Wohnhaus mit Scheuer aus der Zwangsversteigerung !

Zweifamilienwohnhaus mit großer Scheuer und Doppelcarport aus der Zwangsversteigerung ! Das Haus wurde ursprünglich etwa im Jahr 1850 erstellt. Es ist teilunterkellert und hat 2 Vollgeschosse sowie ein nicht ausgebautes Dachgeschoss. Die Bauweise ist teils massiv mit Bruchsteinmauerwerk und teils als Holzständerbauweise erstellt. Es wurde ein Wärmedämmverbundsystem (ca. 10 cm) aufgebracht. Die Fassade ist verputzt und gestrichen. Zweifamilienwohnhaus: Im Erdgeschoss (EG) befinden sich die Diele mit dem Zugang zur EG-Einheit, dem Zugang zur OG-Einheit und dem Eingang zum Haustechnikraum. Erdgeschoss (EG) Wohnung, 2 bis 3 Zimmer. Im EG befinden sich der Flur, der Wohnbereich mit offener Küche, ein Schlafzimmer, ein Bad, ein separates WC und ein Balkon. Im östlichen Bereich (unterhalb der Scheuer) wurden provisorisch ein Arbeitszimmer sowie eine Waschküche ausgebaut. Die Wohnfläche beträgt rd. 64 m² Links vom zentralen Treppenhaus befinden sich die Haustechnik und Lagerräume. Von dort ist auch die Teilunterkellerung (alter kleiner Gewölbekeller) zugänglich. Wohnung im Obergeschoss (OG) 5 Zimmer: Sie besteht aus insgesamt 3 Fluren, einer Küche, einem Esszimmer, dem Wohnzimmer, einem großen Bad, einem separaten WC mit Waschküche, einem Schlafzimmer, 2 Kinderzimmer und einem Balkon. Die Wohnfläche im OG beträgt rd. 123 m². Es ist ein Carport für 2 PKW vorhanden.

Die Beheizung und Warmwasserversorgung des Hauses erfolgt mittels einer kombinierten Holzscheit- / Pelletheizung, mit einem 3.000 l Pufferspeicher. Sie wurde im Jahr 2006 installiert. Die Warmwasserversorgung erfolgt ebenfalls zentral über die Heizanlage. Im Wohnzimmer im OG ist ein Schwedenofen zur Zusatzbeheizung vorhanden. Die Elektroinstallationen sind teilweise erneuert. Die Kunststoffenster haben 2-fach Isolierverglasung. Sind wurden teilweise 2007, teilweise 2011 eingebaut. Die Fassade ist mit einem Wärmedämmverbundsystem (ca. 10 cm) versehen, verputzt und gestrichen. Ein Energieausweis liegt nicht vor - Ausnahmetatbestand der Zwangsversteigerung.

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