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      • 1/31
        Kapitalanleger aufgepasst - Vermietetes Dreifamilienhaus in Wutha-Farnroda
        Kapitalanleger aufgepasst - Vermietetes Dreifamilienhaus in Wutha-Farnroda 
        Wutha-Farnroda
        Gewerblicher Anbieter
        Ausstattung: Balkon / Terrasse, Garten/-mitbenutzung
        513.300 €
        Kaufpreis
        220 m²
        Wohnfläche
        8
        Zimmer
      • 1/18
        Neu
        Haus Doppelhaushälfte 204m² auf 580m²  Eisenach Wutha Kahlenberg
        Haus Doppelhaushälfte 204m² auf 580m² Eisenach Wutha Kahlenberg 
        Wutha-Farnroda
        Privater Anbieter
        Ausstattung: Balkon / Terrasse, Gäste WC, Garage / Stellplatz, Garten/-mitbenutzung, provisionsfrei
        339.000 €
        Kaufpreis
        161 m²
        Wohnfläche
        5
        Zimmer
      • 1/3
        Leben in Bad Liebenstein, Aschenbergstr. 23
        Leben in Bad Liebenstein, Aschenbergstr. 23 
        Bad Liebenstein
        Gewerblicher Anbieter
        Ausstattung: keine Angabe
        66.000 €
        Kaufpreis
        150 m²
        Wohnfläche
        4
        Zimmer
      • Viel Platz zum Spielen. Ihre Kinder werden sich freuen! (KfW-Effizienzhaus 55)
        Viel Platz zum Spielen. Ihre Kinder werden sich freuen! (KfW-Effizienzhaus 55) 
        Eisenach, Stadt
        Ausstattung: Bad mit Wanne, Zentralheizung, Neubau
        453.374 €
        Kaufpreis
        151 m²
        Wohnfläche
        6
        Zimmer
      • Gleich zwei Häuser erwerben? Wohn-Geschäftshaus und Einfamilienhaus
        Gleich zwei Häuser erwerben? Wohn-Geschäftshaus und Einfamilienhaus 
        Eisenach, Stadt
        Ausstattung: provisionsfrei, teilweise unterkellert, Zentralheizung
        400.000 €
        Kaufpreis
        240 m²
        Wohnfläche
        9
        Zimmer
      • Wohnen und Leben zentrumsnah und doch mit Garten
        Wohnen und Leben zentrumsnah und doch mit Garten 
        Eisenach , Thür, Gothaer Straße 87
        Ausstattung: provisionsfrei, Terrasse, Garten, Gartenmitbenutzung, Gartenanteil, Stellplatz, Bad mit Wanne, Gäste WC
        259.290 €
        Kaufpreis
        88 m²
        Wohnfläche
        4
        Zimmer
      • Neu
        Einfamilienhaus mit großem Grundstück
        Einfamilienhaus mit großem Grundstück 
        Eisenach, Stadt
        Ausstattung: Balkon, Terrasse, voll unterkellert, Einbauküche, Zentralheizung
        369.000 €
        Kaufpreis
        175 m²
        Wohnfläche
        6
        Zimmer
      • Villa Tusculum -ein klassizistisches Kulturdenkmal
        Villa Tusculum -ein klassizistisches Kulturdenkmal 
        Eisenach, Stadt
        Ausstattung: Balkon, Loggia, Terrasse, Garten, Bad mit Wanne, Gäste WC, voll unterkellert, Dielenboden
        730.000 €
        Kaufpreis
        300 m²
        Wohnfläche
        8
        Zimmer
      • Neu
        Ist Ihnen Komfort wichtig? Hier müssen Sie auf nichts verzichten! (Effizienzhaus 55)
        Ist Ihnen Komfort wichtig? Hier müssen Sie auf nichts verzichten! (Effizienzhaus 55) 
        Eisenach, Stadt
        Ausstattung: Bad mit Wanne, Zentralheizung, Neubau
        439.040 €
        Kaufpreis
        138 m²
        Wohnfläche
        5
        Zimmer
      • Familienfreundlich & bezahlbar - Wohnhaus in guter Lage
        Familienfreundlich & bezahlbar - Wohnhaus in guter Lage 
        Eisenach, Stadt, Mittelweg 4a
        Ausstattung: Bad mit Wanne, Gäste WC, voll unterkellert, Einbauküche, Zentralheizung
        238.000 €
        Kaufpreis
        90 m²
        Wohnfläche
        3
        Zimmer
      • Repräsentatives Traumhaus mit innovativem Flair! (KfW-Effizienzhaus 55)
        Repräsentatives Traumhaus mit innovativem Flair! (KfW-Effizienzhaus 55) 
        Eisenach, Stadt
        Ausstattung: Bad mit Wanne, Zentralheizung, Neubau
        421.400 €
        Kaufpreis
        150 m²
        Wohnfläche
        5
        Zimmer
      • Individuell bauen, ganz entspannt! (KfW-Effizienzhaus 55)
        Individuell bauen, ganz entspannt! (KfW-Effizienzhaus 55) 
        Eisenach, Stadt
        Ausstattung: Bad mit Wanne, Zentralheizung, Neubau
        379.400 €
        Kaufpreis
        127 m²
        Wohnfläche
        4
        Zimmer
      • Zwangsversteigerung Mehrfamilienhaus in 99817 Eisenach, Gothaer Str.
        Zwangsversteigerung Mehrfamilienhaus in 99817 Eisenach, Gothaer Str. 
        Eisenach, Stadt
        Ausstattung: Zwangsversteigerung, voll unterkellert
        37.000 €
        Kaufpreis
        972 m²
        Grundstücksfl.
      • Neu
        Zwangsversteigerung Haus, Gothaer Straße in Eisenach
        Zwangsversteigerung Haus, Gothaer Straße in Eisenach 
        Eisenach, Stadt
        Ausstattung: Zwangsversteigerung
        37.000 €
        Kaufpreis
        972 m²
        Grundstücksfl.
      • Schalten Sie auf Zukunft - viel Raum und niedrige Betriebskosten! (Effizienzhaus 55)
        Schalten Sie auf Zukunft - viel Raum und niedrige Betriebskosten! (Effizienzhaus 55) 
        Eisenach, Stadt
        Ausstattung: Bad mit Wanne, Zentralheizung, Neubau
        822.900 €
        Kaufpreis
        166 m²
        Wohnfläche
        6
        Zimmer
      • Erwarten Sie mehr von Ihrem Zuhause! (KfW-Effizienzhaus 55)
        Erwarten Sie mehr von Ihrem Zuhause! (KfW-Effizienzhaus 55) 
        Eisenach, Stadt
        Ausstattung: Bad mit Wanne, Zentralheizung, Neubau
        882.900 €
        Kaufpreis
        160 m²
        Wohnfläche
        3
        Zimmer
      • Luxus und Großzügigkeit in reinster Form!  (Effizienzhaus 55)
        Luxus und Großzügigkeit in reinster Form! (Effizienzhaus 55) 
        Eisenach, Stadt
        Ausstattung: Bad mit Wanne, Zentralheizung, Neubau
        549.720 €
        Kaufpreis
        213 m²
        Wohnfläche
        5
        Zimmer
      • Papa, was sind eigentlich Heizkosten? (KfW-Effizienzhaus 55)
        Papa, was sind eigentlich Heizkosten? (KfW-Effizienzhaus 55) 
        Eisenach, Stadt
        Ausstattung: Bad mit Wanne, Zentralheizung, Neubau
        445.720 €
        Kaufpreis
        153 m²
        Wohnfläche
        5
        Zimmer
      • Neu
        +++ Schönes Einfamilienhaus in ++ Eisenach OT Stockhausen ++ mit schönen großen Gartengrundstück +++
        +++ Schönes Einfamilienhaus in ++ Eisenach OT Stockhausen ++ mit schönen großen Gartengrundstück +++  
        Eisenach, Stadt
        Ausstattung: Terrasse, Garten, Garage, Stellplatz, Bad mit Wanne, teilweise unterkellert, renoviert, Dielenboden
        169.000 €
        Kaufpreis
        120 m²
        Wohnfläche
        5
        Zimmer
      • MODERN und KLASSISCH ZUGLEICH
        MODERN und KLASSISCH ZUGLEICH  
        Eisenach , Thür
        Ausstattung: provisionsfrei, Terrasse, Garten, Stellplatz, Bad mit Wanne, Gäste WC, frei
        235.000 €
        Kaufpreis
        140 m²
        Wohnfläche
        6
        Zimmer
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          Checkliste: 8 Fragen, die du dir vor dem Hauskauf in Eisenach stellen solltest

          Kaum ein Ereignis im Leben ist so richtungsweisend wie der Kauf eines eigenen Hauses. Deshalb ist es wichtig, dass du dir vor dem Erwerb einer Immobilie in Eisenach überlegst, wie deine genauen Vorstellungen aussehen. Wenn du dann ein Haus findest, das dir gefällt, kannst du deine Entscheidung schneller treffen und anderen Kaufinteressenten zuvorkommen.

          Soll es ein freistehendes Einfamilienhaus in Eisenach sein, oder kommt auch ein Reihenhaus oder Doppelhaus in Frage?

          Ein Doppelhaus besteht aus zwei nebeneinander liegenden Wohnhälften mit separaten Eingängen, beide Eigentümer teilen sich das Grundstück. Als Reihenhäuser werden mindestens drei oder mehr direkt angrenzend gebaute Wohngebäude mit kleinen Garteneinheiten hinter dem Haus bezeichnet. Diese bieten zwar häufig weniger Wohnfläche und Gestaltungsspielraum sowie nur geringen Abstand zu den Nachbarn, sind aber deutlich erschwinglicher als Einfamilienhäuser.

          Möchtest du Wohneigentum vermieten, eignet sich vielleicht ein Mehrfamilienhaus in Eisenach mit mehreren Wohnungen am besten.
          Soll deine Immobilie zentral in der Stadt oder lieber in einem Außenbezirk von Eisenach gelegen sein? Welche Faktoren sind Ihnen darüber hinaus wichtig?

          Gängige Kriterien zur Beurteilung der Lage sind die Infrastruktur (Schulen, Verkehrsanbindung, Parks, Einkaufsmöglichkeiten), die Bevölkerungsstruktur (durchschnittliches Alter, Sozialstruktur, Kriminalität) und das allgemeine Image eines Bezirks oder Viertels.

          Auch die individuelle Lage eines Hauses ist nicht zu vergessen. Bevorzugst du beispielsweise viel oder wenig Sonne? Stört es dich, wenn die Wohnung an einer großen Straße liegt?

          Grundsätzlich unterscheidet man zwischen
          einfacher Wohnlage mit stark verdichteter Bebauung und wenigen Grünflächen, die beeinträchtigt ist durch Industrie und Gewerbe, schlechte Gebäudezustände sowie eine schlechte Verkehrsanbindung,
          mittlerer Lage mit dichter Bebauung, gutem Gebäudezustand sowie einem Mangel an Frei- und Grünflächen, aber ohne Beeinträchtigungen durch Gewerbe und Industrie, und
          guter Wohnlage, die im inneren Stadtbereich durch ein Vorhandensein von Grün- und Freiflächen, ein gepflegtes Straßenbild und einen guten Gebäudezustand sowie einen sehr guten Verkehrsanschluss ausgemacht wird und auf freieren Flächen durch eine starke Durchgrünung, ein gutes Image des Wohngebietes sowie eine normale Verkehrsanbindung, ein gepflegtes Wohnumfeld und einen guten Gebäudezustand gekennzeichnet ist.
          Legst du Wert auf einen großen Garten?
          Benötigst du Platz für eine Garage oder sonstigen zusätzlichen Stellplatz?
          Möchtest du alles barrierefrei auf einer Ebene erreichen?
          Oder wäre auch ein schmales Reihenhaus mit mehreren Stockwerken und kleinerer Grundfläche passend?
          Wünschst du dir zum Beispiel einen offenen Wohnraum oder brauchst du schließbare Türen als Raumtrenner?

          Wie viele Zimmer benötigst du? Macht deine Familienplanung weitere Kinderzimmer erforderlich? Oder benötigst du zusätzliche Zimmer für einen Arbeitsbereich oder als Sportraum? Möchtest du ein zweites Badezimmer? Oder einen zusätzlichen Haushaltsraum? Brauchst du eine Abstellkammer?

          Überlege vorab genau, was die für dich optimale Lösung wäre. Häufig ist die Aufteilung deutlich wichtiger als die Wohnfläche. Vielleicht ist alternativ auch eine 3-Zimmer-Wohnung in Eisenach oder 4-Zimmer-Wohnung in Eisenach ausreichend.
          Achte schon in den Angeboten auf Hinweise zum Renovierungsbedarf und nimm zur Besichtigung jemanden mit, der fachkundig ist. Auch die Beratung durch einen externen Gutachter kann durchaus sinnvoll sein.
          Überlege dir vorher, wie viel du in Renovierungsarbeiten investieren willst und kannst.

          In welchem Zustand ist die Fassade, blättert sie bereits ab?
          Sind die Fenster dicht?
          Prüfe im Vorfeld die Elektrik und kläre ab, wie alt die Wasserleitungen sind. Auch ein mangelhafter Brandschutz kann einen nicht zu unterschätzenden Kostenfaktor darstellen.

          Möchtest du gar nicht renovieren, schau dich besser nach einer Neubauimmobilie in Eisenach um.
          Schon vor der Suche solltest du eine mögliche Immobilienfinanzierung einmal durchrechnen. Eigenkapital ist dabei die empfehlenswerte Grundlage, wenn du ein Immobiliendarlehen aufnehmen möchtest.

          Entscheidend ist dabei die Frage, ob man sich den Kredit auch noch leisten kann, wenn die Zinsen steigen.

          Denke bei der Berechnung auch an Nebenkosten, Grundsteuer und andere laufende Kosten!

          Hier findest du als Orientierungshilfe zur Höhe des üblicherweise gezahlten Kaufpreises den Immobilien-Presiatlas für Eisenach.
          Die Maklerprovision oder Courtage, die sich Käufer und Verkäufer teilen, sind häufig ein Grund, warum viele Anbieter und Käufer es scheuen, einen Makler zu beauftragen. Insbesondere wenn du Eisenach oder die Umgebung noch nicht genau kennst, kann es aber dennoch sinnvoll sein, einen Makler in Eisenach zu beauftragen.

          Örtliche Makler kennen die regionalen Marktpreise und haben einen festen Kundenstamm. Außerdem übernimmt ein guter Makler eine Verkäufer- aber auch eine Beraterfunktion, z. B. eine realistische Verkaufspreisermittlung und erzielt auch einen guten Verkaufspreis. Der Makler hat Distanz zum Verkaufsobjekt und ist neutral.
          Wenn du dir ein eigenes Haus wünschst, das zu hundert Prozent deinen Vorstellungen entspricht, dann ist selber Bauen womöglich die bessere Alternative. Informiere dich umfassend über die Konditionen beim Hausbau und beobachte die Angebote für Grundstücke in Eisenach.

          Immobilien-Zusatzservices

          Illustration Immobilienmarkt

          meinestadt.de Immobilien-Ratgeber


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          Weitere beliebte Immobilien-Themen in Eisenach


          Wie auf allen Online-Portalen kann es auch bei meinestadt.de in Einzelfällen passieren, dass gefälschte Anzeigen ausgespielt werden. Trotz umfangreicher Bemühungen lässt sich das leider nicht vollständig vermeiden. Lies hier unsere Sicherheitshinweise zum Thema Immobilienbetrug und erfahre, woran du solche Anzeigen erkennst, wie du dich vor Betrügern schützt und wie du dich im Betrugsfall verhältst.
          Bitte beachte, dass meinestadt.de und immowelt.de nicht für die Inhalte der Inserate verantwortlich sind und im Schadensfall nicht haften.