Eschborn ¦ 488 m² - 5.371 m² ¦ ab EUR 13,50/m² ¦ #keineprovision

Die Liegenschaft besteht aus 2 Bürogebäuden mit jeweils 5 Obergeschossen und einer gläsernen Verbindungsbrücke in der 2. Etage. Sie zeichnet sich durch seine prägnante Aluminium-Naturstein-Fassade aus. Die großzügigen Fensterflächen sorgen für eine helle und angenehme Arbeitsatmosphäre. Alle Etagen werden zusätzlich durch 2 gärtnerisch angelegte Innenhöfe und harmonisch gestaltete Hof- und Gartenanlagen auf natürliche Weise belichtet und belüftet. Ergänzend gewährleistet eine mechanische Be- und Entlüftung mit Spitzenlastkühlung ein angenehmes Raum- und Arbeitsklima in den Büroflächen. Der Die Liegenschaft wird über zwei 2-geschossige und mit Naturstein ausgelegte Haupteingänge mit jeweils 3 Personenaufzügen erschlossen. Die gläsernen Aufzugsschächte und die verglasten Treppenhäuser verleihen der Liegenschaft viel Transparenz und Repräsentativität. Insgesamt können bis zu 422 PKW-Stellplätze in der hauseigenen Tiefgarage und bis zu 39 Parkplätze im Außenbereich je nach Vakanz angemietet werden. In den Untergeschossen sind auch Lager- und Technikflächen untergebracht.

- Zugangskontrollsysteme, - 3 Versorgungskerne mit insges. 9 Aufzügen und drei zusätzlichen Treppenhäusern, - Variable Raumaufteilung nach Mieterwunsch (Einzel-, Kombi- und Großraumbüros), - Elektrischer, außenliegender Sonnenschutz und innenliegender Blendschutz (Lamellenstores), - Isolierverglasung/ Hitzeabsorbierende Fenster, - Hochwertiger Teppichbodenbelag bzw. in Absprache mit dem Mieter, - Abgehängte (Akustik-) Decken teilweise mit Spiegelrasterleuchten, - Moderne Lichtsysteme über Stehleuchten/ Deckenfluter, - Exklusive Toiletteneinheiten für alle Mietbereiche, - Eingerichtete Teeküchen. - Doppel-/ Hohlraumböden, - Strukturierte Netzwerkverkabelung Cat-7. Eine hohe Flexibilität der Mietflächen ergibt sich durch: - Fensterachsmaß ca. 1,35 m - Regelbürotiefe ca. 5,50 m - Lichte Raumhöhe zwischen ca. 3,00 m und ca. 3,40 m im Erdgeschoss.

Unsere Immobilienplattform bietet ein umfassendes Ökosystem und kombiniert dabei digitale Effizienz mit einem individuellen Betreuungskonzept. Wir bieten Büroflächen in folgenden Bereichen: Ultraflexoffice (stundenweise) Flexoffice (monatlich) Traditionell (jährlich) Mittlerweile haben wir über 400 Businesscenterlösungen und 3.000 konventionelle Büroflächen in Deutschland, Österreich und der Schweiz in unserem Portfolio. Über unser Netzwerk decken wir alle erdenklichen Flächenlösungen ab. Wir haben somit flexible und sofort bezugsfertige Flächen im Angebot. Zudem bietet unser CALEO Support Ihnen ein umfassendes Spektrum an Zusatzdienstleistungen rund um die Anmietung. Damit helfen wir Ihnen auch bei Themen wie z. B. dem Umzug, Interior Design, Möbel, Reinigung uvm. https://www.caleohub.com/caleo-support Im Ergebnis bekommen Sie eine „One-Stop-Shop-Lösung“ und damit alles aus einer Hand. Unsere Dienstleistung ist für Sie kostenlos und unverbindlich. Die Büroflächensuche war nie einfacher. Schwierigkeiten das Richtige zu finden? Keine Zeit Anzeigen zu analysieren? Wir übernehmen diese Aufgabe gerne für Sie, während Sie sich voll und ganz Ihren Prioritäten widmen können. Wir analysieren Ihren Bedarf bis ins Detail und liefern Ihnen innerhalb kürzester Zeit eine Auswahl aller infrage kommenden Objekte. Mit uns sparen Sie jede Menge Zeit und finden genau das, wonach Sie suchen. Die ultimative Lösung für den gewerblichen Immobilienbereich Mit dem CALEO Hub erhalten Sie on- und offline in perfekter Symbiose! https://www.caleohub.com Besichtigung: Gerne vereinbart Ihr CALEO-Team mit Ihnen einen individuellen Besichtigungstermin. Individualisierungsmöglichkeiten: In Absprache können die Flächen nach Ihren Wünschen und Vorstellungen aufgeteilt und ausgestattet werden. CoWorking-/Businesscenter-Lösungen: Bitte bedenken Sie, dass die Anbieter mit einer dynamischen Preisstruktur und einem schwankenden Verfügbarkeitssystem arbeiten und wir keinerlei