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      • 1/3
        Ihr neues Zuhause!? Ehem. Gewerbeobjekt mit Verkaufs- und Lagerflächen *PROVISIONSFREI* zu erwerben
        Ihr neues Zuhause!? Ehem. Gewerbeobjekt mit Verkaufs- und Lagerflächen *PROVISIONSFREI* zu erwerben 
        Brotterode
        Gewerblicher Anbieter
        Ausstattung: Keller, Denkmalobjekt, provisionsfrei
        8.000 €
        Kaufpreis
        200 m²
        Wohnfläche
        8
        Zimmer
      • 1/3
        *PROVISIONSFREI* Sanierungsbedürftiges Wohn-/ Geschäftshaus in Brotterode zu erwerben!
        *PROVISIONSFREI* Sanierungsbedürftiges Wohn-/ Geschäftshaus in Brotterode zu erwerben! 
        Brotterode-Trusetal
        Gewerblicher Anbieter
        Ausstattung: Gäste WC, Keller, Denkmalobjekt, provisionsfrei
        45.000 €
        Kaufpreis
        320 m²
        Wohnfläche
        12
        Zimmer
      • 1/4
        Modernes Eigenheim für Ihr neues Wohnglück
        Modernes Eigenheim für Ihr neues Wohnglück 
        Laucha
        Gewerblicher Anbieter
        Ausstattung: Einbauküche, Wasch- / Trockenraum, Abstellraum, Kamin
        375.000 €
        Kaufpreis
        108 m²
        Wohnfläche
        4
        Zimmer
      • 1/6
        Bezahlbarer Wohnraum mit viel Ausbaupotenzial
        Bezahlbarer Wohnraum mit viel Ausbaupotenzial 
        Schönau vor dem Walde
        Gewerblicher Anbieter
        Ausstattung: Gäste WC
        119.000 €
        Kaufpreis
        90 m²
        Wohnfläche
        6
        Zimmer
      • Ruhla, EFH
        Ruhla, EFH 
        Ruhla, Obere Lindenstr. 12
        Ausstattung: provisionsfrei, Garten, Gäste WC, voll unterkellert
        85.000 €
        Kaufpreis
        130 m²
        Wohnfläche
        10
        Zimmer
      • Haus in 99842 Ruhla, Karolinenstr.
        Haus in 99842 Ruhla, Karolinenstr. 
        Ruhla
        Ausstattung: Zwangsversteigerung, voll unterkellert
        96.500 €
        Kaufpreis
        5.518 m²
        Grundstücksfl.
      • Zwangsversteigerung Haus, Karolinenstraße in Ruhla
        Zwangsversteigerung Haus, Karolinenstraße in Ruhla 
        Ruhla
        Ausstattung: Zwangsversteigerung
        96.500 €
        Kaufpreis
        5.518 m²
        Grundstücksfl.
      • Einfamilienhaus in 99842 Ruhla
        Einfamilienhaus in 99842 Ruhla 
        Ruhla
        Ausstattung: provisionsfrei
        96.500 €
        Kaufpreis
      • MODERN und KLASSISCH ZUGLEICH
        MODERN und KLASSISCH ZUGLEICH  
        Ruhla
        Ausstattung: provisionsfrei, Terrasse, Garten, Stellplatz, Bad mit Wanne, Gäste WC, frei
        235.000 €
        Kaufpreis
        140 m²
        Wohnfläche
        6
        Zimmer
      • Traumhaus in Thal - 110m² zum Wohlfühlen!
        Traumhaus in Thal - 110m² zum Wohlfühlen! 
        Thal b Eisenach, Thür
        Ausstattung: Terrasse, Garten, Garage, Bad mit Wanne, Gäste WC, voll unterkellert, frei, Neubau
        Auf Anfrage
        Preis
        110 m²
        Wohnfläche
        4
        Zimmer
      • Traumhaftes Haus in Thal - supergünstig und perfekt gelegen!
        Traumhaftes Haus in Thal - supergünstig und perfekt gelegen! 
        Thal b Eisenach, Thür
        Ausstattung: Terrasse, Garten, Bad mit Wanne, Gäste WC, voll unterkellert, frei, Neubau
        Auf Anfrage
        Preis
        150 m²
        Wohnfläche
        5
        Zimmer
      • Wohnen auf einer Ebene - Altersgerechter Bungalow
        Wohnen auf einer Ebene - Altersgerechter Bungalow 
        Seebach b Eisenach, Thür
        Ausstattung: provisionsfrei, Terrasse, Garten, Bad mit Wanne, rollstuhlgerecht, seniorengerechtes Wohnen, Neubau
        179.000 €
        Kaufpreis
        82 m²
        Wohnfläche
        3
        Zimmer
      • Flexibles Raumwunder mit Wohlfühlgarantie!
        Flexibles Raumwunder mit Wohlfühlgarantie! 
        Moorgrund
        Ausstattung: Bad mit Wanne, Zentralheizung, Neubau
        420.470 €
        Kaufpreis
        152 m²
        Wohnfläche
        6
        Zimmer
      • Frühstücken mit Ihren Lieben auf der eigenen Sonnenterrasse! (Effizienzhaus 55)
        Frühstücken mit Ihren Lieben auf der eigenen Sonnenterrasse! (Effizienzhaus 55) 
        Moorgrund
        Ausstattung: Bad mit Wanne, Zentralheizung, Neubau
        354.470 €
        Kaufpreis
        140 m²
        Wohnfläche
        5
        Zimmer
      • Moorgrund, 1-2 Fam.Hs.
        Moorgrund, 1-2 Fam.Hs. 
        Moorgrund, Triftstr. 10
        Ausstattung: provisionsfrei, Garten, Gäste WC, teilweise unterkellert, Dielenboden, Zentralheizung
        159.000 €
        Kaufpreis
        240 m²
        Wohnfläche
        8
        Zimmer
      • ***Jetzt Aktionshaus sichern und Preisvorteil sichern***
        ***Jetzt Aktionshaus sichern und Preisvorteil sichern*** 
        Wutha-Farnroda
        Ausstattung: Bad mit Wanne, Gäste WC
        269.900 €
        Kaufpreis
        135 m²
        Wohnfläche
        5
        Zimmer
      • Schönes Einfamilienhaus in ruhiger Lage
        Schönes Einfamilienhaus in ruhiger Lage 
        Wutha-Farnroda
        Ausstattung: Garage, Zentralheizung
        115.000 €
        Kaufpreis
        149 m²
        Wohnfläche
        6
        Zimmer
      • Familienfreundliches Einfamilienhaus mit großem Grundstück
        Familienfreundliches Einfamilienhaus mit großem Grundstück 
        Wutha-Farnroda
        Ausstattung: Balkon, Terrasse, Garten, Gäste WC, voll unterkellert, Einbauküche
        150.000 €
        Kaufpreis
        102 m²
        Wohnfläche
        6
        Zimmer
      • Erfüllen Sie sich Ihren Traum! (Effizienzhaus 55)
        Erfüllen Sie sich Ihren Traum! (Effizienzhaus 55) 
        Wutha-Farnroda
        Ausstattung: Bad mit Wanne, Zentralheizung, Neubau
        407.399 €
        Kaufpreis
        151 m²
        Wohnfläche
        6
        Zimmer
      • Doppelhaushälfte mit  großem Platzangebot - Nähe Eisenach (Verkauf nur an Kapitalanleger)
        Doppelhaushälfte mit großem Platzangebot - Nähe Eisenach (Verkauf nur an Kapitalanleger) 
        Wutha-Farnroda
        Ausstattung: Balkon, Terrasse, Garten, Garage, Stellplatz, Bad mit Wanne, Gäste WC, voll unterkellert
        249.000 €
        Kaufpreis
        180 m²
        Wohnfläche
        8
        Zimmer
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          Checkliste: 8 Fragen, die du dir vor dem Hauskauf in Ruhla stellen solltest

          Kaum ein Ereignis im Leben ist so richtungsweisend wie der Kauf eines eigenen Hauses. Deshalb ist es wichtig, dass du dir vor dem Erwerb einer Immobilie in Ruhla überlegst, wie deine genauen Vorstellungen aussehen. Wenn du dann ein Haus findest, das dir gefällt, kannst du deine Entscheidung schneller treffen und anderen Kaufinteressent:innen zuvorkommen.

          Soll es ein freistehendes Einfamilienhaus in Ruhla sein, oder kommt auch ein Reihenhaus oder Doppelhaus in Frage?

          Ein Doppelhaus besteht aus zwei nebeneinander liegenden Wohnhälften mit separaten Eingängen, beide Eigentümer:innen teilen sich das Grundstück. Als Reihenhäuser werden mindestens drei oder mehr direkt angrenzend gebaute Wohngebäude mit kleinen Garteneinheiten hinter dem Haus bezeichnet. Diese bieten zwar häufig weniger Wohnfläche und Gestaltungsspielraum sowie nur geringen Abstand zu den Nachbar:innen, sind aber deutlich erschwinglicher als Einfamilienhäuser.

          Möchtest du Wohneigentum vermieten, eignet sich vielleicht ein Mehrfamilienhaus in Ruhla mit mehreren Wohnungen am besten.
          Soll deine Immobilie zentral in der Stadt oder lieber in einem Außenbezirk von Ruhla gelegen sein? Welche Faktoren sind dir darüber hinaus wichtig?

          Gängige Kriterien zur Beurteilung der Lage sind die Infrastruktur (Schulen, Verkehrsanbindung, Parks, Einkaufsmöglichkeiten), die Bevölkerungsstruktur (durchschnittliches Alter, Sozialstruktur, Kriminalität) und das allgemeine Image eines Bezirks oder Viertels.

          Auch die individuelle Lage eines Hauses ist nicht zu vergessen. Bevorzugst du beispielsweise viel oder wenig Sonne? Stört es dich, wenn die Wohnung an einer großen Straße liegt?

          Grundsätzlich unterscheidet man zwischen...
          • ...einfacher Wohnlage mit stark verdichteter Bebauung und wenigen Grünflächen, die beeinträchtigt ist durch Industrie und Gewerbe, schlechte Gebäudezustände sowie eine schlechte Verkehrsanbindung.
          • ...mittlerer Lage mit dichter Bebauung, gutem Gebäudezustand sowie einem Mangel an Frei- und Grünflächen, aber ohne Beeinträchtigungen durch Gewerbe und Industrie.
          • ...guter Wohnlage, die im inneren Stadtbereich durch ein Vorhandensein von Grün- und Freiflächen, ein gepflegtes Straßenbild und einen guten Gebäudezustand sowie einen sehr guten Verkehrsanschluss ausgemacht wird und auf freieren Flächen durch eine starke Durchgrünung, ein gutes Image des Wohngebietes sowie eine normale Verkehrsanbindung, ein gepflegtes Wohnumfeld und einen guten Gebäudezustand gekennzeichnet ist.
          Legst du Wert auf einen großen Garten?
          Benötigst du Platz für eine Garage oder sonstigen zusätzlichen Stellplatz?
          Möchtest du alles barrierefrei auf einer Ebene erreichen?
          Oder wäre auch ein schmales Reihenhaus mit mehreren Stockwerken und kleinerer Grundfläche passend?
          Wünschst du dir zum Beispiel einen offenen Wohnraum oder brauchst du schließbare Türen als Raumtrenner?

          Wie viele Zimmer benötigst du? Macht deine Familienplanung weitere Kinderzimmer erforderlich? Oder benötigst du zusätzliche Zimmer für einen Arbeitsbereich oder als Sportraum? Möchtest du ein zweites Badezimmer? Oder einen zusätzlichen Haushaltsraum? Brauchst du eine Abstellkammer?

          Überlege vorab genau, was die für dich optimale Lösung wäre. Häufig ist die Aufteilung deutlich wichtiger als die Wohnfläche. Vielleicht ist alternativ auch eine 3-Zimmer-Wohnung in Ruhla oder 4-Zimmer-Wohnung in Ruhla ausreichend.
          Achte schon in den Angeboten auf Hinweise zum Renovierungsbedarf und nimm zur Besichtigung jemanden mit, der fachkundig ist. Auch die Beratung durch eine:n externe:n Gutachter:in kann durchaus sinnvoll sein.
          Überlege dir vorher, wie viel du in Renovierungsarbeiten investieren willst und kannst.

          In welchem Zustand ist die Fassade, blättert sie bereits ab?
          Sind die Fenster dicht?
          Prüfe im Vorfeld die Elektrik und kläre ab, wie alt die Wasserleitungen sind. Auch ein mangelhafter Brandschutz kann einen nicht zu unterschätzenden Kostenfaktor darstellen.

          Möchtest du gar nicht renovieren, schau dich besser nach einer Neubauimmobilie in Ruhla um.
          Schon vor der Suche solltest du eine mögliche Immobilienfinanzierung einmal durchrechnen. Eigenkapital ist dabei die empfehlenswerte Grundlage, wenn du ein Immobiliendarlehen aufnehmen möchtest.

          Entscheidend ist dabei die Frage, ob man sich den Kredit auch noch leisten kann, wenn die Zinsen steigen.

          Denke bei der Berechnung auch an Nebenkosten, Grundsteuer und andere laufende Kosten!

          Hier findest du als Orientierungshilfe zur Höhe des üblicherweise gezahlten Kaufpreises den Immobilien-Presiatlas für Ruhla.
          Die Maklerprovision oder Courtage, die sich Käufer:in und Verkäufer:in teilen, sind häufig ein Grund, warum viele Anbieter:innen und Käufer:innen es scheuen, eine:n Makler:in zu beauftragen. Insbesondere wenn du Ruhla oder die Umgebung noch nicht genau kennst, kann es aber dennoch sinnvoll sein, eine:n Makler:in in Ruhla zu beauftragen.

          Örtliche Makler:innen kennen die regionalen Marktpreise und haben einen festen Kundenstamm. Außerdem übernimmt ein:e gute:r Makler:in eine Verkäufer- aber auch eine Beraterfunktion, z. B. eine realistische Verkaufspreisermittlung und erzielt auch einen guten Verkaufspreis. Der:die Makler:in hat Distanz zum Verkaufsobjekt und ist neutral.
          Wenn du dir ein eigenes Haus wünschst, das zu hundert Prozent deinen Vorstellungen entspricht, dann ist selber Bauen womöglich die bessere Alternative. Informiere dich umfassend über die Konditionen beim Hausbau und beobachte die Angebote für Grundstücke in Ruhla.

          Immobilien-Zusatzservices

          Illustration Immobilienmarkt

          meinestadt.de Immobilien-Ratgeber


          Inhalte der Offerista Group GmbH, Datenschutz

          Weitere beliebte Immobilien-Themen in Ruhla

          Wie auf allen Online-Portalen kann es auch bei meinestadt.de in Einzelfällen passieren, dass gefälschte Anzeigen ausgespielt werden. Trotz umfangreicher Bemühungen lässt sich das leider nicht vollständig vermeiden. Lies hier unsere Sicherheitshinweise zum Thema Immobilienbetrug und erfahre, woran du solche Anzeigen erkennst, wie du dich vor Betrugsversuchen schützt und wie du dich im Betrugsfall verhältst.
          Bitte beachte, dass meinestadt.de und immowelt.de nicht für die Inhalte der Inserate verantwortlich sind und im Schadensfall nicht haften.