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  • RESERVIERT - Immobilien Gillmaier - Großes EFH -Garten - 5 Garagen - Pool - PV uvm.

    RESERVIERT - Immobilien Gillmaier - Großes EFH -Garten - 5 Garagen - Pool - PV uvm. 

    Triftern
    3,8 km vom Stadtzentrum
    Ausstattung: Balkon, Terrasse, Garten, Bad mit Wanne, Einbauküche, Zentralheizung
    340.000 €
    Kaufpreis
    160 m²
    Wohnfläche
    6
    Zimmer
  • Wohlfühlhaus mit Traumblick

    Wohlfühlhaus mit Traumblick 

    Simbach
    4,2 km vom Stadtzentrum
    Ausstattung: Balkon, Gäste WC, Einbauküche, Zentralheizung
    385.000 €
    Kaufpreis
    110 m²
    Wohnfläche
    5
    Zimmer
  • Gemütliches Landhaus mit Wohlfühlgarantie

    Gemütliches Landhaus mit Wohlfühlgarantie 

    Simbach am Inn
    6,2 km vom Stadtzentrum
    Ausstattung: Balkon, Gäste WC, Einbauküche, Dielenboden, Zentralheizung
    560.000 €
    Kaufpreis
    251 m²
    Wohnfläche
    6
    Zimmer
  • schönes Einfamilienhaus in zentraler Lage

    schönes Einfamilienhaus in zentraler Lage 

    Simbach
    6,7 km vom Stadtzentrum
    Ausstattung: Garage, Stellplatz, Gäste WC, voll unterkellert, Einbauküche, Zentralheizung, frei
    329.000 €
    Kaufpreis
    124 m²
    Wohnfläche
    3
    Zimmer
  • Neu
    > VERWIRKLICHEN SIE IHREN WOHNTRAUM <

    > VERWIRKLICHEN SIE IHREN WOHNTRAUM < 

    Simbach
    6,8 km vom Stadtzentrum
    Ausstattung: Garten, Zentralheizung
    260.000 €
    Kaufpreis
    150 m²
    Wohnfläche
    6
    Zimmer
  • Neu
    Mehrgenerationenhaus mit 3 Wohneinheiten

    Mehrgenerationenhaus mit 3 Wohneinheiten 

    Tann
    7,0 km vom Stadtzentrum
    Ausstattung: Balkon, Bad mit Wanne, Einbauküche, Zentralheizung
    450.000 €
    Kaufpreis
    309 m²
    Wohnfläche
    12
    Zimmer
  • sanierungsbedürftiges Anwesen in ruhiger Lage

    sanierungsbedürftiges Anwesen in ruhiger Lage 

    Simbach
    7,0 km vom Stadtzentrum
    Ausstattung: Balkon, Terrasse, Garage, Stellplatz, Bad mit Wanne, Zentralheizung
    220.000 €
    Kaufpreis
    320 m²
    Wohnfläche
    6
    Zimmer
  • Gelegenheit: Wohn- und Geschäftshaus am Marktplatz

    Gelegenheit: Wohn- und Geschäftshaus am Marktplatz 

    Tann
    7,2 km vom Stadtzentrum
    Ausstattung: Zwangsversteigerung
    232.010 €
    Kaufpreis
    170 m²
    Grundstücksfl.
  • Neu
    Zentrumsnahes Wohnhaus mit viel Potential

    Zentrumsnahes Wohnhaus mit viel Potential 

    Tann
    7,2 km vom Stadtzentrum
    Ausstattung: Garten
    197.000 €
    Kaufpreis
    220 m²
    Wohnfläche
    5
    Zimmer
  • Teilsaniertes Mehrfamilienhaus in Tann

    Teilsaniertes Mehrfamilienhaus in Tann 

    Tann
    7,3 km vom Stadtzentrum
    Ausstattung: keine Angabe
    200.000 €
    Kaufpreis
    200 m²
    Wohnfläche
    6
    Zimmer
  • ***BAVARIA DOMIZILE: DHH MIT VIEL POTENZIAL & MIND. 5% NETTORENDITE!!***

    ***BAVARIA DOMIZILE: DHH MIT VIEL POTENZIAL & MIND. 5% NETTORENDITE!!*** 

    Tann
    7,4 km vom Stadtzentrum
    Ausstattung: provisionsfrei, Garten, Gäste WC, Zentralheizung
    168.880 €
    Kaufpreis
    230 m²
    Wohnfläche
    8
    Zimmer
  • Neu
    Denkmalgeschützter Dreiseithof in traumhafter Lage

    Denkmalgeschützter Dreiseithof in traumhafter Lage 

    Tann
    7,6 km vom Stadtzentrum
    Ausstattung: Zentralheizung
    760.000 €
    Kaufpreis
    158 m²
    Wohnfläche
    4
    Zimmer
  • In Tann: Einfamilienhaus mit großer 2-Zimmer-Wohnung (50qm Wfl.) im Dachgeschoß, in ruhiger und sonniger Lage

    In Tann: Einfamilienhaus mit großer 2-Zimmer-Wohnung (50qm Wfl.) im Dachgeschoß, in ruhiger und sonniger Lage 

    Tann
    7,6 km vom Stadtzentrum
    Ausstattung: Balkon, Terrasse, Garage, Bad mit Wanne, voll unterkellert, Zentralheizung
    330.000 €
    Kaufpreis
    163 m²
    Wohnfläche
    6
    Zimmer
  • Einfamilienhaus der Superlative! Pool, Sauna uvm.

    Einfamilienhaus der Superlative! Pool, Sauna uvm. 

    Simbach
    7,7 km vom Stadtzentrum
    Ausstattung: provisionsfrei, Balkon, Terrasse, Garten, Garage, Stellplatz, Bad mit Wanne, Gäste WC
    945.000 €
    Kaufpreis
    225 m²
    Wohnfläche
    9
    Zimmer
  • Eine gemütliche Doppelhaushälfte mit Balkon und Terrasse.

    Eine gemütliche Doppelhaushälfte mit Balkon und Terrasse. 

    Tann
    7,8 km vom Stadtzentrum
    Ausstattung: Zentralheizung
    250.000 €
    Kaufpreis
    106 m²
    Wohnfläche
    5
    Zimmer
  • Neu
    *Villa, stilvolles und exclusives Wohnen*

    *Villa, stilvolles und exclusives Wohnen* 

    Simbach am Inn
    7,8 km vom Stadtzentrum
    Ausstattung: Terrasse, Garten, Bad mit Wanne, Gäste WC, voll unterkellert, Einbauküche
    945.000 €
    Kaufpreis
    225 m²
    Wohnfläche
    9
    Zimmer
  • BUNGALOW  ZUM FERTIGSTELLEN ! Doppelgarage und Werkstatt -

    BUNGALOW ZUM FERTIGSTELLEN ! Doppelgarage und Werkstatt -  

    Simbach
    7,9 km vom Stadtzentrum
    Ausstattung: Garten, Garage, Stellplatz, barrierefrei, rollstuhlgerecht, seniorengerechtes Wohnen, Zentralheizung, Neubau
    270.000 €
    Kaufpreis
    121 m²
    Wohnfläche
    5
    Zimmer
  • Neu
    TRAUMHAFTES EINFAMILIENHAUS - MIT BLICK IN DIE NATUR - KOMPLETT SANIERT- GARAGE - KELLER -

    TRAUMHAFTES EINFAMILIENHAUS - MIT BLICK IN DIE NATUR - KOMPLETT SANIERT- GARAGE - KELLER - 

    Simbach
    8,0 km vom Stadtzentrum
    Ausstattung: Balkon, Loggia, Terrasse, Garten, Garage, Stellplatz, Gäste WC, voll unterkellert
    384.000 €
    Kaufpreis
    114 m²
    Wohnfläche
    7
    Zimmer
  • TRAUMHAFTES EINFAMILIENHAUS - MIT BLICK IN DIE NATUR - KOMPLETT SANIERT- GARAGE - KELLER -

    TRAUMHAFTES EINFAMILIENHAUS - MIT BLICK IN DIE NATUR - KOMPLETT SANIERT- GARAGE - KELLER - 

    Simbach
    8,0 km vom Stadtzentrum
    Ausstattung: Balkon, Terrasse, Garten, Garage, Stellplatz, Gäste WC, voll unterkellert, renoviert
    384.000 €
    Kaufpreis
    114 m²
    Wohnfläche
    7
    Zimmer
  • Stilvolles Wohnhaus mit freiem Ausblick

    Stilvolles Wohnhaus mit freiem Ausblick 

    Tann
    8,2 km vom Stadtzentrum
    Ausstattung: keine Angabe
    420.000 €
    Kaufpreis
    180 m²
    Wohnfläche
    5
    Zimmer

    Checkliste: 8 Fragen, die Sie sich vor dem Hauskauf in Wittibreut stellen sollten

    Kaum ein Ereignis im Leben ist so richtungsweisend wie der Kauf eines eigenen Hauses. Deshalb ist es wichtig, dass Sie sich vor dem Erwerb einer Immobilie in Wittibreut überlegen, wie Ihre genauen Vorstellungen aussehen. Wenn Sie dann ein Haus finden, das Ihnen gefällt, können Sie Ihre Entscheidung schneller treffen und anderen Kaufinteressenten zuvorkommen.

    Soll es ein freistehendes Einfamilienhaus in Wittibreut sein, oder kommt auch ein Reihenhaus oder Doppelhaus in Frage?

    Ein Doppelhaus besteht aus zwei nebeneinander liegenden Wohnhälften mit separaten Eingängen, beide Eigentümer teilen sich das Grundstück. Als Reihenhäuser werden mindestens drei oder mehr direkt angrenzend gebaute Wohngebäude mit kleinen Garteneinheiten hinter dem Haus bezeichnet. Diese bieten zwar häufig weniger Wohnfläche und Gestaltungsspielraum sowie nur geringen Abstand zu den Nachbarn, sind aber deutlich erschwinglicher als Einfamilienhäuser.

    Möchten Sie Wohneigentum vermieten, eignet sich vielleicht ein Mehrfamilienhaus in Wittibreut mit mehreren Wohnungen am besten.
    Soll Ihre Immobilie zentral in der Stadt oder lieber in einem Außenbezirk von Wittibreut gelegen sein? Welche Faktoren sind Ihnen darüber hinaus wichtig?

    Gängige Kriterien zur Beurteilung der Lage sind die Infrastruktur (Schulen, Verkehrsanbindung, Parks, Einkaufsmöglichkeiten), die Bevölkerungsstruktur (durchschnittliches Alter, Sozialstruktur, Kriminalität) und das allgemeine Image eines Bezirks oder Viertels.

    Auch die individuelle Lage eines Hauses ist nicht zu vergessen. Bevorzugen Sie beispielsweise viel oder wenig Sonne? Stört es Sie, wenn die Wohnung an einer großen Straße liegt?

    Grundsätzlich unterscheidet man zwischen
    einfacher Wohnlage mit stark verdichteter Bebauung und wenigen Grünflächen, die beeinträchtigt ist durch Industrie und Gewerbe, schlechte Gebäudezustände sowie eine schlechte Verkehrsanbindung,
    mittlerer Lage mit dichter Bebauung, gutem Gebäudezustand sowie einem Mangel an Frei- und Grünflächen, aber ohne Beeinträchtigungen durch Gewerbe und Industrie, und
    guter Wohnlage, die im inneren Stadtbereich durch ein Vorhandensein von Grün- und Freiflächen, ein gepflegtes Straßenbild und einen guten Gebäudezustand sowie einen sehr guten Verkehrsanschluss ausgemacht wird und auf freieren Flächen durch eine starke Durchgrünung, ein gutes Image des Wohngebietes sowie eine normale Verkehrsanbindung, ein gepflegtes Wohnumfeld und einen guten Gebäudezustand gekennzeichnet ist.
    Legen Sie Wert auf einen großen Garten?
    Benötigen Sie Platz für eine Garage oder sonstigen zusätzlichen Stellplatz?
    Möchten Sie alles barrierefrei auf einer Ebene erreichen?
    Oder wäre auch ein schmales Reihenhaus mit mehreren Stockwerken und kleinerer Grundfläche passend?
    Wünschen Sie sich zum Beispiel einen offenen Wohnraum oder brauchen Sie schließbare Türen als Raumtrenner?

    Wie viele Zimmer benötigen Sie? Macht Ihre Familienplanung weitere Kinderzimmer erforderlich? Oder benötigen Sie zusätzliche Zimmer für einen Arbeitsbereich oder als Sportraum? Möchten Sie ein zweites Badezimmer? Oder einen zusätzlichen Haushaltsraum? Brauchen Sie eine Abstellkammer?

    Überlegen Sie vorab genau, was die für sie optimale Lösung wäre. Häufig ist die Aufteilung deutlich wichtiger als die Wohnfläche. Vielleicht ist alternativ auch eine 3-Zimmer-Wohnung in Wittibreut oder 4-Zimmer-Wohnung in Wittibreut ausreichend.
    Achten Sie schon in den Angeboten auf Hinweise zum Renovierungsbedarf und nehmen Sie zur Besichtigung jemanden mit, der fachkundig ist. Auch die Beratung durch einen externen Gutachter kann durchaus sinnvoll sein.
    Überlegen Sie sich vorher, wie viel Sie in Renovierungsarbeiten investieren wollen und können.

    In welchem Zustand ist die Fassade, blättert sie bereits ab?
    Sind die Fenster dicht?
    Prüfen sie im Vorfeld die Elektrik und klären sie ab, wie alt die Wasserleitungen sind. Auch ein mangelhafter Brandschutz kann einen nicht zu unterschätzenden Kostenfaktor darstellen.

    Möchten Sie gar nicht renovieren, schauen Sie sich besser nach einer Neubauimmobilie in Wittibreut um.
    Schon vor der Suche sollten Sie eine mögliche Immobilienfinanzierung einmal durchrechnen. Eigenkapital ist dabei die empfehlenswerte Grundlage, wenn Sie sich ein Immobiliendarlehen aufnehmen möchten.

    Entscheidend ist dabei die Frage, ob man sich den Kredit auch noch leisten kann, wenn die Zinsen steigen!

    Denken Sie bei der Berechnung auch an Nebenkosten, Grundsteuer und andere laufende Kosten!

    Eine Orientierungshilfe zur Höhe des üblicherweise gezahlten Kaufpreises finden Sie hier.
    Die Maklerprovision oder Courtage, die sich Käufer und Verkäufer teilen, sind häufig ein Grund, warum viele Anbieter und Käufer es scheuen, einen Makler zu beauftragen. Insbesondere wenn Sie Wittibreut oder die Umgebung noch nicht genau kennen, kann es aber dennoch sinnvoll sein, einen Makler in Wittibreut zu beauftragen.

    Örtliche Makler kennen die regionalen Marktpreise und haben einen festen Kundenstamm. Außerdem übernimmt ein guter Makler eine Verkäufer- aber auch eine Beraterfunktion, z. B. eine realistische Verkaufspreisermittlung und erzielt auch einen guten Verkaufspreis. Der Makler hat Distanz zum Verkaufsobjekt und ist neutral.
    Wenn Sie sich ein eigenes Haus wünschen, das zu hundert Prozent Ihren Vorstellungen entspricht, dann ist selber Bauen womöglich die bessere Alternative. Informieren Sie sich umfassend über die Konditionen beim Hausbau in Wittibreut und beobachten Sie die Angebote für Grundstücke in Wittibreut.

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    Weitere beliebte Immobilien-Themen in Wittibreut


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