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    Charmantes Ein-/Zweifamilienhaus mit großem Garten in zentraler Lage von Haiming

    84533 Haiming
    440.000 €
    Kaufpreis
    5.0
    Zimmer
    162 m²
    Wohnfläche
    804 m²
    Grundstücksfläche

    Ausstattung & Merkmale

    Balkon / TerrasseKellerEinbaukücheGarten/-mitbenutzung

    Eckdaten

    Kaufpreis: 440.000 €
    Käufercourtage: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.
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    Standort

    84533 Haiming
    Was kostet ein Umzug hierher?

    Beschreibung

    Charmantes Ein-/Zweifamilienhaus mit großem Garten in zentraler Lage von Haiming Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Dieses wunderschöne, freistehende Ein-/Zweifamilienhaus vereint großzügiges Wohnen mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten. Ob als geräumiges Einfamilienhaus, als Kombination aus Wohnen und Arbeiten oder als Mehrgenerationenhaus – hier stehen Ihnen alle Optionen offen. Das im Jahr 1973 massiv erbaute Haus bietet ca. 160 m² Wohnfläche auf einem großzügigen 804 m² großen Grundstück. Die lichtdurchfluteten Räume, der angelegte Garten und die ruhige, dennoch zentrale Lage machen dieses Objekt zu einer einmaligen Gelegenheit. Highlights des Hauses • Großzügiger Wohnraum – Lichtdurchflutete Zimmer mit gemütlicher Atmosphäre • Vielfältige Nutzungsmöglichkeiten – Wohnen & Arbeiten unter einem Dach möglich • Großer Garten – Viel Platz für Erholung, Spiel & Hobby, komplett umzäunt und videoüberwacht • Sofort nutzbar – Gepflegter Zustand mit 2-fach verglasten Kunststofffenstern & Rollos • Ausreichend Stellplätze – 1 Garage, 2 Carport-Stellplätze auch für Wohnmobile geeignet Erdgeschoss • Einladender Eingangsbereich mit massiver Tür • Helles Esszimmer mit zwei Fenstern • Geräumige Küche mit großem Fenster • Großzügiges Wohnzimmer mit Zugang zum Garten • Badezimmer mit Fenster, Wanne, WC & Waschbecken Obergeschoss • Kinderzimmer mit herrlichem Gartenblick • Schlafzimmer mit Zugang zum Balkon • Großes Büro mit Wasseranschlüssen – ideal für Homeoffice oder als zusätzliche Küche nutzbar • Badezimmer mit Fenster, Dusche, WC & Waschbecken Kellergeschoss • Vollunterkellert mit viel Stauraum • Heizungsraum mit 8000-Liter-Öltank • Direkter Zugang zum Garten über Außentreppe • Zwei vielseitig nutzbare Kellerräume – perfekt als Abstellraum oder Werkstatt Außenbereich • Idyllischer, großzügiger Garten – Ideal für Kinder, Hobbygärtner & entspannte Sommerabende • Perfekte Parkmöglichkeiten – 1 Garage, 2 Carport-Stellplätze & mehrere Außenstellplätze • Sicherheit –

    Grundriss

    Erdgeschoss

    Lage

    Leben in Haiming - zwischen Salzach und Inn – Eine Idyllische Gemeinde mit Charme & moderner Infrastruktur Haiming ist eine charmante Gemeinde im Landkreis Altötting im Regierungsbezirk Oberbayern und zählt rund 2.500 Einwohner. Sie treffen auf ein idyllisches Landleben auf eine hervorragende Infrastruktur, die alle Annehmlichkeiten für Familien, Berufspendler und Ruhesuchende bietet. Die Region besticht durch eine malerische Umgebung mit weitläufigen Wiesen, Wäldern und der nahegelegenen Salzach und dem Inn. Dank der erhöhten Lage besteht keine Hochwassergefahr, sodass Sie hier mit einem sicheren Gefühl wohnen können. Neben einer lebendigen Dorfgemeinschaft bietet Haiming eine ausgezeichnete Anbindung an die Nachbargemeinden Stammham, Burghausen und Überackern, während die Kreisstadt Altötting aber auch Burghausen mit ihren zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und medizinischen Einrichtungen nur wenige Fahrminuten entfernt ist. Freizeit & Natur – Erholung direkt vor der Haustür Ob Radfahren entlang der Salzach, Wandern in der malerischen Umgebung oder eine Runde Golf – die Freizeitmöglichkeiten in und um Haiming sind vielfältig. Der Golfclub Haiming-Piesing mit seinen beiden landschaftlich beeindruckenden Plätzen ist nur wenige Kilometer entfernt und bietet sowohl für Anfänger als auch für Profis ideale Bedingungen. Kulturinteressierte können die historische Altstadt von Burghausen erkunden, die nicht nur mit ihrem malerischen Stadtbild, sondern auch mit der längsten Burganlage der Welt beeindruckt. Zudem laden gemütliche Cafés, kleine Boutiquen und kulturelle Veranstaltungen das ganze Jahr über zum Verweilen ein. Familienfreundlichkeit & Bildung Haiming bietet eine hervorragende Bildungslandschaft. Eine Grundschule und ein Kindergarten befinden sich direkt vor Ort, während weiterführende Schulen wie Realschulen und Gymnasien in den benachbarten Gemeinden leicht erreichbar sind. Darüber hinaus gibt es in der Umgebung eine Vielzahl an alternativen

    Logo Herr Michael Klippel

    LS Immobilien GmbH

    Herr Michael Klippel

    Impressum

    Exposé-ID: 21097150  |  Referenz-ID: MM-007442


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