RESERVIERT! Tolle Obergeschosswohnung in Leer- Loga | 70m² |WHG03|Erstbezug|mit Wärmep. & PV-Anlage!

In Leer-Loga entsteht ein modernes Mehrfamilienhaus mit fünf Wohneinheiten, das durch eine hochwertige Neubau-Obergeschosswohnung besticht. Diese ist bequem über ein Treppenhaus oder über einen Lift erreichbar. Die Wohnung ist ideal für altersgerechtes Wohnen und überzeugt mit energieeffizienter Technik wie einer Luftwärmepumpe und Photovoltaikanlage. Dank der stadtnahen Lage sind Einkaufsmöglichkeiten bequem erreichbar. Die schlüsselfertige Immobilie wird als Erstbezug verkauft. Hier vereinen sich moderner Wohnkomfort und eine attraktive Lage. Der offene Wohn- und Essbereich ist durch große Fenster hell und freundlich. Er ist das Herz der Wohnung. Das Hauptschlafzimmer mit seinen 13 m² hat eine ausreichende Größe. Gleiches gilt für das Gästezimmer, welches auch als Büro genutzt werden könnte. Das Tageslichtbad wird modern gefliest und hat eine große, schwellenlose Dusche. Selbstverständlich ist auch ein Gäste-WC vorhanden. Im HWR können unter anderem Waschmaschine und Trockner stehen. In der gesamten Wohnung werden wertige Bodenbelege verlegt. In Bad, Gäste-WC, Abstellraum und Diele sind es Fliesen. In den anderen Räumen sind Vinylböden geplant. Abgerundet wird die Wohnung durch einen separaten Geräteraum und einen eigenen Stellplatz, die für zusätzlichen Stauraum und Bequemlichkeit sorgen. - Das ausführliche Exposé mit weiteren Fotos, Unterlagen und Informationen zu der Immobilie erhalten Sie auf Anfrage.

In der Wohnung finden Sie folgende Räumlichkeiten vor: Diele, Bad, Gäste-WC, Schlafzimmer, Gästezimmer (HWR/Abstl.), Abstellraum sowie ein offener Wohn- und Essbereich mit Zugang zum Balkon. Die Immobilie wird inklusive Malerarbeiten schlüsselfertig erstellt. Dies beinhaltet auch die Außenanlagen. Der Kaufpreis wird erst nach kompletter Fertigstellung fällig. Ausstattung: - Fußbodenheizung - Elektrische Rollläden - Dezentrale Lüftungsanlage - Luft-Wärme-Pumpe - Photovoltaikanlage 9,96 kWp und Speicher - Fenster mit Dreifach-Verglasung - Einbaustrahler größtenteils vorhanden - beim Fahrstuhl handelt es sich um einen Plattformlift Außenanlagen: - Balkon, eigener Geräteraum und ein Stellplatz - Einfriedung mit Hecke (Kirschlorbeer) - Rollrasen

- Das ausführliche Exposé mit weiteren Fotos, Unterlagen und Informationen zu der Immobilie erhalten Sie auf Anfrage. - Die Grundrisse im Exposé sind lediglich ein Beispiel. Die Anordnung von Waschbecken, Dusche etc. kann von der Realität abweichen. - Die in diesem Exposé enthaltenen Angaben, Abmessungen und Preisangaben beruhen auf Angaben des Verkäufers. Das Maklerbüro Dübbelde Immobilien GbR übernimmt hierfür keine Haftung. - Der endgültige Energieausweis liegt vor. - Die geplante Baufertigstellung erfolgt ca. im Juli 2025. - ... Sie planen den Verkauf Ihrer eigenen Immobilie? Dann profitieren auch Sie von unserer Marktkenntnis und lassen sich unverbindlich von uns beraten. Seit 2014 sind wir als inhabergeführtes Familienunternehmen für unsere Kunden da. Bei uns ist Ihre Immobilie in den richtigen Händen! Sie möchten mehr über uns erfahren? - www.duebbelde-immobilien.de