Stilvolles Architektenhaus in Premiumlage von Homburg

Dieses Einfamilienhaus ist etwas ganz Besonderes: Mit seiner zeitlosen Architektur, einer modernen Ausstattung und einer Traumlage in einer ruhigen, gehobenen Nachbarschaft vereint es alle Aspekte, die Wohnen auf höchstem Niveau ausmachen. Auf ca. 285 m² lichtdurchfluteter Wohnfläche und einem ca. 746 m² großen, wunderschön angelegten Grundstück bietet diese Immobilie den perfekten Ort für Familien oder Paare, die Raum für ihre individuellen Lebensentwürfe suchen. Das Erdgeschoss beeindruckt durch eine offene Raumgestaltung, bodentiefe Fensterelemente und eine gemütliche Küche mit angrenzendem Hauswirtschaftsraum. Im Obergeschoss erwartet Sie ein architektonisches Highlight: ein Suitebereich mit Masterbad, ein Lichthof über zwei Etagen sowie drei Schlafzimmer mit separatem Badezimmer. Der Dachstuhl ist ausbaufähig. Das Untergeschoss punktet mit einem Wellnessbereich, Gästebereich und praktischen Abstellräumen. Eine Doppelgarage und zwei Außenstellplätze runden dieses durchdachte Wohnkonzept ab – perfekt für Familien und Paare, die höchsten Wohnkomfort suchen. Dieses Einfamilienhaus ist ein Zuhause, das mit seiner einzigartigen Atmosphäre und durchdachten Details jeden Tag aufs Neue begeistert – überzeugen Sie sich selbst bei einer Besichtigung und entdecken Sie das außergewöhnliche Potenzial dieses besonderen Wohnjuwels!

- Lichtdurchflutete Wohnbereiche - Parkettboden - Natursteinböden - Lichthof - Wintergarten - Kamin - Einbauküche - Suite mit Masterbad - Sauna und Whirlpool - Gäste-WC - Idyllische Gartenanlage - Zwei Terrassen - Doppelgarage

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor. Dieser ist gültig bis 21.1.2035. Endenergieverbrauch beträgt 131.93 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1988. Die Energieeffizienzklasse ist E. GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Poll Immobilien GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen, bzw. sobald ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages besteht. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Als unser Vertragspartner haben Sie auch eine Mitwirkungspflicht nach § 11 Abs. 6 GwG. HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung. UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER: Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales