Haftung. Wichtig zu erwähnen ist, dass es sich hierbei um zwei Grundstücke handelt: ein mit dem Mehrfamilienhaus bebautes ca. 1.106 m² großes Grundstück und ein ca. 942 m² Grundstück mit einer Garage bebaut.