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      • 1/8
        Sie suchen ein außergewöhnliches, unverbaubares Grundstück in Südwestlage?? Dann lesen Sie bitte weiter.
        530.000 €
        Kaufpreis
        200 m²
        Wohnfläche
        8
        Zimmer
      • 1/22
        Erstbezug im Herbst:
Modernes Einfamilienhaus in attraktiver Wohnlage 
- hohe Energieeffizienz -
        565.000 €
        Kaufpreis
        155 m²
        Wohnfläche
        4
        Zimmer
      • 1/32
        Neu
        Für Pferdeliebhaber: wunderschöner Vierseithof mit Reithalle und repräsentativem Herrenhaus
        Für Pferdeliebhaber: wunderschöner Vierseithof mit Reithalle und repräsentativem Herrenhaus 
        Ering
        Privater Anbieter
        Ausstattung: Gäste WC, Keller, Einbauküche, Garage / Stellplatz, Kamin, Garten/-mitbenutzung, provisionsfrei
        1.690.000 €
        Kaufpreis
        805 m²
        Wohnfläche
        9
        Zimmer
      • 1/11
        Hier lässt es sich gut Leben! Mehrfach geeignetes Haus als Zweifamilien oder Mehrgenerationenhaus zu verkaufen.
        670.000 €
        Kaufpreis
        230 m²
        Wohnfläche
        8
        Zimmer
      • 1/28
        Großzügiges Einfamilienhaus mit PV-Anlage und Pelletofen im niederbayerischen Bäderdreieck
        Großzügiges Einfamilienhaus mit PV-Anlage und Pelletofen im niederbayerischen Bäderdreieck 
        Kößlarn
        Gewerblicher Anbieter
        Ausstattung: Keller, Einbauküche, Sauna, Kamin, Garten/-mitbenutzung
        549.000 €
        Kaufpreis
        224 m²
        Wohnfläche
        7
        Zimmer
      • 1/29
        Neu
        Einzigartiges Zweifamilienhaus mit schönen Sonnenterassen und viel Nutzfläche
        Einzigartiges Zweifamilienhaus mit schönen Sonnenterassen und viel Nutzfläche 
        Kößlarn
        Privater Anbieter
        Ausstattung: Einbauküche, Personenaufzug, Balkon / Terrasse, Garten/-mitbenutzung, Keller, Garage / Stellplatz, provisionsfrei
        490.000 €
        Kaufpreis
        210 m²
        Wohnfläche
        10
        Zimmer
      • 1/13
        Bungalow mit besonderem Flair und großem, uneinsehbaren Garten in Rotthalmünster
        Bungalow mit besonderem Flair und großem, uneinsehbaren Garten in Rotthalmünster 
        Rotthalmünster
        Gewerblicher Anbieter
        Ausstattung: Keller
        520.000 €
        Kaufpreis
        175 m²
        Wohnfläche
        5
        Zimmer
      • 1/20
        Neu
        Doppelhaushälfte mit schönem Fernblick
        Doppelhaushälfte mit schönem Fernblick 
        Rotthalmünster
        Gewerblicher Anbieter
        Ausstattung: Kamin, Garten/-mitbenutzung
        449.000 €
        Kaufpreis
        143 m²
        Wohnfläche
        6
        Zimmer
      • 1/20
        Gepflegtes Mehrfamilienhaus auf großem Grundstück in zentraler Lage von Burghausen
        Gepflegtes Mehrfamilienhaus auf großem Grundstück in zentraler Lage von Burghausen 
        Burghausen
        Gewerblicher Anbieter
        Ausstattung: Garten/-mitbenutzung, Keller, Einbauküche, Kamin, Garten/-mitbenutzung, provisionsfrei
        869.000 €
        Kaufpreis
        255 m²
        Wohnfläche
        12
        Zimmer
      • 1/10
        Sie suchen Ruhe und Abgeschiedenheit, dann sind Sie hier richtig.
        Sie suchen Ruhe und Abgeschiedenheit, dann sind Sie hier richtig. 
        Erlbach
        Gewerblicher Anbieter
        Ausstattung: Barrierefrei / für Senioren, Einbauküche, Kamin
        1.500.000 €
        Kaufpreis
        270 m²
        Wohnfläche
        12
        Zimmer
      • 1/13
        Wohnhaus mit viel Platz in ruhiger Lage
        Wohnhaus mit viel Platz in ruhiger Lage 
        Postmünster
        Gewerblicher Anbieter
        Ausstattung: Gäste WC, Garage / Stellplatz
        659.000 €
        Kaufpreis
        205 m²
        Wohnfläche
        6
        Zimmer
      • 1/12
        Einfamilienhaus mit großem Garten in Premiumlage
        Einfamilienhaus mit großem Garten in Premiumlage 
        Pfarrkirchen
        Gewerblicher Anbieter
        Ausstattung: Keller, Einbauküche, Kamin, Garten/-mitbenutzung
        469.000 €
        Kaufpreis
        88 m²
        Wohnfläche
        4
        Zimmer
      • 1/21
        Charmantes Rottaler Holzhaus in ruhiger, grüner Umgebung
        Charmantes Rottaler Holzhaus in ruhiger, grüner Umgebung 
        Kirchham bei Bad Füssing
        Gewerblicher Anbieter
        Ausstattung: provisionsfrei
        395.000 €
        Kaufpreis
        185 m²
        Wohnfläche
        8
        Zimmer
      • Wohn u. Geschäftshaus in Simbach a. Inn
        Wohn u. Geschäftshaus in Simbach a. Inn 
        Simbach a. Inn
        Ausstattung: keine Angabe
        738.000 €
        Kaufpreis
        275 m²
        Wohnfläche
        8
        Zimmer
      • Sie suchen ein außergewöhnliches, unverbaubares Grundstück in Südwestlage?? Dann lesen Sie bitte weiter.
        530.000 €
        Kaufpreis
        200 m²
        Wohnfläche
        8
        Zimmer
      • Neu
        2-Familienhaus mit angeb. Garage
        2-Familienhaus mit angeb. Garage 
        Simbach a. Inn
        Ausstattung: Zwangsversteigerung
        590.000 €
        Kaufpreis
        193 m²
        Wohnfläche
        6
        Zimmer
      • Neu
        Großzügiges Zweifamilienhaus im Landhausstil
        Großzügiges Zweifamilienhaus im Landhausstil 
        Simbach a. Inn
        Ausstattung: Zwangsversteigerung, provisionsfrei, Balkon, Terrasse, Garten, Garage, voll unterkellert, Zentralheizung
        590.000 €
        Kaufpreis
        293 m²
        Wohnfläche
        10
        Zimmer
      • Zweifamilienhaus in 84359 Simbach, Josef-Hellmannsberger-Str.
        Zweifamilienhaus in 84359 Simbach, Josef-Hellmannsberger-Str. 
        Simbach a. Inn
        Ausstattung: Zwangsversteigerung, voll unterkellert
        590.000 €
        Kaufpreis
        193 m²
        Wohnfläche
      • Neu
        Mehrfamilienhaus in 84359 Simbach a. Inn
        Mehrfamilienhaus in 84359 Simbach a. Inn 
        Simbach a. Inn
        Ausstattung: provisionsfrei
        590.000 €
        Kaufpreis
      • Wohnhaus mit Garage
        Wohnhaus mit Garage 
        Simbach a. Inn
        Ausstattung: Zwangsversteigerung
        547.500 €
        Kaufpreis
        226 m²
        Wohnfläche
        6
        Zimmer
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          Checkliste: 8 Fragen, die du dir vor dem Hauskauf in Simbach a. Inn stellen solltest

          Kaum ein Ereignis im Leben ist so richtungsweisend wie der Kauf eines eigenen Hauses. Deshalb ist es wichtig, dass du dir vor dem Erwerb einer Immobilie in Simbach a. Inn überlegst, wie deine genauen Vorstellungen aussehen. Wenn du dann ein Haus findest, das dir gefällt, kannst du deine Entscheidung schneller treffen und anderen Kaufinteressent:innen zuvorkommen.

          Soll es ein freistehendes Einfamilienhaus in Simbach a. Inn sein, oder kommt auch ein Reihenhaus oder Doppelhaus in Frage?

          Ein Doppelhaus besteht aus zwei nebeneinander liegenden Wohnhälften mit separaten Eingängen, beide Eigentümer:innen teilen sich das Grundstück. Als Reihenhäuser werden mindestens drei oder mehr direkt angrenzend gebaute Wohngebäude mit kleinen Garteneinheiten hinter dem Haus bezeichnet. Diese bieten zwar häufig weniger Wohnfläche und Gestaltungsspielraum sowie nur geringen Abstand zu den Nachbar:innen, sind aber deutlich erschwinglicher als Einfamilienhäuser.

          Möchtest du Wohneigentum vermieten, eignet sich vielleicht ein Mehrfamilienhaus in Simbach a. Inn mit mehreren Wohnungen am besten.
          Soll deine Immobilie zentral in der Stadt oder lieber in einem Außenbezirk von Simbach a. Inn gelegen sein? Welche Faktoren sind dir darüber hinaus wichtig?

          Gängige Kriterien zur Beurteilung der Lage sind die Infrastruktur (Schulen, Verkehrsanbindung, Parks, Einkaufsmöglichkeiten), die Bevölkerungsstruktur (durchschnittliches Alter, Sozialstruktur, Kriminalität) und das allgemeine Image eines Bezirks oder Viertels.

          Auch die individuelle Lage eines Hauses ist nicht zu vergessen. Bevorzugst du beispielsweise viel oder wenig Sonne? Stört es dich, wenn die Wohnung an einer großen Straße liegt?

          Grundsätzlich unterscheidet man zwischen...
          • ...einfacher Wohnlage mit stark verdichteter Bebauung und wenigen Grünflächen, die beeinträchtigt ist durch Industrie und Gewerbe, schlechte Gebäudezustände sowie eine schlechte Verkehrsanbindung.
          • ...mittlerer Lage mit dichter Bebauung, gutem Gebäudezustand sowie einem Mangel an Frei- und Grünflächen, aber ohne Beeinträchtigungen durch Gewerbe und Industrie.
          • ...guter Wohnlage, die im inneren Stadtbereich durch ein Vorhandensein von Grün- und Freiflächen, ein gepflegtes Straßenbild und einen guten Gebäudezustand sowie einen sehr guten Verkehrsanschluss ausgemacht wird und auf freieren Flächen durch eine starke Durchgrünung, ein gutes Image des Wohngebietes sowie eine normale Verkehrsanbindung, ein gepflegtes Wohnumfeld und einen guten Gebäudezustand gekennzeichnet ist.
          Legst du Wert auf einen großen Garten?
          Benötigst du Platz für eine Garage oder sonstigen zusätzlichen Stellplatz?
          Möchtest du alles barrierefrei auf einer Ebene erreichen?
          Oder wäre auch ein schmales Reihenhaus mit mehreren Stockwerken und kleinerer Grundfläche passend?
          Wünschst du dir zum Beispiel einen offenen Wohnraum oder brauchst du schließbare Türen als Raumtrenner?

          Wie viele Zimmer benötigst du? Macht deine Familienplanung weitere Kinderzimmer erforderlich? Oder benötigst du zusätzliche Zimmer für einen Arbeitsbereich oder als Sportraum? Möchtest du ein zweites Badezimmer? Oder einen zusätzlichen Haushaltsraum? Brauchst du eine Abstellkammer?

          Überlege vorab genau, was die für dich optimale Lösung wäre. Häufig ist die Aufteilung deutlich wichtiger als die Wohnfläche. Vielleicht ist alternativ auch eine 3-Zimmer-Wohnung in Simbach a. Inn oder 4-Zimmer-Wohnung in Simbach a. Inn ausreichend.
          Achte schon in den Angeboten auf Hinweise zum Renovierungsbedarf und nimm zur Besichtigung jemanden mit, der fachkundig ist. Auch die Beratung durch eine:n externe:n Gutachter:in kann durchaus sinnvoll sein.
          Überlege dir vorher, wie viel du in Renovierungsarbeiten investieren willst und kannst.

          In welchem Zustand ist die Fassade, blättert sie bereits ab?
          Sind die Fenster dicht?
          Prüfe im Vorfeld die Elektrik und kläre ab, wie alt die Wasserleitungen sind. Auch ein mangelhafter Brandschutz kann einen nicht zu unterschätzenden Kostenfaktor darstellen.

          Möchtest du gar nicht renovieren, schau dich besser nach einer Neubauimmobilie in Simbach a. Inn um.
          Schon vor der Suche solltest du eine mögliche Immobilienfinanzierung einmal durchrechnen. Eigenkapital ist dabei die empfehlenswerte Grundlage, wenn du ein Immobiliendarlehen aufnehmen möchtest.

          Entscheidend ist dabei die Frage, ob man sich den Kredit auch noch leisten kann, wenn die Zinsen steigen.

          Denke bei der Berechnung auch an Nebenkosten, Grundsteuer und andere laufende Kosten!

          Hier findest du als Orientierungshilfe zur Höhe des üblicherweise gezahlten Kaufpreises den Immobilien-Presiatlas für Simbach a. Inn.
          Die Maklerprovision oder Courtage, die sich Käufer:in und Verkäufer:in teilen, sind häufig ein Grund, warum viele Anbieter:innen und Käufer:innen es scheuen, eine:n Makler:in zu beauftragen. Insbesondere wenn du Simbach a. Inn oder die Umgebung noch nicht genau kennst, kann es aber dennoch sinnvoll sein, eine:n Makler:in in Simbach a. Inn zu beauftragen.

          Örtliche Makler:innen kennen die regionalen Marktpreise und haben einen festen Kundenstamm. Außerdem übernimmt ein:e gute:r Makler:in eine Verkäufer- aber auch eine Beraterfunktion, z. B. eine realistische Verkaufspreisermittlung und erzielt auch einen guten Verkaufspreis. Der:die Makler:in hat Distanz zum Verkaufsobjekt und ist neutral.
          Wenn du dir ein eigenes Haus wünschst, das zu hundert Prozent deinen Vorstellungen entspricht, dann ist selber Bauen womöglich die bessere Alternative. Informiere dich umfassend über die Konditionen beim Hausbau und beobachte die Angebote für Grundstücke in Simbach a. Inn.

          Immobilien-Zusatzservices

          Illustration Immobilienmarkt

          meinestadt.de Immobilien-Ratgeber


          Inhalte der Offerista Group GmbH, Datenschutz

          Weitere beliebte Immobilien-Themen in Simbach a. Inn

          Wie auf allen Online-Portalen kann es auch bei meinestadt.de in Einzelfällen passieren, dass gefälschte Anzeigen ausgespielt werden. Trotz umfangreicher Bemühungen lässt sich das leider nicht vollständig vermeiden. Lies hier unsere Sicherheitshinweise zum Thema Immobilienbetrug und erfahre, woran du solche Anzeigen erkennst, wie du dich vor Betrugsversuchen schützt und wie du dich im Betrugsfall verhältst.
          Bitte beachte, dass meinestadt.de und immowelt.de nicht für die Inhalte der Inserate verantwortlich sind und im Schadensfall nicht haften.