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      • *Villa, stilvolles und exklusives Wohnen*
        *Villa, stilvolles und exklusives Wohnen* 
        Simbach a. Inn
        Ausstattung: Loggia, Terrasse, Garten, Bad mit Wanne, Gäste WC, voll unterkellert, Einbauküche
        945.000 €
        Kaufpreis
        225 m²
        Wohnfläche
        9
        Zimmer
      • Braunau/I. - Reihenhaus mit Garten
        Braunau/I. - Reihenhaus mit Garten 
        Braunau am Inn
        Ausstattung: Garten, voll unterkellert, Zentralheizung, frei
        159.000 €
        Kaufpreis
        80 m²
        Wohnfläche
        3
        Zimmer
      • NEUER PREIS Eckreihenhaus!! ( BEZUGSFERTIG )
        NEUER PREIS Eckreihenhaus!! ( BEZUGSFERTIG ) 
        Braunau am Inn
        Ausstattung: Balkon, Terrasse, Neubau
        395.000 €
        Kaufpreis
        139 m²
        Wohnfläche
        5
        Zimmer
      • ++RESERVIERT++ Hightech-Neubau-DHH (KfW 40 Plus) mit bester Ausstattung
        ++RESERVIERT++ Hightech-Neubau-DHH (KfW 40 Plus) mit bester Ausstattung 
        Julbach , Niederbay, Hauptstraße 14
        Ausstattung: Terrasse, Gäste WC, Dielenboden, Neubau
        395.000 €
        Kaufpreis
        137 m²
        Wohnfläche
        5
        Zimmer
      • Sehr gepflegtes Reiheneckhaus in ruhiger Wohnsiedlung
        Sehr gepflegtes Reiheneckhaus in ruhiger Wohnsiedlung 
        Simbach a. Inn
        Ausstattung: Balkon, Terrasse
        330.000 €
        Kaufpreis
        120 m²
        Wohnfläche
        4
        Zimmer
      • Charmantes, großes Zwei-/Mehrgenerationenhaus im Landhausstil
        Charmantes, großes Zwei-/Mehrgenerationenhaus im Landhausstil 
        Simbach a. Inn
        Ausstattung: Zwangsversteigerung, provisionsfrei, Balkon, Terrasse, Garten, Garage, voll unterkellert, Zentralheizung
        495.000 €
        Kaufpreis
        293 m²
        Wohnfläche
        10
        Zimmer
      • Zweifamilienhaus in 84359 Simbach, Josef-Hellmannsberger-Str.
        Zweifamilienhaus in 84359 Simbach, Josef-Hellmannsberger-Str. 
        Simbach a. Inn
        Ausstattung: Zwangsversteigerung, voll unterkellert
        495.000 €
        Kaufpreis
        193 m²
        Wohnfläche
      • Neu
        2-Familienhaus mit angeb. Garage
        2-Familienhaus mit angeb. Garage 
        Simbach a. Inn
        Ausstattung: Zwangsversteigerung
        495.000 €
        Kaufpreis
        193 m²
        Wohnfläche
        6
        Zimmer
      • Zweifamilienhaus in Simbach Nähe Zentrum
        Zweifamilienhaus in Simbach Nähe Zentrum 
        Simbach a. Inn
        Ausstattung: Balkon, Terrasse, Garten, voll unterkellert, Einbauküche, Zentralheizung
        345.000 €
        Kaufpreis
        170 m²
        Wohnfläche
        6
        Zimmer
      • Neu
        Neue Doppelhaushälfte provisionsfrei in Simbach am Inn - Weinleiten - zu verkaufen.
        Neue Doppelhaushälfte provisionsfrei in Simbach am Inn - Weinleiten - zu verkaufen. 
        Simbach a. Inn
        Ausstattung: provisionsfrei, Terrasse, Garten, Bad mit Wanne, Gäste WC, voll unterkellert, Zentralheizung, Neubau
        450.000 €
        Kaufpreis
        152 m²
        Wohnfläche
      • Neu
        *** NEU *** EXKLUSIV *** Exklusive Doppelhaushälfte der Spitzenklasse mit Pool
        *** NEU *** EXKLUSIV *** Exklusive Doppelhaushälfte der Spitzenklasse mit Pool 
        Simbach a. Inn
        Ausstattung: Terrasse, Garage, Stellplatz, Bad mit Wanne, Gäste WC, voll unterkellert, als Ferienimmobilie geeignet
        719.000 €
        Kaufpreis
        200 m²
        Wohnfläche
        4
        Zimmer
      • TRÄUME WACHSEN - WERDEN GRÖSSER - WERDEN WAHR
        TRÄUME WACHSEN - WERDEN GRÖSSER - WERDEN WAHR 
        Simbach a. Inn
        Ausstattung: provisionsfrei
        Auf Anfrage
        Preis
        114 m²
        Wohnfläche
        5
        Zimmer
      • freistehendes Ein bzw. Zweifamilienhaus mit Nebengebäude zur vielfältigen Nutzung
        freistehendes Ein bzw. Zweifamilienhaus mit Nebengebäude zur vielfältigen Nutzung 
        Julbach , Niederbay
        Ausstattung: Balkon, voll unterkellert, Zentralheizung
        630.000 €
        Kaufpreis
        200 m²
        Wohnfläche
        7
        Zimmer
      • Einfamilienhaus Nähe Simbach
        Einfamilienhaus Nähe Simbach 
        Simbach a. Inn
        Ausstattung: Neubau
        405.000 €
        Kaufpreis
        144 m²
        Wohnfläche
        5
        Zimmer
      • Neu saniertes Haus mit Gewerberäumen bzw. 2-Fam.-Haus
        Neu saniertes Haus mit Gewerberäumen bzw. 2-Fam.-Haus 
        Simbach a. Inn, Pfarrkirchner Str 56
        Ausstattung: Balkon
        328.000 €
        Kaufpreis
        180 m²
        Wohnfläche
        6
        Zimmer
      • Neu
        - UNI-Real - Zentrale Ruhelage
        - UNI-Real - Zentrale Ruhelage 
        Braunau am Inn
        Ausstattung: Balkon, Terrasse, teilweise unterkellert, Einbauküche, Zentralheizung
        465.000 €
        Kaufpreis
        172 m²
        Wohnfläche
        6
        Zimmer
      • WimbergerHaus Ziegelmassivhaus
        WimbergerHaus Ziegelmassivhaus "Delecta" 
        Sankt Peter am Hart
        Ausstattung: provisionsfrei, Neubau
        212.600 €
        Kaufpreis
        145 m²
        Wohnfläche
      • WimbergerHaus Ziegelmassivhaus
        WimbergerHaus Ziegelmassivhaus "Diligens I" 
        Sankt Peter am Hart
        Ausstattung: provisionsfrei, Neubau
        220.700 €
        Kaufpreis
        159 m²
        Wohnfläche
      • WimbergerHaus Ziegelmassivhaus
        WimbergerHaus Ziegelmassivhaus "Patria" 
        Sankt Peter am Hart
        Ausstattung: provisionsfrei, Neubau
        207.500 €
        Kaufpreis
        144 m²
        Wohnfläche
      • WimbergerHaus Ziegelmassivhaus
        WimbergerHaus Ziegelmassivhaus "alea®" CUBIC 2 
        Sankt Peter am Hart
        Ausstattung: provisionsfrei, Neubau
        206.900 €
        Kaufpreis
        102 m²
        Wohnfläche
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          Checkliste: 8 Fragen, die Sie sich vor dem Hauskauf in Kirchdorf a. Inn stellen sollten

          Kaum ein Ereignis im Leben ist so richtungsweisend wie der Kauf eines eigenen Hauses. Deshalb ist es wichtig, dass Sie sich vor dem Erwerb einer Immobilie in Kirchdorf a. Inn überlegen, wie Ihre genauen Vorstellungen aussehen. Wenn Sie dann ein Haus finden, das Ihnen gefällt, können Sie Ihre Entscheidung schneller treffen und anderen Kaufinteressenten zuvorkommen.

          Soll es ein freistehendes Einfamilienhaus in Kirchdorf a. Inn sein, oder kommt auch ein Reihenhaus oder Doppelhaus in Frage?

          Ein Doppelhaus besteht aus zwei nebeneinander liegenden Wohnhälften mit separaten Eingängen, beide Eigentümer teilen sich das Grundstück. Als Reihenhäuser werden mindestens drei oder mehr direkt angrenzend gebaute Wohngebäude mit kleinen Garteneinheiten hinter dem Haus bezeichnet. Diese bieten zwar häufig weniger Wohnfläche und Gestaltungsspielraum sowie nur geringen Abstand zu den Nachbarn, sind aber deutlich erschwinglicher als Einfamilienhäuser.

          Möchten Sie Wohneigentum vermieten, eignet sich vielleicht ein Mehrfamilienhaus in Kirchdorf a. Inn mit mehreren Wohnungen am besten.
          Soll Ihre Immobilie zentral in der Stadt oder lieber in einem Außenbezirk von Kirchdorf a. Inn gelegen sein? Welche Faktoren sind Ihnen darüber hinaus wichtig?

          Gängige Kriterien zur Beurteilung der Lage sind die Infrastruktur (Schulen, Verkehrsanbindung, Parks, Einkaufsmöglichkeiten), die Bevölkerungsstruktur (durchschnittliches Alter, Sozialstruktur, Kriminalität) und das allgemeine Image eines Bezirks oder Viertels.

          Auch die individuelle Lage eines Hauses ist nicht zu vergessen. Bevorzugen Sie beispielsweise viel oder wenig Sonne? Stört es Sie, wenn die Wohnung an einer großen Straße liegt?

          Grundsätzlich unterscheidet man zwischen
          einfacher Wohnlage mit stark verdichteter Bebauung und wenigen Grünflächen, die beeinträchtigt ist durch Industrie und Gewerbe, schlechte Gebäudezustände sowie eine schlechte Verkehrsanbindung,
          mittlerer Lage mit dichter Bebauung, gutem Gebäudezustand sowie einem Mangel an Frei- und Grünflächen, aber ohne Beeinträchtigungen durch Gewerbe und Industrie, und
          guter Wohnlage, die im inneren Stadtbereich durch ein Vorhandensein von Grün- und Freiflächen, ein gepflegtes Straßenbild und einen guten Gebäudezustand sowie einen sehr guten Verkehrsanschluss ausgemacht wird und auf freieren Flächen durch eine starke Durchgrünung, ein gutes Image des Wohngebietes sowie eine normale Verkehrsanbindung, ein gepflegtes Wohnumfeld und einen guten Gebäudezustand gekennzeichnet ist.
          Legen Sie Wert auf einen großen Garten?
          Benötigen Sie Platz für eine Garage oder sonstigen zusätzlichen Stellplatz?
          Möchten Sie alles barrierefrei auf einer Ebene erreichen?
          Oder wäre auch ein schmales Reihenhaus mit mehreren Stockwerken und kleinerer Grundfläche passend?
          Wünschen Sie sich zum Beispiel einen offenen Wohnraum oder brauchen Sie schließbare Türen als Raumtrenner?

          Wie viele Zimmer benötigen Sie? Macht Ihre Familienplanung weitere Kinderzimmer erforderlich? Oder benötigen Sie zusätzliche Zimmer für einen Arbeitsbereich oder als Sportraum? Möchten Sie ein zweites Badezimmer? Oder einen zusätzlichen Haushaltsraum? Brauchen Sie eine Abstellkammer?

          Überlegen Sie vorab genau, was die für sie optimale Lösung wäre. Häufig ist die Aufteilung deutlich wichtiger als die Wohnfläche. Vielleicht ist alternativ auch eine 3-Zimmer-Wohnung in Kirchdorf a. Inn oder 4-Zimmer-Wohnung in Kirchdorf a. Inn ausreichend.
          Achten Sie schon in den Angeboten auf Hinweise zum Renovierungsbedarf und nehmen Sie zur Besichtigung jemanden mit, der fachkundig ist. Auch die Beratung durch einen externen Gutachter kann durchaus sinnvoll sein.
          Überlegen Sie sich vorher, wie viel Sie in Renovierungsarbeiten investieren wollen und können.

          In welchem Zustand ist die Fassade, blättert sie bereits ab?
          Sind die Fenster dicht?
          Prüfen sie im Vorfeld die Elektrik und klären sie ab, wie alt die Wasserleitungen sind. Auch ein mangelhafter Brandschutz kann einen nicht zu unterschätzenden Kostenfaktor darstellen.

          Möchten Sie gar nicht renovieren, schauen Sie sich besser nach einer Neubauimmobilie in Kirchdorf a. Inn um.
          Schon vor der Suche sollten Sie eine mögliche Immobilienfinanzierung einmal durchrechnen. Eigenkapital ist dabei die empfehlenswerte Grundlage, wenn Sie sich ein Immobiliendarlehen aufnehmen möchten.

          Entscheidend ist dabei die Frage, ob man sich den Kredit auch noch leisten kann, wenn die Zinsen steigen!

          Denken Sie bei der Berechnung auch an Nebenkosten, Grundsteuer und andere laufende Kosten!

          Eine Orientierungshilfe zur Höhe des üblicherweise gezahlten Kaufpreises finden Sie hier.
          Die Maklerprovision oder Courtage, die sich Käufer und Verkäufer teilen, sind häufig ein Grund, warum viele Anbieter und Käufer es scheuen, einen Makler zu beauftragen. Insbesondere wenn Sie Kirchdorf a. Inn oder die Umgebung noch nicht genau kennen, kann es aber dennoch sinnvoll sein, einen Makler in Kirchdorf a. Inn zu beauftragen.

          Örtliche Makler kennen die regionalen Marktpreise und haben einen festen Kundenstamm. Außerdem übernimmt ein guter Makler eine Verkäufer- aber auch eine Beraterfunktion, z. B. eine realistische Verkaufspreisermittlung und erzielt auch einen guten Verkaufspreis. Der Makler hat Distanz zum Verkaufsobjekt und ist neutral.
          Wenn Sie sich ein eigenes Haus wünschen, das zu hundert Prozent Ihren Vorstellungen entspricht, dann ist selber Bauen womöglich die bessere Alternative. Informieren Sie sich umfassend über die Konditionen beim Hausbau in Kirchdorf a. Inn und beobachten Sie die Angebote für Grundstücke in Kirchdorf a. Inn.

          Immobilien-Zusatzservices


          meinestadt.de Immobilien-Ratgeber


          Inhalte der Offerista Group GmbH, Datenschutz

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          Wie auf allen Online-Portalen kann es auch bei meinestadt.de in Einzelfällen passieren, dass gefälschte Anzeigen ausgespielt werden. Trotz umfangreicher Bemühungen lässt sich das leider nicht vollständig vermeiden. Lesen Sie hier unsere Sicherheitshinweise zum Thema Immobilienbetrug und erfahren Sie, woran Sie solche Anzeigen erkennen, wie Sie sich vor Betrügern schützen und wie Sie sich im Betrugsfall verhalten.
          Bitte beachten Sie, dass meinestadt.de und immowelt.de nicht für die Inhalte der Inserate verantwortlich sind und im Schadensfall nicht haften.