Gepflegte Altbauwohnung mit Balkon und ausreichend Platz in gefragter Lage!

Zum Verkauf steht eine attraktive Altbauwohnung, die sich im zweiten Obergeschoss eines denkmalgeschützten Gebäudes befindet. Diese ausgewählte Immobilie zeichnet sich durch ihren besonderen Charakter und die gelungene Kombination aus historischem Charme und modernem Wohnkomfort aus. Mit ihrer ruhigen, aber dennoch stadtnahen Lage bietet sie sowohl potenziellen Kapitalanlegern als auch zukünftigen Bewohnern interessante Möglichkeiten. Die Wohnung verfügt über eine Wohnfläche von ca. 122 m² und eignet sich optimal für Paare und junge Familien. Der gelungene Grundriss sorgt für eine ideale Raumaufteilung, welche den zur Verfügung stehenden Platz geschickt nutzt. Ein geräumiges Schlafzimmer und ein zeitgemäßes Tageslichtbad erfüllen die Ansprüche an modernem Wohnen. Das lange Mietverhältnis in dieser gepflegten Eigentumswohnung spricht für die Attraktivität des Objektes und einer guten Nachbarschaft. Es besteht ein gesetzlicher Kündigungsschutz von acht Jahren. Zunächst ist die Wohnung eher für Kapitalanleger gedacht. Das Gebäude wurde in den 90er Jahren weitestgehend saniert und modernisiert. Die gesamte Eigentumswohnung ist in einem gepflegten Zustand und profitiert von einer neuen Etagenheizung. Diese sorgt für eine effiziente Beheizung der Räumlichkeiten. Hervorzuheben sind auch die schönen Dielenböden, welche den Altbaucharakter der Wohnung unterstreichen und eine warme Atmosphäre schaffen. Die Wohnung befindet sich in einer Einbahnstraße, die eine hervorragende Anbindung an das städtische Leben bietet. Dank ihrer zentralen Lage sind Einkaufsmöglichkeiten, öffentliche Verkehrsmittel, sowie kulturelle und gastronomische Einrichtungen schnell und bequem erreichbar. Diese Eigenschaften machen die Wohnung zu einer interessanten Option sowohl für Selbstnutzer in Zukunft, als auch für Kapitalanleger heute. Kontaktieren Sie uns und vereinbaren Sie gerne einen Termin!

- Langfristiges Mietverhältnis - Kaltmiete aktuell 1.177 Euro / Monat - Altbauwohnung mit schönen Dielen - Balkon - Neue Gasetagenheizung aus 2024 - Gepflegte WEG - Geräumiger Keller

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