PREISREDUZIERUNG: Modernisierungsbedürftiges Einfamilienhaus mit Potenzial in Burgbrohl

Zum Verkauf steht ein freistehendes, zweigeschossiges Einfamilienhaus in Burgbrohl, das 1977 in solider Massivbauweise errichtet wurde und auf einem etwa 572 m² großen Grundstück liegt. Mit einer großzügigen Wohnfläche von circa 193 m² bietet dieses unterkellerte Haus viel Potenzial zur individuellen Gestaltung. Das modernisierungsbedürftige Gebäude erstreckt sich klassisch über Keller-, Unter-, Erd- und Dachgeschoss, wobei alle Geschosse auf der Gebäuderückseite von Tageslicht durchflutet werden. (...) Erfahren Sie mehr über diese Immobilie, indem Sie unser vollständiges Exposé anfragen. Bitte beachten Sie, dass die Immobilie ausschließlich über die Teilungsversteigerung zu erwerben ist. Ein Erwerb vor der Teilungsversteigerung ist leider nicht möglich. Entdecken Sie dieses Angebot sowie weitere Immobilien auf unserer Website unter www.ghgimmobilien.de/Immobilienangebot

Die Immobilie ist zurzeit Gegenstand eines Versteigerungsverfahrens zum Zwecke der Aufhebung der Gemeinschaft (Teilungsversteigerung) und kann *PROVISIONSFREI* erworben werden. Wir sind von dem Miteigentümer mit der Bewerbung der Immobilie sowie der Beratung von Bietinteressenten beauftragt. Alle verfügbaren Objektunterlagen sowie nähere Informationen zum Versteigerungstermin, zu dessen Ablauf etc… erhalten Sie KOSTENFREI über uns. Der ermittelte Verkehrswert liegt bei 140.000,00 €. Die Immobilie ist eventuell unter Verkehrswert zu erwerben. Wir gehen davon aus, dass ab einem Gebot i. H. v. 98.000,00 € (70 % des Verkehrswertes) voraussichtlich mit einem Zuschlag gerechnet werden kann (ohne Gewähr). Bitte beachten Sie, dass im Rahmen der Teilungsversteigerung die in Abt. III/3 eingetragene Grundschuld über 23.000 DM bestehen bleibt. Sofern Sie das Objekt im Rahmen der Teilungsversteigerung erwerben, müssen Sie diesen Betrag im Nachgang für die Ablösung dieses Rechts aufwenden. Im Versteigerungstermin wird der Rechtspfleger dies nochmals ausführlich erläutern. Sollten Sie dennoch Fragen haben, kontaktieren Sie uns gerne. Ein Energieausweis liegt nicht vor. Wir möchten vor diesem Hintergrund darauf hinweisen, dass die Zwangsversteigerung nicht unter die in § 80 Gebäudeenergiegesetz (GEG 2024) genannten Ausstellungsanlässe fällt und somit auch kein Energieausweis vorgelegt werden muss. Alle Angaben stammen vom Eigentümer oder sonstigen Dritten. Wir bitten um Verständnis, dass wir für deren Richtigkeit und Vollständigkeit keine Gewähr übernehmen können. Hinweis: Bei Anfragen bitten wir Sie, Ihre persönlichen Daten vollständig anzugeben, da wir ansonsten Ihre Anfrage leider nicht bearbeiten können. Vielen Dank!