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  • Mehrfamilienhaus in Thal, zzgl. 1 Garage

    Mehrfamilienhaus in Thal, zzgl. 1 Garage 

    Ruhla / Thal
    2,0 km vom Stadtzentrum
    Ausstattung: Zentralheizung
    90.000 €
    Kaufpreis
    295 m²
    Wohnfläche
    12
    Zimmer
  • Bezauberndes Einfamilienhaus mit großem Garten (KfW-Effizienzhaus 55)

    Bezauberndes Einfamilienhaus mit großem Garten (KfW-Effizienzhaus 55) 

    Waltershausen
    2,2 km vom Stadtzentrum
    Ausstattung: Bad mit Wanne, Zentralheizung, Neubau
    293.048 €
    Kaufpreis
    140 m²
    Wohnfläche
    5
    Zimmer
  • Perfekte Raumaufteilung für entspanntes Wohnen!

    Perfekte Raumaufteilung für entspanntes Wohnen! 

    Waltershausen
    2,2 km vom Stadtzentrum
    Ausstattung: Bad mit Wanne, Neubau
    303.900 €
    Kaufpreis
    153 m²
    Wohnfläche
    5
    Zimmer
  • Einfamilienhaus mit Doppelgarage und separatem Gartengrundstück in Kittelsthal

    Einfamilienhaus mit Doppelgarage und separatem Gartengrundstück in Kittelsthal 

    Ruhla
    3,0 km vom Stadtzentrum
    Ausstattung: Terrasse, Bad mit Wanne, teilweise unterkellert, Einbauküche, Zentralheizung
    178.000 €
    Kaufpreis
    140 m²
    Wohnfläche
    5
    Zimmer
  • Kleines Ferienhaus im Thüringer Wald - Hier finden Sie Ruhe und Entspannung

    Kleines Ferienhaus im Thüringer Wald - Hier finden Sie Ruhe und Entspannung 

    Waltershausen
    3,0 km vom Stadtzentrum
    Ausstattung: Terrasse, Garten, teilweise unterkellert, als Ferienimmobilie geeignet
    69.000 €
    Kaufpreis
    65 m²
    Wohnfläche
    3
    Zimmer
  • Kleines Einfamilienhaus in grüner Umgebung

    Kleines Einfamilienhaus in grüner Umgebung 

    Winterstein
    3,0 km vom Stadtzentrum
    Ausstattung: Terrasse, Garten, Stellplatz, teilweise unterkellert, Einbauküche, frei, als Ferienimmobilie geeignet
    49.000 €
    Kaufpreis
    38 m²
    Wohnfläche
    2
    Zimmer
  • *** Warum EIN Haus wenn man für den Preis ZWEI bekommt ***

    *** Warum EIN Haus wenn man für den Preis ZWEI bekommt *** 

    Waltershausen
    3,3 km vom Stadtzentrum
    Ausstattung: Terrasse, Garten, voll unterkellert
    82.000 €
    Kaufpreis
    80 m²
    Wohnfläche
    4
    Zimmer
  • Geldanlage mit Grundbuch statt Sparbuch

    Geldanlage mit Grundbuch statt Sparbuch 

    Wutha-Farnroda
    3,4 km vom Stadtzentrum
    Ausstattung: Garten
    350.000 €
    Kaufpreis
    295 m²
    Wohnfläche
    9
    Zimmer
  • Einfamilienhaus mit Grundstück und Garage

    Einfamilienhaus mit Grundstück und Garage 

    Wutha-Farnroda
    3,5 km vom Stadtzentrum
    Ausstattung: Balkon, Terrasse, Garage, Bad mit Wanne, voll unterkellert
    220.000 €
    Kaufpreis
    160 m²
    Wohnfläche
    3
    Zimmer
  • Weitblickliebhaber aufgepasst

    Weitblickliebhaber aufgepasst 

    Ruhla
    3,5 km vom Stadtzentrum
    Ausstattung: Bad mit Wanne, Neubau
    335.541 €
    Kaufpreis
    163 m²
    Wohnfläche
    5
    Zimmer
  • *** Teilsaniertes EFH mit vielen Möglichkeiten ***

    *** Teilsaniertes EFH mit vielen Möglichkeiten *** 

    Ruhla
    3,6 km vom Stadtzentrum
    Ausstattung: Gäste WC, voll unterkellert, Zentralheizung
    89.900 €
    Kaufpreis
    163 m²
    Wohnfläche
    6
    Zimmer
  • Wohn- und Geschäftshaus

    Wohn- und Geschäftshaus 

    Schwarzhausen
    3,6 km vom Stadtzentrum
    Ausstattung: keine Angabe
    40.000 €
    Kaufpreis
    389 m²
    Grundstücksfl.
  • Kompakt, schlicht, elegant. (KfW-Effizienzhaus 55)

    Kompakt, schlicht, elegant. (KfW-Effizienzhaus 55) 

    Wutha-Farnroda
    3,7 km vom Stadtzentrum
    Ausstattung: Bad mit Wanne, Zentralheizung, Neubau
    267.263 €
    Kaufpreis
    106 m²
    Wohnfläche
    4
    Zimmer
  • Ferienhaus in exponierter Kammlage am Rennsteig Thüringer Wald

    Ferienhaus in exponierter Kammlage am Rennsteig Thüringer Wald 

    Winterstein
    3,9 km vom Stadtzentrum
    Ausstattung: Kelleranteil, als Ferienimmobilie geeignet
    75.000 €
    Kaufpreis
    100 m²
    Wohnfläche
    4
    Zimmer
  • Neu
    Schönes Anwesen mit viel Potential

    Schönes Anwesen mit viel Potential 

    Wutha-Farnroda
    4,0 km vom Stadtzentrum
    Ausstattung: provisionsfrei, Garten, Bad mit Wanne, Gäste WC, voll unterkellert
    104.000 €
    Kaufpreis
    106 m²
    Wohnfläche
    4
    Zimmer
  • ++ ACHTUNG ++ KEINE ZUSÄTZLICHE KÄUFERPROVISION ++ Einfamilienhaus in ruhiger Lage von Wutha Farnroda + mit Garage + und kleinen Gartengrundstück ++

    ++ ACHTUNG ++ KEINE ZUSÄTZLICHE KÄUFERPROVISION ++ Einfamilienhaus in ruhiger Lage von Wutha Farnroda + mit Garage + und kleinen Gartengrundstück ++  

    Wutha-Farnroda
    4,0 km vom Stadtzentrum
    Ausstattung: provisionsfrei, Balkon, Terrasse, Garten, Garage, Stellplatz, voll unterkellert, Dielenboden
    46.000 €
    Kaufpreis
    110 m²
    Wohnfläche
    7
    Zimmer
  • +++ Freistehendes Einfamilienhaus ++ voll möbliert ++ mit Garage ++ und Einbauküche +++

    +++ Freistehendes Einfamilienhaus ++ voll möbliert ++ mit Garage ++ und Einbauküche +++ 

    Wutha-Farnroda
    4,0 km vom Stadtzentrum
    Ausstattung: Garage, Stellplatz, Bad mit Wanne, teilweise unterkellert, renoviert, saniert, Einbauküche, Zentralheizung
    149.000 €
    Kaufpreis
    150 m²
    Wohnfläche
    5
    Zimmer
  •  Einfamilienhaus in Hanglage mit Garage ...in Wutha-Farnroda.

    Einfamilienhaus in Hanglage mit Garage ...in Wutha-Farnroda. 

    Wutha-Farnroda
    4,0 km vom Stadtzentrum
    Ausstattung: provisionsfrei, Garage, voll unterkellert
    385.500 €
    Kaufpreis
    146 m²
    Wohnfläche
  • Neu
    Mehrfamilienhaus mit 3 Wohnungen von 96 - 144 m² / VON PRIVAT

    Mehrfamilienhaus mit 3 Wohnungen von 96 - 144 m² / VON PRIVAT 

    Wutha-Farnroda
    4,0 km vom Stadtzentrum
    Ausstattung: provisionsfrei, Terrasse, Garten, Bad mit Wanne, Gäste WC, voll unterkellert, saniert, Einbauküche
    460.000 €
    Kaufpreis
    346 m²
    Wohnfläche
    12
    Zimmer
  • Das Haus für die junge Familie!

    Das Haus für die junge Familie! 

    Wutha-Farnroda
    4,1 km vom Stadtzentrum
    Ausstattung: Bad mit Wanne, Neubau
    264.676 €
    Kaufpreis
    122 m²
    Wohnfläche
    5
    Zimmer

    Checkliste: 8 Fragen, die Sie sich vor dem Hauskauf in Seebach b. Eisenach stellen sollten

    Kaum ein Ereignis im Leben ist so richtungsweisend wie der Kauf eines eigenen Hauses. Deshalb ist es wichtig, dass Sie sich vor dem Erwerb einer Immobilie in Seebach b. Eisenach überlegen, wie Ihre genauen Vorstellungen aussehen. Wenn Sie dann ein Haus finden, das Ihnen gefällt, können Sie Ihre Entscheidung schneller treffen und anderen Kaufinteressenten zuvorkommen.

    Soll es ein freistehendes Einfamilienhaus in Seebach b. Eisenach sein, oder kommt auch ein Reihenhaus oder Doppelhaus in Frage?

    Ein Doppelhaus besteht aus zwei nebeneinander liegenden Wohnhälften mit separaten Eingängen, beide Eigentümer teilen sich das Grundstück. Als Reihenhäuser werden mindestens drei oder mehr direkt angrenzend gebaute Wohngebäude mit kleinen Garteneinheiten hinter dem Haus bezeichnet. Diese bieten zwar häufig weniger Wohnfläche und Gestaltungsspielraum sowie nur geringen Abstand zu den Nachbarn, sind aber deutlich erschwinglicher als Einfamilienhäuser.

    Möchten Sie Wohneigentum vermieten, eignet sich vielleicht ein Mehrfamilienhaus in Seebach b. Eisenach mit mehreren Wohnungen am besten.
    Soll Ihre Immobilie zentral in der Stadt oder lieber in einem Außenbezirk von Seebach b. Eisenach gelegen sein? Welche Faktoren sind Ihnen darüber hinaus wichtig?

    Gängige Kriterien zur Beurteilung der Lage sind die Infrastruktur (Schulen, Verkehrsanbindung, Parks, Einkaufsmöglichkeiten), die Bevölkerungsstruktur (durchschnittliches Alter, Sozialstruktur, Kriminalität) und das allgemeine Image eines Bezirks oder Viertels.

    Auch die individuelle Lage eines Hauses ist nicht zu vergessen. Bevorzugen Sie beispielsweise viel oder wenig Sonne? Stört es Sie, wenn die Wohnung an einer großen Straße liegt?

    Grundsätzlich unterscheidet man zwischen
    einfacher Wohnlage mit stark verdichteter Bebauung und wenigen Grünflächen, die beeinträchtigt ist durch Industrie und Gewerbe, schlechte Gebäudezustände sowie eine schlechte Verkehrsanbindung,
    mittlerer Lage mit dichter Bebauung, gutem Gebäudezustand sowie einem Mangel an Frei- und Grünflächen, aber ohne Beeinträchtigungen durch Gewerbe und Industrie, und
    guter Wohnlage, die im inneren Stadtbereich durch ein Vorhandensein von Grün- und Freiflächen, ein gepflegtes Straßenbild und einen guten Gebäudezustand sowie einen sehr guten Verkehrsanschluss ausgemacht wird und auf freieren Flächen durch eine starke Durchgrünung, ein gutes Image des Wohngebietes sowie eine normale Verkehrsanbindung, ein gepflegtes Wohnumfeld und einen guten Gebäudezustand gekennzeichnet ist.
    Legen Sie Wert auf einen großen Garten?
    Benötigen Sie Platz für eine Garage oder sonstigen zusätzlichen Stellplatz?
    Möchten Sie alles barrierefrei auf einer Ebene erreichen?
    Oder wäre auch ein schmales Reihenhaus mit mehreren Stockwerken und kleinerer Grundfläche passend?
    Wünschen Sie sich zum Beispiel einen offenen Wohnraum oder brauchen Sie schließbare Türen als Raumtrenner?

    Wie viele Zimmer benötigen Sie? Macht Ihre Familienplanung weitere Kinderzimmer erforderlich? Oder benötigen Sie zusätzliche Zimmer für einen Arbeitsbereich oder als Sportraum? Möchten Sie ein zweites Badezimmer? Oder einen zusätzlichen Haushaltsraum? Brauchen Sie eine Abstellkammer?

    Überlegen Sie vorab genau, was die für sie optimale Lösung wäre. Häufig ist die Aufteilung deutlich wichtiger als die Wohnfläche. Vielleicht ist alternativ auch eine 3-Zimmer-Wohnung in Seebach b. Eisenach oder 4-Zimmer-Wohnung in Seebach b. Eisenach ausreichend.
    Achten Sie schon in den Angeboten auf Hinweise zum Renovierungsbedarf und nehmen Sie zur Besichtigung jemanden mit, der fachkundig ist. Auch die Beratung durch einen externen Gutachter kann durchaus sinnvoll sein.
    Überlegen Sie sich vorher, wie viel Sie in Renovierungsarbeiten investieren wollen und können.

    In welchem Zustand ist die Fassade, blättert sie bereits ab?
    Sind die Fenster dicht?
    Prüfen sie im Vorfeld die Elektrik und klären sie ab, wie alt die Wasserleitungen sind. Auch ein mangelhafter Brandschutz kann einen nicht zu unterschätzenden Kostenfaktor darstellen.

    Möchten Sie gar nicht renovieren, schauen Sie sich besser nach einer Neubauimmobilie in Seebach b. Eisenach um.
    Schon vor der Suche sollten Sie eine mögliche Immobilienfinanzierung einmal durchrechnen. Eigenkapital ist dabei die empfehlenswerte Grundlage, wenn Sie sich ein Immobiliendarlehen aufnehmen möchten.

    Entscheidend ist dabei die Frage, ob man sich den Kredit auch noch leisten kann, wenn die Zinsen steigen!

    Denken Sie bei der Berechnung auch an Nebenkosten, Grundsteuer und andere laufende Kosten!

    Eine Orientierungshilfe zur Höhe des üblicherweise gezahlten Kaufpreises finden Sie hier.
    Die Maklerprovision oder Courtage, die sich Käufer und Verkäufer teilen, sind häufig ein Grund, warum viele Anbieter und Käufer es scheuen, einen Makler zu beauftragen. Insbesondere wenn Sie Seebach b. Eisenach oder die Umgebung noch nicht genau kennen, kann es aber dennoch sinnvoll sein, einen Makler in Seebach b. Eisenach zu beauftragen.

    Örtliche Makler kennen die regionalen Marktpreise und haben einen festen Kundenstamm. Außerdem übernimmt ein guter Makler eine Verkäufer- aber auch eine Beraterfunktion, z. B. eine realistische Verkaufspreisermittlung und erzielt auch einen guten Verkaufspreis. Der Makler hat Distanz zum Verkaufsobjekt und ist neutral.
    Wenn Sie sich ein eigenes Haus wünschen, das zu hundert Prozent Ihren Vorstellungen entspricht, dann ist selber Bauen womöglich die bessere Alternative. Informieren Sie sich umfassend über die Konditionen beim Hausbau in Seebach b. Eisenach und beobachten Sie die Angebote für Grundstücke in Seebach b. Eisenach.

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