Sofort verfügbar: Gepflegtes Einfamilienhaus in zentraler Lage

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Mayen! Dieses charmante Einfamilienhaus, erbaut im Jahr 1948, bietet die perfekte Mischung aus traditionellem Charme und modernem Komfort. Mit einer großzügigen Wohnfläche von ca. 115 m² und sechs geschmackvoll gestalteten Zimmern, darunter vier Schlafzimmer, bietet dieses Haus ausreichend Platz für die ganze Familie. Das Haus verfügt über zwei Badezimmer und ein zusätzliches Gäste-WC, was für hohen Komfort und Flexibilität im Alltag sorgt. Die Ausstattung umfasst Laminat-, Fliesen-, Teppich- und Vinylböden, die jedem Raum eine individuelle Note verleihen. Die Einbauküche ist perfekt für alle Kochliebhaber und bietet reichlich Stauraum sowie moderne Geräte, um Ihre kulinarischen Träume zu verwirklichen. Ein Highlight des Hauses ist der Außenbereich: Genießen Sie sonnige Stunden im eigenen Garten oder entspannen Sie auf der Terrasse. Ein Balkon bietet zudem einen wunderbaren Rückzugsort mit schöner Aussicht. Hinzu kommt der Vorteil eines Kellers, der zusätzlichen Stauraum bietet. Diese Immobilie steht ab sofort zur Verfügung und ist bereit, Ihr neues Zuhause zu werden. Zögern Sie nicht, sich dieses einmalige Angebot in ruhiger und dennoch zentrumsnaher Lage von Mayen anzusehen. Entdecken Sie die perfekte Kombination aus Wohnkomfort und Lebensqualität. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!

- Gäste-WC - Einbauküche mit neuer Spülmaschine - Vielfältige Bodenbeläge: Laminat, Fliesen, Teppichboden und Vinyl - Großzügige Terrasse für entspannte Stunden im Freien - Sonniger Balkon - Zugang zum Garten mit charmantem Gartenhaus - Praktische Stellplatzoptionen: Garage und Außenstellplatz - Voll unterkellertes Objekt bietet zusätzlichen Stauraum - Effiziente Gaszentralheizung für angenehmes Raumklima Modernisierungen: - 2019 Außengeländer - 2019 Außenbereich vor der Garage - 2019 Türen im Untergeschoss - 2015 neues Dach

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor. Dieser ist gültig bis 15.9.2034. Endenergiebedarf beträgt 293.80 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Erdgas leicht. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1948. Die Energieeffizienzklasse ist H. - Verfügbar ab: Sofort - Energieausweis-Typ: Bedarfsausweis - Baujahr laut Energieausweis: 1948 - Heizung: Erneuert im Jahr 2004 - Wesentlicher Energieträger: Erdgas Bitte beachten Sie, dass alle Angaben auf den Aussagen der Eigentümer beruhen. Damit Sie Ihren Traum von der eigenen Immobilie so schnell wie möglich verwirklichen können, bieten wir umfassende Unterstützung bei der Finanzierung an. Profitieren Sie von unserer Top-Beratung und den besten Produkten, zusammengestellt aus über 400 Partnerangeboten. Für detaillierte Informationen und individuelle Beratung steht Ihnen unser Finanzierungspartner, Max Stibaner, gerne zur Verfügung. Sie erreichen ihn unter der Telefonnummer 0151/52290419 Büroanschriften: Wüstenrot Mayen Göbelstraße 17 56727 Mayen Wüstenrot Bad Honnef Am Saynschen Hof 6 53604 Bad Honnef Wir freuen uns darauf, Sie bei Ihrem Immobilienvorhaben unterstützen zu können.