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      • 1/4
        Modernes Eigenheim für Ihr neues Wohnglück
        Modernes Eigenheim für Ihr neues Wohnglück 
        Laucha
        Gewerblicher Anbieter
        Ausstattung: Einbauküche, Wasch- / Trockenraum, Abstellraum, Kamin
        375.000 €
        Kaufpreis
        108 m²
        Wohnfläche
        4
        Zimmer
      • 1/6
        Bezahlbarer Wohnraum mit viel Ausbaupotenzial
        Bezahlbarer Wohnraum mit viel Ausbaupotenzial 
        Schönau vor dem Walde
        Gewerblicher Anbieter
        Ausstattung: Gäste WC
        119.000 €
        Kaufpreis
        90 m²
        Wohnfläche
        6
        Zimmer
      • 1/3
        Ihr neues Zuhause!? Ehem. Gewerbeobjekt mit Verkaufs- und Lagerflächen *PROVISIONSFREI* zu erwerben
        Ihr neues Zuhause!? Ehem. Gewerbeobjekt mit Verkaufs- und Lagerflächen *PROVISIONSFREI* zu erwerben 
        Brotterode
        Gewerblicher Anbieter
        Ausstattung: Keller, Denkmalobjekt, provisionsfrei
        8.000 €
        Kaufpreis
        200 m²
        Wohnfläche
        8
        Zimmer
      • 1/12
        Vermietetes Mehrfamilienhaus mit 4 Wohneinheiten in Gotha
        Vermietetes Mehrfamilienhaus mit 4 Wohneinheiten in Gotha 
        Gotha
        Gewerblicher Anbieter
        Ausstattung: Gäste WC, Keller, Garage / Stellplatz
        620.000 €
        Kaufpreis
        320 m²
        Wohnfläche
        16
        Zimmer
      • 1/3
        Rendite-Immobilie  in ruhiger Lage
        Rendite-Immobilie in ruhiger Lage 
        Gotha
        Gewerblicher Anbieter
        Ausstattung: keine Angabe
        620.000 €
        Kaufpreis
        320 m²
        Wohnfläche
        16
        Zimmer
      • 4 Mehrfamilienhäuser in Gotha mit Gartenparzellen
        4 Mehrfamilienhäuser in Gotha mit Gartenparzellen 
        Gotha
        Gewerblicher Anbieter
        Ausstattung: Keller
        1.590.000 €
        Kaufpreis
        1.395 m²
        Wohnfläche
        20
        Zimmer
      • 1/1
        EFH freistehend
        EFH freistehend 
        Gotha
        Privater Anbieter
        Ausstattung: Einbauküche, Balkon / Terrasse, Gäste WC, Keller, Garage / Stellplatz
        650.000 €
        Kaufpreis
        160 m²
        Wohnfläche
        9
        Zimmer
      • 1/1
        Einfamilienhaus Bauland Nähe Gotha Ortsrandlage ruhige
        Einfamilienhaus Bauland Nähe Gotha Ortsrandlage ruhige 
        Gotha, Stadtweg
        Privater Anbieter
        Ausstattung: Balkon / Terrasse, Garten/-mitbenutzung, Keller, Altbau (bis 1945), Garage / Stellplatz
        99.900 €
        Kaufpreis
        150 m²
        Wohnfläche
        10
        Zimmer
      • 1/3
        *PROVISIONSFREI* Sanierungsbedürftiges Wohn-/ Geschäftshaus in Brotterode zu erwerben!
        *PROVISIONSFREI* Sanierungsbedürftiges Wohn-/ Geschäftshaus in Brotterode zu erwerben! 
        Brotterode-Trusetal
        Gewerblicher Anbieter
        Ausstattung: Gäste WC, Keller, Denkmalobjekt, provisionsfrei
        45.000 €
        Kaufpreis
        320 m²
        Wohnfläche
        12
        Zimmer
      • Kleininvest mit 7,32% Rendite
        Kleininvest mit 7,32% Rendite 
        Waltershausen , Thür
        Ausstattung: Zentralheizung
        195.000 €
        Kaufpreis
        124 m²
        Wohnfläche
        6
        Zimmer
      • Willkommen zu Hause
        Willkommen zu Hause 
        Waltershausen , Thür
        Ausstattung: provisionsfrei, Balkon, Garten, Stellplatz, Bad mit Wanne, Gäste WC, Neubau
        221.500 €
        Kaufpreis
        118 m²
        Wohnfläche
        5
        Zimmer
      • saniertes Objekt auch für Anleger und Gewerbetreibende
        saniertes Objekt auch für Anleger und Gewerbetreibende 
        Waltershausen , Thür
        Ausstattung: saniert
        229.000 €
        Kaufpreis
        240 m²
        Wohnfläche
        9
        Zimmer
      • Moderne Architektur mit lichtdurchfluteten Räumen!
        Moderne Architektur mit lichtdurchfluteten Räumen! 
        Waltershausen , Thür
        Ausstattung: Bad mit Wanne, Neubau
        386.875 €
        Kaufpreis
        147 m²
        Wohnfläche
        5
        Zimmer
      • Mehrfamilienhaus Bj. 1994 mit 677 m² Wohn-/ und 132 m² Büro aufgeteilt 12 Teileigentumseinheiten
        975.000 €
        Kaufpreis
        677 m²
        Wohnfläche
      • Großzügiges EFH in beliebter Lage
        Großzügiges EFH in beliebter Lage 
        Waltershausen , Thür
        Ausstattung: Terrasse, Garten, Garage, Bad mit Wanne, saniert, Zentralheizung
        365.000 €
        Kaufpreis
        220 m²
        Wohnfläche
        5
        Zimmer
      • EFH in  Waltershausen
        EFH in Waltershausen  
        Waltershausen , Thür
        Ausstattung: Terrasse, Stellplatz, Bad mit Wanne, Gäste WC, voll unterkellert, Einbauküche, Zentralheizung, WG geeignet
        399.999 €
        Kaufpreis
        228 m²
        Wohnfläche
        8
        Zimmer
      • Modernes Haus für die kleine Familie
        Modernes Haus für die kleine Familie 
        Waltershausen , Thür
        Ausstattung: Garten, voll unterkellert, Einbauküche
        179.000 €
        Kaufpreis
        106 m²
        Wohnfläche
        5
        Zimmer
      • KLEINES Häuschen in Waltershausen
        KLEINES Häuschen in Waltershausen 
        Waltershausen , Thür, Ortsstraße 36
        Ausstattung: provisionsfrei
        26.000 €
        Mindestpreis
        50 m²
        Wohnfläche
      • Modernes Eigenheim für Ihr neues Wohnglück
        Modernes Eigenheim für Ihr neues Wohnglück 
        Laucha , Thür
        Ausstattung: Terrasse, Bad mit Wanne, saniert, Einbauküche, Zentralheizung
        375.000 €
        Kaufpreis
        108 m²
        Wohnfläche
        4
        Zimmer
      • Coming Home
        Coming Home 
        Hörselgau
        Ausstattung: Garten, Bad mit Wanne, teilweise unterkellert
        219.000 €
        Kaufpreis
        130 m²
        Wohnfläche
        7
        Zimmer
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          Checkliste: 8 Fragen, die du dir vor dem Hauskauf in Waltershausen stellen solltest

          Kaum ein Ereignis im Leben ist so richtungsweisend wie der Kauf eines eigenen Hauses. Deshalb ist es wichtig, dass du dir vor dem Erwerb einer Immobilie in Waltershausen überlegst, wie deine genauen Vorstellungen aussehen. Wenn du dann ein Haus findest, das dir gefällt, kannst du deine Entscheidung schneller treffen und anderen Kaufinteressent:innen zuvorkommen.

          Soll es ein freistehendes Einfamilienhaus in Waltershausen sein, oder kommt auch ein Reihenhaus oder Doppelhaus in Frage?

          Ein Doppelhaus besteht aus zwei nebeneinander liegenden Wohnhälften mit separaten Eingängen, beide Eigentümer:innen teilen sich das Grundstück. Als Reihenhäuser werden mindestens drei oder mehr direkt angrenzend gebaute Wohngebäude mit kleinen Garteneinheiten hinter dem Haus bezeichnet. Diese bieten zwar häufig weniger Wohnfläche und Gestaltungsspielraum sowie nur geringen Abstand zu den Nachbar:innen, sind aber deutlich erschwinglicher als Einfamilienhäuser.

          Möchtest du Wohneigentum vermieten, eignet sich vielleicht ein Mehrfamilienhaus in Waltershausen mit mehreren Wohnungen am besten.
          Soll deine Immobilie zentral in der Stadt oder lieber in einem Außenbezirk von Waltershausen gelegen sein? Welche Faktoren sind dir darüber hinaus wichtig?

          Gängige Kriterien zur Beurteilung der Lage sind die Infrastruktur (Schulen, Verkehrsanbindung, Parks, Einkaufsmöglichkeiten), die Bevölkerungsstruktur (durchschnittliches Alter, Sozialstruktur, Kriminalität) und das allgemeine Image eines Bezirks oder Viertels.

          Auch die individuelle Lage eines Hauses ist nicht zu vergessen. Bevorzugst du beispielsweise viel oder wenig Sonne? Stört es dich, wenn die Wohnung an einer großen Straße liegt?

          Grundsätzlich unterscheidet man zwischen...
          • ...einfacher Wohnlage mit stark verdichteter Bebauung und wenigen Grünflächen, die beeinträchtigt ist durch Industrie und Gewerbe, schlechte Gebäudezustände sowie eine schlechte Verkehrsanbindung.
          • ...mittlerer Lage mit dichter Bebauung, gutem Gebäudezustand sowie einem Mangel an Frei- und Grünflächen, aber ohne Beeinträchtigungen durch Gewerbe und Industrie.
          • ...guter Wohnlage, die im inneren Stadtbereich durch ein Vorhandensein von Grün- und Freiflächen, ein gepflegtes Straßenbild und einen guten Gebäudezustand sowie einen sehr guten Verkehrsanschluss ausgemacht wird und auf freieren Flächen durch eine starke Durchgrünung, ein gutes Image des Wohngebietes sowie eine normale Verkehrsanbindung, ein gepflegtes Wohnumfeld und einen guten Gebäudezustand gekennzeichnet ist.
          Legst du Wert auf einen großen Garten?
          Benötigst du Platz für eine Garage oder sonstigen zusätzlichen Stellplatz?
          Möchtest du alles barrierefrei auf einer Ebene erreichen?
          Oder wäre auch ein schmales Reihenhaus mit mehreren Stockwerken und kleinerer Grundfläche passend?
          Wünschst du dir zum Beispiel einen offenen Wohnraum oder brauchst du schließbare Türen als Raumtrenner?

          Wie viele Zimmer benötigst du? Macht deine Familienplanung weitere Kinderzimmer erforderlich? Oder benötigst du zusätzliche Zimmer für einen Arbeitsbereich oder als Sportraum? Möchtest du ein zweites Badezimmer? Oder einen zusätzlichen Haushaltsraum? Brauchst du eine Abstellkammer?

          Überlege vorab genau, was die für dich optimale Lösung wäre. Häufig ist die Aufteilung deutlich wichtiger als die Wohnfläche. Vielleicht ist alternativ auch eine 3-Zimmer-Wohnung in Waltershausen oder 4-Zimmer-Wohnung in Waltershausen ausreichend.
          Achte schon in den Angeboten auf Hinweise zum Renovierungsbedarf und nimm zur Besichtigung jemanden mit, der fachkundig ist. Auch die Beratung durch eine:n externe:n Gutachter:in kann durchaus sinnvoll sein.
          Überlege dir vorher, wie viel du in Renovierungsarbeiten investieren willst und kannst.

          In welchem Zustand ist die Fassade, blättert sie bereits ab?
          Sind die Fenster dicht?
          Prüfe im Vorfeld die Elektrik und kläre ab, wie alt die Wasserleitungen sind. Auch ein mangelhafter Brandschutz kann einen nicht zu unterschätzenden Kostenfaktor darstellen.

          Möchtest du gar nicht renovieren, schau dich besser nach einer Neubauimmobilie in Waltershausen um.
          Schon vor der Suche solltest du eine mögliche Immobilienfinanzierung einmal durchrechnen. Eigenkapital ist dabei die empfehlenswerte Grundlage, wenn du ein Immobiliendarlehen aufnehmen möchtest.

          Entscheidend ist dabei die Frage, ob man sich den Kredit auch noch leisten kann, wenn die Zinsen steigen.

          Denke bei der Berechnung auch an Nebenkosten, Grundsteuer und andere laufende Kosten!

          Hier findest du als Orientierungshilfe zur Höhe des üblicherweise gezahlten Kaufpreises den Immobilien-Presiatlas für Waltershausen.
          Die Maklerprovision oder Courtage, die sich Käufer:in und Verkäufer:in teilen, sind häufig ein Grund, warum viele Anbieter:innen und Käufer:innen es scheuen, eine:n Makler:in zu beauftragen. Insbesondere wenn du Waltershausen oder die Umgebung noch nicht genau kennst, kann es aber dennoch sinnvoll sein, eine:n Makler:in in Waltershausen zu beauftragen.

          Örtliche Makler:innen kennen die regionalen Marktpreise und haben einen festen Kundenstamm. Außerdem übernimmt ein:e gute:r Makler:in eine Verkäufer- aber auch eine Beraterfunktion, z. B. eine realistische Verkaufspreisermittlung und erzielt auch einen guten Verkaufspreis. Der:die Makler:in hat Distanz zum Verkaufsobjekt und ist neutral.
          Wenn du dir ein eigenes Haus wünschst, das zu hundert Prozent deinen Vorstellungen entspricht, dann ist selber Bauen womöglich die bessere Alternative. Informiere dich umfassend über die Konditionen beim Hausbau und beobachte die Angebote für Grundstücke in Waltershausen.

          Immobilien-Zusatzservices

          Illustration Immobilienmarkt

          meinestadt.de Immobilien-Ratgeber


          Inhalte der Offerista Group GmbH, Datenschutz

          Weitere beliebte Immobilien-Themen in Waltershausen

          Wie auf allen Online-Portalen kann es auch bei meinestadt.de in Einzelfällen passieren, dass gefälschte Anzeigen ausgespielt werden. Trotz umfangreicher Bemühungen lässt sich das leider nicht vollständig vermeiden. Lies hier unsere Sicherheitshinweise zum Thema Immobilienbetrug und erfahre, woran du solche Anzeigen erkennst, wie du dich vor Betrugsversuchen schützt und wie du dich im Betrugsfall verhältst.
          Bitte beachte, dass meinestadt.de und immowelt.de nicht für die Inhalte der Inserate verantwortlich sind und im Schadensfall nicht haften.