Familienfreundliche DHH: Perfekte Lage

Diese charmante Doppelhaushälfte verbindet zeitlosen Charme mit modernen Annehmlichkeiten und bietet ein ideales Zuhause für Familien, Paare oder all jene, die auf der Suche nach einem behaglichen Rückzugsort sind. Das Haus, erbaut im Jahr 1954, steht auf einem großzügigen Grundstück von 424 m². Auf ca. 118 m² Wohnfläche, verteilt auf drei Etagen, erwartet Sie eine angenehme Balance aus Großzügigkeit und Gemütlichkeit. Die fünf Zimmer schaffen vielfältige Nutzungsmöglichkeiten: Vom lichtdurchfluteten Wohnbereich über ein charmantes Ankleidezimmer bis hin zu ruhig gelegenen Schlafzimmern und einem einladenden Homeoffice-Bereich ist alles möglich. Der offene Übergang zwischen der Küche und dem Wohnberiech im Erdgeschoss sorgt für ein harmonisches Wohngefühl. Ein weiteres Highlight ist die großzügige Küche, die 2021 komplett modernisiert wurde und mit hochwertigen Materialien und einer cleveren Raumplanung begeistert – perfekt für kulinarische Entfaltung und gesellige Stunden. Zwei modern ausgestattete Badezimmer, davon eines erst 2024 vollständig erneuert, sorgen für maximalen Komfort. Eine nach Westen ausgerichtete Terrasse lädt dazu ein, die Abendsonne in gemütlicher Atmosphäre zu genießen. Zusätzlich bietet das separate Nebengebäude mit ca. 38 m² Nutzfläche auf zwei Etagen zahlreiche Möglichkeiten – ob als Hobbyraum, Gästeunterkunft oder für berufliche Zwecke. Im Erdgeschoss dieses Gebäudes befindet sich ein praktisches zusätzliches Badezimmer. Komplettiert wird das Angebot durch eine Garage mit ca. 17 m² und einen Stellplatz direkt vor der Haustür. Der vollunterkellerte Bereich des Hauses mit drei zusätzlichen Räumen bietet zudem viel Stauraum und kreative Möglichkeiten. Hier erwartet Sie ein Zuhause, das keine Wünsche offenlässt – liebevoll gepflegt und bereit für neue Geschichten.

Ausstattungsbeschreibung Räumlichkeiten: 5 Zimmer mit gut durchdachter Raumaufteilung 2 Badezimmer, moderne Küche Vollunterkellerung mit drei zusätzlichen Räumen für Stauraum oder kreative Nutzung Nebengebäude mit ca. 38 m² Nutzfläche, inklusive Badezimmer im Erdgeschoss Garage (ca. 17 m²) und zusätzlicher Stellplatz Außenbereich: Großzügiges Grundstück (424 m²) – viel Platz für Gartenliebhaber Nach Westen ausgerichtete Terrasse – ideal für entspannte Abende Renovierungen: Badezimmer im 1. Obergeschoss vollständig erneuert (2024) – hochwertige Materialien und modernes Design Küche komplett modernisiert (2021) – großzügige Arbeitsflächen und stilvolle Ausstattung Treppenflur renoviert (2021) – einladendes und gepflegtes Erscheinungsbild Zwei Räume im Dachgeschoss renoviert (2024) – ideale Nutzung als Schlafzimmer oder Arbeitszimmer Technik & Fenster: Heizung in den letzten zwei Jahren vollständig überholt – alle Komponenten fachgerecht erneuert (Auflistung vorhanden) Zweifachverglaste Fenster mit Rollläden für optimalen Wärmeschutz und Privatsphäre Renovierungen: Badezimmer im 1. Obergeschoss vollständig erneuert (2024) – hochwertige Materialien und modernes Design Küche komplett modernisiert (2021) – großzügige Arbeitsflächen und stilvolle Ausstattung Treppenflur renoviert (2021) – einladendes und gepflegtes Erscheinungsbild Zwei Räume im Dachgeschoss renoviert (2024) – ideale Nutzung als Schlafzimmer oder Arbeitszimmer

Für uns steht der Kunde - stehen SIE - an erster Stelle. Sie wollen eine Immobilie kaufen oder verkaufen? Wir haben die Lösung! Ein guter Service macht den Unterschied – besonders wenn es um IHRE Immobilie geht! Wir stehen Ihnen mit vielen Dienstleistungen zur Seite, z.B. auch wenn es um die Möglichkeit der Finanzierung geht: Stellen Sie sich vor, Sie haben Ihre Traumimmobilie gefunden und jemand schnappt sie Ihnen vor der Nase weg, nur weil er dem Verkäufer der Immobilie bereits eine Finanzierungsbestätigung vorlegen kann. Lassen Sie es nicht so weit kommen. Nutzen Sie die Zeit bereits vor und während Ihrer Immobiliensuche, um sich ebenfalls solch eine Finanzierungsbestätigung zu besorgen. Wie? Vereinbaren Sie einen Termin mit unserem Finanzierungs-Spezialisten, stellen Sie Ihr Kaufvorhaben vor und lassen Sie sich bescheinigen, dass Sie alle Voraussetzungen erfüllen, um ein Darlehen zu erhalten. Spielen Sie mit dem Gedanken, Ihre eigene Immobilie zu verkaufen? Lassen Sie uns gemeinsam schauen, was wir tun können, damit Sie als Gewinner aus der Situation hervorgehen. Wir bieten Ihnen tatkräftige Unterstützung auf dem gesamten Weg: •Marktgerechte Preisermittlung •Professionelle Aufbereitung aller Verkaufsunterlagen •Präsentation in führenden Online-Immobilienportalen •Vorbereitung und Durchführung von Besichtigungen •Finanzierungsprüfung des Kaufinteressenten •Komplette Kaufabwicklung •Vorbereitung und Begleitung zum Notartermin Sie haben noch Fragen? Bitte zögern Sie nicht und rufen Sie uns an - Wir bringen Sie sicher in Ihr neues Zuhause! Unsere weiteren Immobilienangebote in und um Hamburg finden Sie auf www.wi-hamburg.de