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Freie Häuser in Waldorf

Sie möchten ein Haus in Waldorf kaufen? Hier stehen Ihnen aktuell 324 Objekte zur Verfügung. Egal, ob es eines der 187 Einfamilienhäuser sein soll oder lieber ein Mehrfamilienhaus, wovon aktuell 27 angeboten werden, hier bekommen Sie das richtige Objekt. Sie hätten gerne eine Doppelhaushälfte zur Kapitalanlage? Kein Problem, 11 Objekte finden Sie hier. Zusätzlich stehen momentan 9 Reihenmittelhäuser zur Verfügung.

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  • Traumhafte Lage mit herrlicher Aussicht in Gönnersdorf! Einfamilienhaus mit viel Platz !

    Traumhafte Lage mit herrlicher Aussicht in Gönnersdorf! Einfamilienhaus mit viel Platz ! 

    Gönnersdorf
    2,4 km vom Stadtzentrum
    Ausstattung: Balkon, Terrasse, Gäste WC
    197.000 €
    Kaufpreis
    130 m²
    Wohnfläche
    5
    Zimmer
  • Solides Einfamilienhaus in ruhiger Seitenstraße nähe Bad Breisig

    Solides Einfamilienhaus in ruhiger Seitenstraße nähe Bad Breisig 

    Gönnersdorf
    2,5 km vom Stadtzentrum
    Ausstattung: Zentralheizung
    149.000 €
    Kaufpreis
    150 m²
    Wohnfläche
    6
    Zimmer
  • Bad Breisig-Gönnersdorf, Ehemaliges Pfarrheim mit viel Potential zu verkaufen

    Bad Breisig-Gönnersdorf, Ehemaliges Pfarrheim mit viel Potential zu verkaufen 

    Bad Breisig
    2,5 km vom Stadtzentrum
    Ausstattung: keine Angabe
    92.000 €
    Kaufpreis
    107 m²
    Wohnfläche
    3
    Zimmer
  • Großes Einfamilienhaus mit Möglichkeit auf Einliegerwohnung in Niederzissen

    Großes Einfamilienhaus mit Möglichkeit auf Einliegerwohnung in Niederzissen 

    Niederzissen
    2,8 km vom Stadtzentrum
    Ausstattung: Balkon, Terrasse, Garten, Bad mit Wanne, voll unterkellert, Einbauküche, Zentralheizung
    394.000 €
    Kaufpreis
    371 m²
    Wohnfläche
    8
    Zimmer
  • Großes sanierungsbedürftiges Einfamilienhaus in Burgbrohl! Ideal für Handwerker

    Großes sanierungsbedürftiges Einfamilienhaus in Burgbrohl! Ideal für Handwerker 

    Burgbrohl
    3,2 km vom Stadtzentrum
    Ausstattung: Bad mit Wanne, voll unterkellert
    144.000 €
    Kaufpreis
    219 m²
    Wohnfläche
    9
    Zimmer
  • Neu
    !Beginnen Sie ein hervorragendes Projekt!

    !Beginnen Sie ein hervorragendes Projekt! 

    Niederzissen
    3,2 km vom Stadtzentrum
    Ausstattung: provisionsfrei, Gäste WC
    314.611 €
    Kaufpreis
    154 m²
    Wohnfläche
    5
    Zimmer
  • Neu
    DER BESTSELLER Traumhaft schön und bezahlbar - 4 oder 5-Zimmer Aufteilung!

    DER BESTSELLER Traumhaft schön und bezahlbar - 4 oder 5-Zimmer Aufteilung! 

    Niederzissen
    3,3 km vom Stadtzentrum
    Ausstattung: Gäste WC
    236.900 €
    Kaufpreis
    136 m²
    Wohnfläche
    5
    Zimmer
  • Dreifamilienhaus Großraum Köln - Koblenz

    Dreifamilienhaus Großraum Köln - Koblenz 

    Burgbrohl
    3,4 km vom Stadtzentrum
    Ausstattung: provisionsfrei, Balkon, Dachterrasse, Terrasse, Garten, Garage, Bad mit Wanne, voll unterkellert
    147.000 €
    Kaufpreis
    217 m²
    Wohnfläche
    9
    Zimmer
  • Neu
    Moderne trifft Natur - Ein Paradies für die große Familie und Naturliebhaber

    Moderne trifft Natur - Ein Paradies für die große Familie und Naturliebhaber 

    Bad Breisig
    3,5 km vom Stadtzentrum
    Ausstattung: Balkon, Terrasse, Garten, Garage, Bad mit Wanne, Zentralheizung
    850.000 €
    Kaufpreis
    370 m²
    Wohnfläche
    8
    Zimmer
  • Neu
    Niederzissen, Domizil im kleinen Stil in Ortsrandlage mit Garage zu verkaufen

    Niederzissen, Domizil im kleinen Stil in Ortsrandlage mit Garage zu verkaufen 

    Niederzissen
    3,6 km vom Stadtzentrum
    Ausstattung: Zentralheizung
    129.500 €
    Kaufpreis
    67 m²
    Wohnfläche
    2
    Zimmer
  • Neu
    WOHNGEFÜHL PUR Stilvoll nach Bauherrenwunsch gestaltet mit variabler Ausstattung!
    261.740 €
    Kaufpreis
    139 m²
    Wohnfläche
    5
    Zimmer
  • Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung und traumhafter Aussicht

    Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung und traumhafter Aussicht 

    Bad Breisig
    3,8 km vom Stadtzentrum
    Ausstattung: Terrasse, Garage, Einbauküche, Zentralheizung
    190.000 €
    Kaufpreis
    140 m²
    Wohnfläche
    5
    Zimmer
  • Neu
    Baulücke für Sonnenliebhaber! (KfW-Effizienzhaus 55)

    Baulücke für Sonnenliebhaber! (KfW-Effizienzhaus 55) 

    Bad Breisig
    3,8 km vom Stadtzentrum
    Ausstattung: Bad mit Wanne, Neubau
    556.736 €
    Kaufpreis
    213 m²
    Wohnfläche
    5
    Zimmer
  • Neu
    +++ Architektenhaus mit Einliegeerwohnung +++ (KfW-Effizienzhaus 55)

    +++ Architektenhaus mit Einliegeerwohnung +++ (KfW-Effizienzhaus 55) 

    Bad Breisig
    3,8 km vom Stadtzentrum
    Ausstattung: Bad mit Wanne, voll unterkellert, Neubau
    597.900 €
    Kaufpreis
    161 m²
    Wohnfläche
    6
    Zimmer
  • Provisionsfrei: Einfach nur schön!

    Provisionsfrei: Einfach nur schön! 

    Burgbrohl
    4,0 km vom Stadtzentrum
    Ausstattung: provisionsfrei, Balkon, Terrasse, Gäste WC, voll unterkellert, renoviert, Einbauküche, Zentralheizung
    369.500 €
    Kaufpreis
    250 m²
    Wohnfläche
    9
    Zimmer
  • Gemütliches Fachwerkhaus

    Gemütliches Fachwerkhaus 

    Bad Breisig
    4,1 km vom Stadtzentrum
    Ausstattung: Terrasse
    155.000 €
    Kaufpreis
    149 m²
    Wohnfläche
    4
    Zimmer
  • Wohn- und Geschäftshaus sucht Sie! KEINE KÄUFERPROVISION!

    Wohn- und Geschäftshaus sucht Sie! KEINE KÄUFERPROVISION! 

    Bad Breisig
    4,1 km vom Stadtzentrum
    Ausstattung: Gäste WC, Zentralheizung
    338.000 €
    Kaufpreis
    155 m²
    Wohnfläche
    8
    Zimmer
  • Neu
    Einfamilienhaus in Oberzissen

    Einfamilienhaus in Oberzissen 

    Oberzissen
    4,2 km vom Stadtzentrum
    Ausstattung: Stellplatz, Gäste WC, voll unterkellert, renoviert, saniert, Zentralheizung, frei
    140.000 €
    Kaufpreis
    140 m²
    Wohnfläche
    6
    Zimmer
  • Neu
    BESTSELLER Traumhaft schön & bezahlbar - flexible 5- Zimmer Aufteilung - Zum FESTPREIS!
    251.740 €
    Kaufpreis
    136 m²
    Wohnfläche
    5
    Zimmer
  • Neu
    Haben Sie eine wundervolle Zeit

    Haben Sie eine wundervolle Zeit 

    Königsfeld , Eifel
    4,3 km vom Stadtzentrum
    Ausstattung: provisionsfrei, Gäste WC
    318.154 €
    Kaufpreis
    165 m²
    Wohnfläche
    5
    Zimmer

Checkliste: 8 Fragen, die Sie sich vor dem Hauskauf in Waldorf stellen sollten

Kaum ein Ereignis im Leben ist so richtungsweisend wie der Kauf eines eigenen Hauses. Deshalb ist es wichtig, dass Sie sich vor dem Erwerb einer Immobilie in Waldorf überlegen, wie Ihre genauen Vorstellungen aussehen. Wenn Sie dann ein Haus finden, das Ihnen gefällt, können Sie Ihre Entscheidung schneller treffen und anderen Kaufinteressenten zuvorkommen.

Soll es ein freistehendes Einfamilienhaus in Waldorf sein, oder kommt auch ein Reihenhaus oder Doppelhaus in Frage?

Ein Doppelhaus besteht aus zwei nebeneinander liegenden Wohnhälften mit separaten Eingängen, beide Eigentümer teilen sich das Grundstück. Als Reihenhäuser werden mindestens drei oder mehr direkt angrenzend gebaute Wohngebäude mit kleinen Garteneinheiten hinter dem Haus bezeichnet. Diese bieten zwar häufig weniger Wohnfläche und Gestaltungsspielraum sowie nur geringen Abstand zu den Nachbarn, sind aber deutlich erschwinglicher als Einfamilienhäuser.

Möchten Sie Wohneigentum vermieten, eignet sich vielleicht ein Mehrfamilienhaus in Waldorf mit mehreren Wohnungen am besten.
Soll Ihre Immobilie zentral in der Stadt oder lieber in einem Außenbezirk von Waldorf gelegen sein? Welche Faktoren sind Ihnen darüber hinaus wichtig?

Gängige Kriterien zur Beurteilung der Lage sind die Infrastruktur (Schulen, Verkehrsanbindung, Parks, Einkaufsmöglichkeiten), die Bevölkerungsstruktur (durchschnittliches Alter, Sozialstruktur, Kriminalität) und das allgemeine Image eines Bezirks oder Viertels.

Auch die individuelle Lage eines Hauses ist nicht zu vergessen. Bevorzugen Sie beispielsweise viel oder wenig Sonne? Stört es Sie, wenn die Wohnung an einer großen Straße liegt?

Grundsätzlich unterscheidet man zwischen
einfacher Wohnlage mit stark verdichteter Bebauung und wenigen Grünflächen, die beeinträchtigt ist durch Industrie und Gewerbe, schlechte Gebäudezustände sowie eine schlechte Verkehrsanbindung,
mittlerer Lage mit dichter Bebauung, gutem Gebäudezustand sowie einem Mangel an Frei- und Grünflächen, aber ohne Beeinträchtigungen durch Gewerbe und Industrie, und
guter Wohnlage, die im inneren Stadtbereich durch ein Vorhandensein von Grün- und Freiflächen, ein gepflegtes Straßenbild und einen guten Gebäudezustand sowie einen sehr guten Verkehrsanschluss ausgemacht wird und auf freieren Flächen durch eine starke Durchgrünung, ein gutes Image des Wohngebietes sowie eine normale Verkehrsanbindung, ein gepflegtes Wohnumfeld und einen guten Gebäudezustand gekennzeichnet ist.
Legen Sie Wert auf einen großen Garten?
Benötigen Sie Platz für eine Garage oder sonstigen zusätzlichen Stellplatz?
Möchten Sie alles barrierefrei auf einer Ebene erreichen?
Oder wäre auch ein schmales Reihenhaus mit mehreren Stockwerken und kleinerer Grundfläche passend?
Wünschen Sie sich zum Beispiel einen offenen Wohnraum oder brauchen Sie schließbare Türen als Raumtrenner?

Wie viele Zimmer benötigen Sie? Macht Ihre Familienplanung weitere Kinderzimmer erforderlich? Oder benötigen Sie zusätzliche Zimmer für einen Arbeitsbereich oder als Sportraum? Möchten Sie ein zweites Badezimmer? Oder einen zusätzlichen Haushaltsraum? Brauchen Sie eine Abstellkammer?

Überlegen Sie vorab genau, was die für sie optimale Lösung wäre. Häufig ist die Aufteilung deutlich wichtiger als die Wohnfläche. Vielleicht ist alternativ auch eine 3-Zimmer-Wohnung in Waldorf oder 4-Zimmer-Wohnung in Waldorf ausreichend.
Achten Sie schon in den Angeboten auf Hinweise zum Renovierungsbedarf und nehmen Sie zur Besichtigung jemanden mit, der fachkundig ist. Auch die Beratung durch einen externen Gutachter kann durchaus sinnvoll sein.
Überlegen Sie sich vorher, wie viel Sie in Renovierungsarbeiten investieren wollen und können.

In welchem Zustand ist die Fassade, blättert sie bereits ab?
Sind die Fenster dicht?
Prüfen sie im Vorfeld die Elektrik und klären sie ab, wie alt die Wasserleitungen sind. Auch ein mangelhafter Brandschutz kann einen nicht zu unterschätzenden Kostenfaktor darstellen.

Möchten Sie gar nicht renovieren, schauen Sie sich besser nach einer Neubauimmobilie in Waldorf um.
Schon vor der Suche sollten Sie eine mögliche Immobilienfinanzierung einmal durchrechnen. Eigenkapital ist dabei die empfehlenswerte Grundlage, wenn Sie sich ein Immobiliendarlehen aufnehmen möchten.

Entscheidend ist dabei die Frage, ob man sich den Kredit auch noch leisten kann, wenn die Zinsen steigen!

Denken Sie bei der Berechnung auch an Nebenkosten, Grundsteuer und andere laufende Kosten!

Eine Orientierungshilfe zur Höhe des üblicherweise gezahlten Kaufpreises finden Sie hier.
Die Maklerprovision oder Courtage, die sich Käufer und Verkäufer teilen, sind häufig ein Grund, warum viele Anbieter und Käufer es scheuen, einen Makler zu beauftragen. Insbesondere wenn Sie Waldorf oder die Umgebung noch nicht genau kennen, kann es aber dennoch sinnvoll sein, einen Makler in Waldorf zu beauftragen.

Örtliche Makler kennen die regionalen Marktpreise und haben einen festen Kundenstamm. Außerdem übernimmt ein guter Makler eine Verkäufer- aber auch eine Beraterfunktion, z. B. eine realistische Verkaufspreisermittlung und erzielt auch einen guten Verkaufspreis. Der Makler hat Distanz zum Verkaufsobjekt und ist neutral.
Wenn Sie sich ein eigenes Haus wünschen, das zu hundert Prozent Ihren Vorstellungen entspricht, dann ist selber Bauen womöglich die bessere Alternative. Informieren Sie sich umfassend über die Konditionen beim Hausbau in Waldorf und beobachten Sie die Angebote für Grundstücke in Waldorf.

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