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  • Doppelhaushälfte in ruhiger Lage in Kirchdorf a. Inn

    Doppelhaushälfte in ruhiger Lage in Kirchdorf a. Inn 

    Kirchdorf
    700 m vom Stadtzentrum
    Ausstattung: Balkon, Terrasse, Garten, Bad mit Wanne, voll unterkellert, Einbauküche, Zentralheizung
    299.000 €
    Kaufpreis
    120 m²
    Wohnfläche
    4
    Zimmer
  • Ein Paradies für ihre Familie! Sonniges - modernes - hochwertiges Einfamilienhaus in Julbach

    Ein Paradies für ihre Familie! Sonniges - modernes - hochwertiges Einfamilienhaus in Julbach 

    Julbach
    1,6 km vom Stadtzentrum
    Ausstattung: Balkon, Terrasse, Garten, Stellplatz, Bad mit Wanne, Gäste WC, voll unterkellert, Einbauküche
    649.000 €
    Kaufpreis
    158 m²
    Wohnfläche
    5
    Zimmer
  • Neu
    *Villa, stilvolles und exclusives Wohnen*

    *Villa, stilvolles und exclusives Wohnen* 

    Simbach am Inn
    2,7 km vom Stadtzentrum
    Ausstattung: Terrasse, Garten, Bad mit Wanne, Gäste WC, voll unterkellert, Einbauküche
    945.000 €
    Kaufpreis
    225 m²
    Wohnfläche
    9
    Zimmer
  • Wildromantisches EFH

    Wildromantisches EFH 

    Braunau am Inn
    2,8 km vom Stadtzentrum
    Ausstattung: keine Angabe
    380.000 €
    Kaufpreis
    312 m²
    Grundstücksfl.
  • Einfamilienhaus der Superlative! Pool, Sauna uvm.

    Einfamilienhaus der Superlative! Pool, Sauna uvm. 

    Simbach
    3,2 km vom Stadtzentrum
    Ausstattung: provisionsfrei, Balkon, Terrasse, Garten, Garage, Stellplatz, Bad mit Wanne, Gäste WC
    945.000 €
    Kaufpreis
    225 m²
    Wohnfläche
    9
    Zimmer
  • Neu
    > VERWIRKLICHEN SIE IHREN WOHNTRAUM <

    > VERWIRKLICHEN SIE IHREN WOHNTRAUM < 

    Simbach
    3,8 km vom Stadtzentrum
    Ausstattung: Garten, Zentralheizung
    260.000 €
    Kaufpreis
    150 m²
    Wohnfläche
    6
    Zimmer
  • TRAUMHAFTES EINFAMILIENHAUS - MIT BLICK IN DIE NATUR - KOMPLETT SANIERT- GARAGE - KELLER -

    TRAUMHAFTES EINFAMILIENHAUS - MIT BLICK IN DIE NATUR - KOMPLETT SANIERT- GARAGE - KELLER - 

    Simbach
    3,9 km vom Stadtzentrum
    Ausstattung: Balkon, Terrasse, Garten, Garage, Stellplatz, Gäste WC, voll unterkellert, renoviert
    384.000 €
    Kaufpreis
    114 m²
    Wohnfläche
    7
    Zimmer
  • Neu
    TRAUMHAFTES EINFAMILIENHAUS - MIT BLICK IN DIE NATUR - KOMPLETT SANIERT- GARAGE - KELLER -

    TRAUMHAFTES EINFAMILIENHAUS - MIT BLICK IN DIE NATUR - KOMPLETT SANIERT- GARAGE - KELLER - 

    Simbach
    4,0 km vom Stadtzentrum
    Ausstattung: Balkon, Loggia, Terrasse, Garten, Garage, Stellplatz, Gäste WC, voll unterkellert
    384.000 €
    Kaufpreis
    114 m²
    Wohnfläche
    7
    Zimmer
  • Gemütliches Landhaus mit Wohlfühlgarantie

    Gemütliches Landhaus mit Wohlfühlgarantie 

    Simbach am Inn
    4,1 km vom Stadtzentrum
    Ausstattung: Balkon, Gäste WC, Einbauküche, Dielenboden, Zentralheizung
    560.000 €
    Kaufpreis
    251 m²
    Wohnfläche
    6
    Zimmer
  • schönes Einfamilienhaus in zentraler Lage

    schönes Einfamilienhaus in zentraler Lage 

    Simbach
    4,3 km vom Stadtzentrum
    Ausstattung: Garage, Stellplatz, Gäste WC, voll unterkellert, Einbauküche, Zentralheizung, frei
    329.000 €
    Kaufpreis
    124 m²
    Wohnfläche
    3
    Zimmer
  • Wohnen im historischen Turm mit ausbaubarem Turmatelier

    Wohnen im historischen Turm mit ausbaubarem Turmatelier 

    Braunau am Inn
    4,9 km vom Stadtzentrum
    Ausstattung: Stellplatz, Kelleranteil, Einbauküche, Zentralheizung, frei
    175.000 €
    Kaufpreis
    140 m²
    Wohnfläche
    5
    Zimmer
  • Wohnen im historischen Turm mit ausbaubarem Turmatelier

    Wohnen im historischen Turm mit ausbaubarem Turmatelier 

    Braunau am Inn
    4,9 km vom Stadtzentrum
    Ausstattung: Stellplatz, Kelleranteil, Einbauküche, Zentralheizung, frei
    k.A.
    Preis
    170 m²
    Wohnfläche
    4
    Zimmer
  • Wohnen im historischen Turm mit ausbaubarem Turmatelier

    Wohnen im historischen Turm mit ausbaubarem Turmatelier 

    Braunau am Inn
    4,9 km vom Stadtzentrum
    Ausstattung: Stellplatz, Kelleranteil, Einbauküche, Zentralheizung, frei
    175.000 €
    Kaufpreis
    140 m²
    Wohnfläche
    5
    Zimmer
  • WimbergerHaus Ziegelmassivhaus

    WimbergerHaus Ziegelmassivhaus "Delecta" 

    Braunau
    4,9 km vom Stadtzentrum
    Ausstattung: provisionsfrei, Neubau
    194.000 €
    Kaufpreis
    145 m²
    Wohnfläche
  • WimbergerHaus Ziegelmassivhaus

    WimbergerHaus Ziegelmassivhaus "Diligens I" 

    Braunau
    4,9 km vom Stadtzentrum
    Ausstattung: provisionsfrei, Neubau
    203.200 €
    Kaufpreis
    159 m²
    Wohnfläche
  • WimbergerHaus Ziegelmassivhaus

    WimbergerHaus Ziegelmassivhaus "Patria" 

    Braunau
    4,9 km vom Stadtzentrum
    Ausstattung: provisionsfrei, Neubau
    200.500 €
    Kaufpreis
    144 m²
    Wohnfläche
  • WimbergerHaus Ziegelmassivhaus

    WimbergerHaus Ziegelmassivhaus "alea®" CUBIC 2 

    Braunau
    4,9 km vom Stadtzentrum
    Ausstattung: provisionsfrei, Einbauküche, Neubau
    209.100 €
    Kaufpreis
    102 m²
    Wohnfläche
  • WimbergerHaus Ziegelmassivhaus

    WimbergerHaus Ziegelmassivhaus "alea®" CUBIC + 

    Braunau
    4,9 km vom Stadtzentrum
    Ausstattung: provisionsfrei, Einbauküche, Neubau
    213.600 €
    Kaufpreis
    120 m²
    Wohnfläche
  • WimbergerHaus Ziegelmassivhaus

    WimbergerHaus Ziegelmassivhaus "Opus" 

    Braunau
    4,9 km vom Stadtzentrum
    Ausstattung: provisionsfrei, Neubau
    205.000 €
    Kaufpreis
    134 m²
    Wohnfläche
  • DRINGEND gesucht!

    DRINGEND gesucht! 

    Braunau am Inn
    4,9 km vom Stadtzentrum
    Ausstattung: keine Angabe
    k.A.
    Preis

    Checkliste: 8 Fragen, die Sie sich vor dem Hauskauf in Kirchdorf a. Inn stellen sollten

    Kaum ein Ereignis im Leben ist so richtungsweisend wie der Kauf eines eigenen Hauses. Deshalb ist es wichtig, dass Sie sich vor dem Erwerb einer Immobilie in Kirchdorf a. Inn überlegen, wie Ihre genauen Vorstellungen aussehen. Wenn Sie dann ein Haus finden, das Ihnen gefällt, können Sie Ihre Entscheidung schneller treffen und anderen Kaufinteressenten zuvorkommen.

    Soll es ein freistehendes Einfamilienhaus in Kirchdorf a. Inn sein, oder kommt auch ein Reihenhaus oder Doppelhaus in Frage?

    Ein Doppelhaus besteht aus zwei nebeneinander liegenden Wohnhälften mit separaten Eingängen, beide Eigentümer teilen sich das Grundstück. Als Reihenhäuser werden mindestens drei oder mehr direkt angrenzend gebaute Wohngebäude mit kleinen Garteneinheiten hinter dem Haus bezeichnet. Diese bieten zwar häufig weniger Wohnfläche und Gestaltungsspielraum sowie nur geringen Abstand zu den Nachbarn, sind aber deutlich erschwinglicher als Einfamilienhäuser.

    Möchten Sie Wohneigentum vermieten, eignet sich vielleicht ein Mehrfamilienhaus in Kirchdorf a. Inn mit mehreren Wohnungen am besten.
    Soll Ihre Immobilie zentral in der Stadt oder lieber in einem Außenbezirk von Kirchdorf a. Inn gelegen sein? Welche Faktoren sind Ihnen darüber hinaus wichtig?

    Gängige Kriterien zur Beurteilung der Lage sind die Infrastruktur (Schulen, Verkehrsanbindung, Parks, Einkaufsmöglichkeiten), die Bevölkerungsstruktur (durchschnittliches Alter, Sozialstruktur, Kriminalität) und das allgemeine Image eines Bezirks oder Viertels.

    Auch die individuelle Lage eines Hauses ist nicht zu vergessen. Bevorzugen Sie beispielsweise viel oder wenig Sonne? Stört es Sie, wenn die Wohnung an einer großen Straße liegt?

    Grundsätzlich unterscheidet man zwischen
    einfacher Wohnlage mit stark verdichteter Bebauung und wenigen Grünflächen, die beeinträchtigt ist durch Industrie und Gewerbe, schlechte Gebäudezustände sowie eine schlechte Verkehrsanbindung,
    mittlerer Lage mit dichter Bebauung, gutem Gebäudezustand sowie einem Mangel an Frei- und Grünflächen, aber ohne Beeinträchtigungen durch Gewerbe und Industrie, und
    guter Wohnlage, die im inneren Stadtbereich durch ein Vorhandensein von Grün- und Freiflächen, ein gepflegtes Straßenbild und einen guten Gebäudezustand sowie einen sehr guten Verkehrsanschluss ausgemacht wird und auf freieren Flächen durch eine starke Durchgrünung, ein gutes Image des Wohngebietes sowie eine normale Verkehrsanbindung, ein gepflegtes Wohnumfeld und einen guten Gebäudezustand gekennzeichnet ist.
    Legen Sie Wert auf einen großen Garten?
    Benötigen Sie Platz für eine Garage oder sonstigen zusätzlichen Stellplatz?
    Möchten Sie alles barrierefrei auf einer Ebene erreichen?
    Oder wäre auch ein schmales Reihenhaus mit mehreren Stockwerken und kleinerer Grundfläche passend?
    Wünschen Sie sich zum Beispiel einen offenen Wohnraum oder brauchen Sie schließbare Türen als Raumtrenner?

    Wie viele Zimmer benötigen Sie? Macht Ihre Familienplanung weitere Kinderzimmer erforderlich? Oder benötigen Sie zusätzliche Zimmer für einen Arbeitsbereich oder als Sportraum? Möchten Sie ein zweites Badezimmer? Oder einen zusätzlichen Haushaltsraum? Brauchen Sie eine Abstellkammer?

    Überlegen Sie vorab genau, was die für sie optimale Lösung wäre. Häufig ist die Aufteilung deutlich wichtiger als die Wohnfläche. Vielleicht ist alternativ auch eine 3-Zimmer-Wohnung in Kirchdorf a. Inn oder 4-Zimmer-Wohnung in Kirchdorf a. Inn ausreichend.
    Achten Sie schon in den Angeboten auf Hinweise zum Renovierungsbedarf und nehmen Sie zur Besichtigung jemanden mit, der fachkundig ist. Auch die Beratung durch einen externen Gutachter kann durchaus sinnvoll sein.
    Überlegen Sie sich vorher, wie viel Sie in Renovierungsarbeiten investieren wollen und können.

    In welchem Zustand ist die Fassade, blättert sie bereits ab?
    Sind die Fenster dicht?
    Prüfen sie im Vorfeld die Elektrik und klären sie ab, wie alt die Wasserleitungen sind. Auch ein mangelhafter Brandschutz kann einen nicht zu unterschätzenden Kostenfaktor darstellen.

    Möchten Sie gar nicht renovieren, schauen Sie sich besser nach einer Neubauimmobilie in Kirchdorf a. Inn um.
    Schon vor der Suche sollten Sie eine mögliche Immobilienfinanzierung einmal durchrechnen. Eigenkapital ist dabei die empfehlenswerte Grundlage, wenn Sie sich ein Immobiliendarlehen aufnehmen möchten.

    Entscheidend ist dabei die Frage, ob man sich den Kredit auch noch leisten kann, wenn die Zinsen steigen!

    Denken Sie bei der Berechnung auch an Nebenkosten, Grundsteuer und andere laufende Kosten!

    Eine Orientierungshilfe zur Höhe des üblicherweise gezahlten Kaufpreises finden Sie hier.
    Die Maklerprovision oder Courtage, die sich Käufer und Verkäufer teilen, sind häufig ein Grund, warum viele Anbieter und Käufer es scheuen, einen Makler zu beauftragen. Insbesondere wenn Sie Kirchdorf a. Inn oder die Umgebung noch nicht genau kennen, kann es aber dennoch sinnvoll sein, einen Makler in Kirchdorf a. Inn zu beauftragen.

    Örtliche Makler kennen die regionalen Marktpreise und haben einen festen Kundenstamm. Außerdem übernimmt ein guter Makler eine Verkäufer- aber auch eine Beraterfunktion, z. B. eine realistische Verkaufspreisermittlung und erzielt auch einen guten Verkaufspreis. Der Makler hat Distanz zum Verkaufsobjekt und ist neutral.
    Wenn Sie sich ein eigenes Haus wünschen, das zu hundert Prozent Ihren Vorstellungen entspricht, dann ist selber Bauen womöglich die bessere Alternative. Informieren Sie sich umfassend über die Konditionen beim Hausbau in Kirchdorf a. Inn und beobachten Sie die Angebote für Grundstücke in Kirchdorf a. Inn.

    Immobilien-Zusatzservices


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    Inhalte der Offerista Group GmbH, Datenschutz


    Weitere beliebte Immobilien-Themen in Kirchdorf a. Inn


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