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        Ihr neues Zuhause, nur wenige Autominuten von Erfurt und Gotha

        Ihr neues Zuhause, nur wenige Autominuten von Erfurt und Gotha 

        Hörselberg-Hainich, OT Nägelstedt, Am Weinberg
        11.1 km vom Stadtzentrum
        Ausstattung: Einbauküche, Neubau, provisionsfrei, Erstbezug
        166.950 €
        Kaufpreis
        120 m²
        Wohnfläche
        4
        Zimmer
      • Pension in idylischer Lage im Zentrum von Thüringen

        Pension in idylischer Lage im Zentrum von Thüringen 

        Behringen b Bad Langensalza, Am Weinberg
        3,0 km vom Stadtzentrum
        Ausstattung: Zentralheizung, als Ferienimmobilie geeignet
        550.000 €
        Kaufpreis
        300 m²
        Wohnfläche
        12
        Zimmer
      • Endlich im eigenen Zuhause !!!

        Endlich im eigenen Zuhause !!! 

        Wutha-Farnroda, Am Weinberg
        3,8 km vom Stadtzentrum
        Ausstattung: keine Angabe
        165.000 €
        Kaufpreis
        133 m²
        Wohnfläche
        5
        Zimmer
      • schönes freistehendes Einfamilienwohnhaus mit großem parkähnlichem Grundstück

        schönes freistehendes Einfamilienwohnhaus mit großem parkähnlichem Grundstück 

        Wutha-Farnroda, Am Weinberg
        4,0 km vom Stadtzentrum
        Ausstattung: Balkon, Terrasse, Garten, Garage, Stellplatz, Bad mit Wanne, Gäste WC, voll unterkellert
        275.000 €
        Kaufpreis
        200 m²
        Wohnfläche
        7
        Zimmer
      • Schnuckeliges Ferienhäuschen mit toller Aussicht unweit vom Golfclub

        Schnuckeliges Ferienhäuschen mit toller Aussicht unweit vom Golfclub 

        Eisenach, Stadt, Am Weinberg
        4,1 km vom Stadtzentrum
        Ausstattung: Terrasse, Garten, als Ferienimmobilie geeignet
        39.000 €
        Kaufpreis
        40 m²
        Wohnfläche
        2
        Zimmer
      • Wunderschönes Einfamilienhaus mit umfangreichem Nebengelass und attraktivem Grundstück mit Pool

        Wunderschönes Einfamilienhaus mit umfangreichem Nebengelass und attraktivem Grundstück mit Pool 

        Behringen b Bad Langensalza, Am Weinberg
        4,8 km vom Stadtzentrum
        Ausstattung: Terrasse, Garten, Garage, Stellplatz, Bad mit Wanne, Gäste WC, voll unterkellert, Einbauküche
        449.000 €
        Kaufpreis
        200 m²
        Wohnfläche
        5
        Zimmer
      • Mehrfamilienhaus mit 3 Wohnungen von 96 - 144 m² / VON PRIVAT

        Mehrfamilienhaus mit 3 Wohnungen von 96 - 144 m² / VON PRIVAT 

        Wutha-Farnroda, Ruhlaer Straße 99b
        4,8 km vom Stadtzentrum
        Ausstattung: provisionsfrei, Terrasse, Garten, Bad mit Wanne, Gäste WC, voll unterkellert, saniert, Einbauküche
        460.000 €
        Kaufpreis
        346 m²
        Wohnfläche
        12
        Zimmer
      • Neu
        MODERN und KLASSISCH ZUGLEICH

        MODERN und KLASSISCH ZUGLEICH  

        Wutha-Farnroda, Ruhlaer Straße 99b
        5,1 km vom Stadtzentrum
        Ausstattung: provisionsfrei, Terrasse, Garten, Stellplatz, Bad mit Wanne, Gäste WC, frei
        217.500 €
        Kaufpreis
        140 m²
        Wohnfläche
        6
        Zimmer
      • Ein OHB Massivhaus Stein auf Stein in individueller Planung für nur 890,00 €/Monat für die Finanzierung. TOLL! (ohne Grundstückskosten)

        Ein OHB Massivhaus Stein auf Stein in individueller Planung für nur 890,00 €/Monat für die Finanzierung. TOLL! (ohne Grundstückskosten) 

        Wutha-Farnroda, Ruhlaer Straße 99b
        5,1 km vom Stadtzentrum
        Ausstattung: provisionsfrei, Zentralheizung, Neubau
        230.900 €
        Kaufpreis
        136 m²
        Wohnfläche
        5
        Zimmer
      • Idealer massiver Bungalow für die zweite Lebenshälfte! Stein auf Stein für nur 890,00 €/Monat für die Finanzierung. TOLL! (ohne Grundstückskosten)

        Idealer massiver Bungalow für die zweite Lebenshälfte! Stein auf Stein für nur 890,00 €/Monat für die Finanzierung. TOLL! (ohne Grundstückskosten) 

        Wutha-Farnroda, Ruhlaer Straße 99b
        5,1 km vom Stadtzentrum
        Ausstattung: provisionsfrei, Zentralheizung, Neubau
        214.900 €
        Kaufpreis
        136 m²
        Wohnfläche
        5
        Zimmer
      • ++ ACHTUNG ++ KEINE ZUSÄTZLICHE KÄUFERPROVISION ++ Einfamilienhaus in ruhiger Lage von Wutha Farnroda + mit Garage + und kleinen Gartengrundstück ++

        ++ ACHTUNG ++ KEINE ZUSÄTZLICHE KÄUFERPROVISION ++ Einfamilienhaus in ruhiger Lage von Wutha Farnroda + mit Garage + und kleinen Gartengrundstück ++  

        Wutha-Farnroda, Ruhlaer Straße 99b
        5,1 km vom Stadtzentrum
        Ausstattung: provisionsfrei, Balkon, Terrasse, Garten, Garage, Stellplatz, voll unterkellert, Dielenboden
        46.000 €
        Kaufpreis
        110 m²
        Wohnfläche
        7
        Zimmer
      • +++ Freistehendes Einfamilienhaus ++ voll möbliert ++ mit Garage ++ und Einbauküche +++

        +++ Freistehendes Einfamilienhaus ++ voll möbliert ++ mit Garage ++ und Einbauküche +++ 

        Wutha-Farnroda, Ruhlaer Straße 99b
        5,1 km vom Stadtzentrum
        Ausstattung: Garage, Stellplatz, Bad mit Wanne, teilweise unterkellert, renoviert, saniert, Einbauküche, Zentralheizung
        149.000 €
        Kaufpreis
        150 m²
        Wohnfläche
        5
        Zimmer
      •  Einfamilienhaus in Hanglage mit Garage ...in Wutha-Farnroda.

        Einfamilienhaus in Hanglage mit Garage ...in Wutha-Farnroda. 

        Wutha-Farnroda, Ruhlaer Straße 99b
        5,1 km vom Stadtzentrum
        Ausstattung: provisionsfrei, Garage, voll unterkellert
        385.500 €
        Kaufpreis
        146 m²
        Wohnfläche
      • Schönes Anwesen mit viel Potential

        Schönes Anwesen mit viel Potential 

        Wutha-Farnroda, Bahnhofstraße 22b
        5,2 km vom Stadtzentrum
        Ausstattung: provisionsfrei, Garten, Bad mit Wanne, Gäste WC, voll unterkellert
        104.000 €
        Kaufpreis
        106 m²
        Wohnfläche
        4
        Zimmer
      • Platz für die ganze Familie und Grundstück in Eisenach/Thür.

        Platz für die ganze Familie und Grundstück in Eisenach/Thür. 

        Eisenach, Stadt, Bahnhofstraße 22b
        5,4 km vom Stadtzentrum
        Ausstattung: Bad mit Wanne, Neubau
        409.900 €
        Kaufpreis
        158 m²
        Wohnfläche
        6
        Zimmer
      • Entspannen in beliebter Wohnlage (KfW-Effizienzhaus 55)

        Entspannen in beliebter Wohnlage (KfW-Effizienzhaus 55) 

        Wutha-Farnroda, Bahnhofstraße 22b
        5,5 km vom Stadtzentrum
        Ausstattung: Bad mit Wanne, Zentralheizung, Neubau
        348.125 €
        Kaufpreis
        163 m²
        Wohnfläche
        5
        Zimmer
      • Geldanlage mit Grundbuch statt Sparbuch

        Geldanlage mit Grundbuch statt Sparbuch 

        Wutha-Farnroda, Bahnhofstraße 22b
        5,6 km vom Stadtzentrum
        Ausstattung: Garten
        350.000 €
        Kaufpreis
        295 m²
        Wohnfläche
        9
        Zimmer
      • Neu
        Zwangsversteigerung Haus, In der Schultelle in Eisenach

        Zwangsversteigerung Haus, In der Schultelle in Eisenach 

        Eisenach, Stadt, Bahnhofstraße 22b
        5,7 km vom Stadtzentrum
        Ausstattung: Zwangsversteigerung
        231.500 €
        Kaufpreis
        600 m²
        Grundstücksfl.
      • Zwangsversteigerung Einfamilienhaus in 99817 Eisenach, In der Schultelle

        Zwangsversteigerung Einfamilienhaus in 99817 Eisenach, In der Schultelle 

        Eisenach, Stadt, Bahnhofstraße 22b
        5,8 km vom Stadtzentrum
        Ausstattung: Zwangsversteigerung
        231.500 €
        Kaufpreis
        600 m²
        Grundstücksfl.
      • Design im Bauhauslook mit Grundstück in Eisenach/Thür.  (KfW-Effizienzhaus 55)

        Design im Bauhauslook mit Grundstück in Eisenach/Thür. (KfW-Effizienzhaus 55) 

        Eisenach, Stadt, Bahnhofstraße 22b
        6,0 km vom Stadtzentrum
        Ausstattung: Bad mit Wanne, Zentralheizung, Neubau
        368.902 €
        Kaufpreis
        137 m²
        Wohnfläche
        4
        Zimmer

        Checkliste: 8 Fragen, die Sie sich vor dem Hauskauf in Hörselberg-Hainich stellen sollten

        Kaum ein Ereignis im Leben ist so richtungsweisend wie der Kauf eines eigenen Hauses. Deshalb ist es wichtig, dass Sie sich vor dem Erwerb einer Immobilie in Hörselberg-Hainich überlegen, wie Ihre genauen Vorstellungen aussehen. Wenn Sie dann ein Haus finden, das Ihnen gefällt, können Sie Ihre Entscheidung schneller treffen und anderen Kaufinteressenten zuvorkommen.

        Soll es ein freistehendes Einfamilienhaus in Hörselberg-Hainich sein, oder kommt auch ein Reihenhaus oder Doppelhaus in Frage?

        Ein Doppelhaus besteht aus zwei nebeneinander liegenden Wohnhälften mit separaten Eingängen, beide Eigentümer teilen sich das Grundstück. Als Reihenhäuser werden mindestens drei oder mehr direkt angrenzend gebaute Wohngebäude mit kleinen Garteneinheiten hinter dem Haus bezeichnet. Diese bieten zwar häufig weniger Wohnfläche und Gestaltungsspielraum sowie nur geringen Abstand zu den Nachbarn, sind aber deutlich erschwinglicher als Einfamilienhäuser.

        Möchten Sie Wohneigentum vermieten, eignet sich vielleicht ein Mehrfamilienhaus in Hörselberg-Hainich mit mehreren Wohnungen am besten.
        Soll Ihre Immobilie zentral in der Stadt oder lieber in einem Außenbezirk von Hörselberg-Hainich gelegen sein? Welche Faktoren sind Ihnen darüber hinaus wichtig?

        Gängige Kriterien zur Beurteilung der Lage sind die Infrastruktur (Schulen, Verkehrsanbindung, Parks, Einkaufsmöglichkeiten), die Bevölkerungsstruktur (durchschnittliches Alter, Sozialstruktur, Kriminalität) und das allgemeine Image eines Bezirks oder Viertels.

        Auch die individuelle Lage eines Hauses ist nicht zu vergessen. Bevorzugen Sie beispielsweise viel oder wenig Sonne? Stört es Sie, wenn die Wohnung an einer großen Straße liegt?

        Grundsätzlich unterscheidet man zwischen
        einfacher Wohnlage mit stark verdichteter Bebauung und wenigen Grünflächen, die beeinträchtigt ist durch Industrie und Gewerbe, schlechte Gebäudezustände sowie eine schlechte Verkehrsanbindung,
        mittlerer Lage mit dichter Bebauung, gutem Gebäudezustand sowie einem Mangel an Frei- und Grünflächen, aber ohne Beeinträchtigungen durch Gewerbe und Industrie, und
        guter Wohnlage, die im inneren Stadtbereich durch ein Vorhandensein von Grün- und Freiflächen, ein gepflegtes Straßenbild und einen guten Gebäudezustand sowie einen sehr guten Verkehrsanschluss ausgemacht wird und auf freieren Flächen durch eine starke Durchgrünung, ein gutes Image des Wohngebietes sowie eine normale Verkehrsanbindung, ein gepflegtes Wohnumfeld und einen guten Gebäudezustand gekennzeichnet ist.
        Legen Sie Wert auf einen großen Garten?
        Benötigen Sie Platz für eine Garage oder sonstigen zusätzlichen Stellplatz?
        Möchten Sie alles barrierefrei auf einer Ebene erreichen?
        Oder wäre auch ein schmales Reihenhaus mit mehreren Stockwerken und kleinerer Grundfläche passend?
        Wünschen Sie sich zum Beispiel einen offenen Wohnraum oder brauchen Sie schließbare Türen als Raumtrenner?

        Wie viele Zimmer benötigen Sie? Macht Ihre Familienplanung weitere Kinderzimmer erforderlich? Oder benötigen Sie zusätzliche Zimmer für einen Arbeitsbereich oder als Sportraum? Möchten Sie ein zweites Badezimmer? Oder einen zusätzlichen Haushaltsraum? Brauchen Sie eine Abstellkammer?

        Überlegen Sie vorab genau, was die für sie optimale Lösung wäre. Häufig ist die Aufteilung deutlich wichtiger als die Wohnfläche. Vielleicht ist alternativ auch eine 3-Zimmer-Wohnung in Hörselberg-Hainich oder 4-Zimmer-Wohnung in Hörselberg-Hainich ausreichend.
        Achten Sie schon in den Angeboten auf Hinweise zum Renovierungsbedarf und nehmen Sie zur Besichtigung jemanden mit, der fachkundig ist. Auch die Beratung durch einen externen Gutachter kann durchaus sinnvoll sein.
        Überlegen Sie sich vorher, wie viel Sie in Renovierungsarbeiten investieren wollen und können.

        In welchem Zustand ist die Fassade, blättert sie bereits ab?
        Sind die Fenster dicht?
        Prüfen sie im Vorfeld die Elektrik und klären sie ab, wie alt die Wasserleitungen sind. Auch ein mangelhafter Brandschutz kann einen nicht zu unterschätzenden Kostenfaktor darstellen.

        Möchten Sie gar nicht renovieren, schauen Sie sich besser nach einer Neubauimmobilie in Hörselberg-Hainich um.
        Schon vor der Suche sollten Sie eine mögliche Immobilienfinanzierung einmal durchrechnen. Eigenkapital ist dabei die empfehlenswerte Grundlage, wenn Sie sich ein Immobiliendarlehen aufnehmen möchten.

        Entscheidend ist dabei die Frage, ob man sich den Kredit auch noch leisten kann, wenn die Zinsen steigen!

        Denken Sie bei der Berechnung auch an Nebenkosten, Grundsteuer und andere laufende Kosten!

        Eine Orientierungshilfe zur Höhe des üblicherweise gezahlten Kaufpreises finden Sie hier.
        Die Maklerprovision oder Courtage, die sich Käufer und Verkäufer teilen, sind häufig ein Grund, warum viele Anbieter und Käufer es scheuen, einen Makler zu beauftragen. Insbesondere wenn Sie Hörselberg-Hainich oder die Umgebung noch nicht genau kennen, kann es aber dennoch sinnvoll sein, einen Makler in Hörselberg-Hainich zu beauftragen.

        Örtliche Makler kennen die regionalen Marktpreise und haben einen festen Kundenstamm. Außerdem übernimmt ein guter Makler eine Verkäufer- aber auch eine Beraterfunktion, z. B. eine realistische Verkaufspreisermittlung und erzielt auch einen guten Verkaufspreis. Der Makler hat Distanz zum Verkaufsobjekt und ist neutral.
        Wenn Sie sich ein eigenes Haus wünschen, das zu hundert Prozent Ihren Vorstellungen entspricht, dann ist selber Bauen womöglich die bessere Alternative. Informieren Sie sich umfassend über die Konditionen beim Hausbau in Hörselberg-Hainich und beobachten Sie die Angebote für Grundstücke in Hörselberg-Hainich.

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        Inhalte der Offerista Group GmbH, Datenschutz


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