2,5-Zimmer-Wohnung - Gut geschnitten und gepflegt

Diese charmante 2,5-Zimmer-Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1963. Mit einer Wohnfläche von ca. 50 m² bietet sie eine gut durchdachte Raumaufteilung und ist seit 2015 vermietet, was sie zu einer attraktiven Investition für Kapitalanleger macht. Die monatliche Kaltmiete beträgt derzeit 360 Euro, das Hausgeld beläuft sich auf ca. 150 Euro. Wohnungsausstattung und Raumaufteilung: Die Wohnung wurde zuletzt 2015 modernisiert und verfügt über eine funktionale und offene Gestaltung. Der Wohnbereich kombiniert ein gemütliches Wohnzimmer mit einer integrierten Küche und einem einladenden Essbereich – ideal für modernes Wohnen. Zwei weitere Zimmer bieten vielseitige Nutzungsmöglichkeiten, sei es als Schlafzimmer, Homeoffice oder Gästezimmer. Das Badezimmer ist mit einer Dusche und einem WC ausgestattet. Ein Balkon rundet das Angebot ab und bietet zusätzlichen Wohnkomfort. Diese vermietete Wohnung stellt eine attraktive und wertstabile Kapitalanlage dar. Dank der gelungenen Raumaufteilung und der gepflegten Ausstattung ist sie sowohl für Mieter als auch für zukünftige Eigennutzer ideal geeignet. *Aus Gründen des Mieterschutzes können wir leider keine Innenbilder der Wohnung veröffentlichen. Wir bitten um Ihr Verständnis und stehen Ihnen gerne für weitere Informationen oder eine persönliche Besichtigung zur Verfügung.

Baujahr: 1963 Sanierung: Letzte umfassende Modernisierung 2015 Heizung: Gas-Etagenheizung (erneuert 2004) Wohnfläche: ca. 50 m² Zimmer: 2,5 – offener Wohn-/Essbereich mit Küche, zwei Schlafzimmer, Bad/WC Kaltmiete: 360 Euro monatlich Hausgeld: ca. 150 Euro monatlich Balkon: Vorhanden, für entspannte Stunden im Freien Zustand: Gepflegt, langfristig vermietet