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    Tann , Niederbay
    unter 200 m vom Stadtzentrum
    Ausstattung: provisionsfrei, Garten, Gäste WC, Zentralheizung
    166.000 €
    Kaufpreis
    230 m²
    Wohnfläche
    8
    Zimmer
  • Gelegenheit: Wohn- und Geschäftshaus am Marktplatz

    Gelegenheit: Wohn- und Geschäftshaus am Marktplatz 

    Tann , Niederbay, Marktplatz xxx
    200 m vom Stadtzentrum
    Ausstattung: Zwangsversteigerung
    232.010 €
    Kaufpreis
    170 m²
    Grundstücksfl.
  • Zentrumsnahes Wohnhaus mit viel Potential

    Zentrumsnahes Wohnhaus mit viel Potential 

    Tann , Niederbay, Marktplatz xxx
    300 m vom Stadtzentrum
    Ausstattung: Garten
    197.000 €
    Kaufpreis
    220 m²
    Wohnfläche
    5
    Zimmer
  • Neu
    Teilsaniertes Mehrfamilienhaus in Tann

    Teilsaniertes Mehrfamilienhaus in Tann 

    Tann , Niederbay, Marktplatz xxx
    400 m vom Stadtzentrum
    Ausstattung: keine Angabe
    159.000 €
    Kaufpreis
    200 m²
    Wohnfläche
    6
    Zimmer
  • Neu
    Mehrfamilienhaus mit 3 Wohneinheiten

    Mehrfamilienhaus mit 3 Wohneinheiten 

    Tann , Niederbay, Marktplatz xxx
    400 m vom Stadtzentrum
    Ausstattung: Balkon, Bad mit Wanne, Einbauküche, Zentralheizung
    450.000 €
    Kaufpreis
    300 m²
    Wohnfläche
    12
    Zimmer
  • In Tann: Einfamilienhaus mit großer 2-Zimmer-Wohnung (50qm Wfl.) im Dachgeschoß, in ruhiger und sonniger Lage

    In Tann: Einfamilienhaus mit großer 2-Zimmer-Wohnung (50qm Wfl.) im Dachgeschoß, in ruhiger und sonniger Lage 

    Tann , Niederbay, Marktplatz xxx
    600 m vom Stadtzentrum
    Ausstattung: Balkon, Terrasse, Garage, Bad mit Wanne, voll unterkellert, Zentralheizung
    330.000 €
    Kaufpreis
    163 m²
    Wohnfläche
    6
    Zimmer
  • Eine gemütliche Doppelhaushälfte mit Balkon und Terrasse.

    Eine gemütliche Doppelhaushälfte mit Balkon und Terrasse. 

    Tann , Niederbay, Marktplatz xxx
    600 m vom Stadtzentrum
    Ausstattung: Zentralheizung
    250.000 €
    Kaufpreis
    106 m²
    Wohnfläche
    5
    Zimmer
  • Denkmalgeschützter Dreiseithof in traumhafter Lage

    Denkmalgeschützter Dreiseithof in traumhafter Lage 

    Tann , Niederbay, Marktplatz xxx
    1000 m vom Stadtzentrum
    Ausstattung: Zentralheizung
    760.000 €
    Kaufpreis
    158 m²
    Wohnfläche
    4
    Zimmer
  • Historisches Landhaus neu aufgebaut!

    Historisches Landhaus neu aufgebaut! 

    Tann , Niederbay, Marktplatz xxx
    1,3 km vom Stadtzentrum
    Ausstattung: keine Angabe
    420.000 €
    Kaufpreis
    180 m²
    Wohnfläche
    5
    Zimmer
  • EXCLUSIV - UNVERBAUBAR UND RUHIG

    EXCLUSIV - UNVERBAUBAR UND RUHIG 

    Marktl , Inn, Marktplatz xxx
    5,8 km vom Stadtzentrum
    Ausstattung: Balkon, Terrasse, Gäste WC, voll unterkellert, Zentralheizung
    465.000 €
    Kaufpreis
    132 m²
    Wohnfläche
    7
    Zimmer
  • Wohlfühlhaus mit Traumblick

    Wohlfühlhaus mit Traumblick 

    Simbach a. Inn, Marktplatz xxx
    6,7 km vom Stadtzentrum
    Ausstattung: Balkon, Gäste WC, Einbauküche, Zentralheizung
    385.000 €
    Kaufpreis
    110 m²
    Wohnfläche
    5
    Zimmer
  • Doppelhaushälfte in ruhiger Lage

    Doppelhaushälfte in ruhiger Lage 

    Marktl , Inn, Marktplatz xxx
    6,9 km vom Stadtzentrum
    Ausstattung: Zentralheizung
    295.000 €
    Kaufpreis
    143 m²
    Wohnfläche
    6
    Zimmer
  • VERKAUFT - Immobilien Gillmaier - Großes EFH -Garten - 5 Garagen - Pool - PV uvm.

    VERKAUFT - Immobilien Gillmaier - Großes EFH -Garten - 5 Garagen - Pool - PV uvm. 

    Triftern, Marktplatz xxx
    7,1 km vom Stadtzentrum
    Ausstattung: Balkon, Terrasse, Garten, Bad mit Wanne, Einbauküche, Zentralheizung
    340.000 €
    Kaufpreis
    160 m²
    Wohnfläche
    6
    Zimmer
  • Ein Paradies für ihre Familie! Vollmöbliertes - modernes - hochwertiges Einfamilienhaus in Julbach

    Ein Paradies für ihre Familie! Vollmöbliertes - modernes - hochwertiges Einfamilienhaus in Julbach 

    Julbach , Niederbay, Marktplatz xxx
    8,9 km vom Stadtzentrum
    Ausstattung: Balkon, Terrasse, Garten, Stellplatz, Bad mit Wanne, Gäste WC, voll unterkellert, Einbauküche
    649.000 €
    Kaufpreis
    158 m²
    Wohnfläche
    5
    Zimmer
  • Ein echtes Juwel -

    Ein echtes Juwel -  

    Hebertsfelden, Marktplatz xxx
    9,3 km vom Stadtzentrum
    Ausstattung: keine Angabe
    1.480.000 €
    Kaufpreis
    488 m²
    Wohnfläche
    9
    Zimmer
  • Einmalige Immobilienperle nur 50 Minuten von München..

    Einmalige Immobilienperle nur 50 Minuten von München.. 

    Haiming , Kr Altötting, Marktplatz xxx
    9,6 km vom Stadtzentrum
    Ausstattung: Terrasse, Garage, Stellplatz, Bad mit Wanne, teilweise unterkellert, saniert, Einbauküche
    1.550.000 €
    Kaufpreis
    348 m²
    Wohnfläche
    8
    Zimmer
  • Neu
    Idyllisch und ruhig: Renovierungsbedürftiges Anwesen in

    Idyllisch und ruhig: Renovierungsbedürftiges Anwesen in "Fast-Alleinlage" 

    Simbach a. Inn, Marktplatz xxx
    9,6 km vom Stadtzentrum
    Ausstattung: keine Angabe
    169.000 €
    Kaufpreis
    100 m²
    Wohnfläche
    4
    Zimmer
  • Gemütliches Landhaus mit Wohlfühlgarantie

    Gemütliches Landhaus mit Wohlfühlgarantie 

    Simbach a. Inn, Marktplatz xxx
    9,7 km vom Stadtzentrum
    Ausstattung: Balkon, Gäste WC, Einbauküche, Dielenboden, Zentralheizung
    560.000 €
    Kaufpreis
    251 m²
    Wohnfläche
    6
    Zimmer
  • Neu
    Top gepflegt: Großzügiges EFH mit Pool und vielen Extras

    Top gepflegt: Großzügiges EFH mit Pool und vielen Extras 

    Kirchdorf a. Inn, Marktplatz xxx
    9,9 km vom Stadtzentrum
    Ausstattung: Terrasse
    428.000 €
    Kaufpreis
    219 m²
    Wohnfläche
    7
    Zimmer
  • Doppelhaushälfte in ruhiger Lage in Kirchdorf a. Inn

    Doppelhaushälfte in ruhiger Lage in Kirchdorf a. Inn 

    Kirchdorf a. Inn, Marktplatz xxx
    10,1 km vom Stadtzentrum
    Ausstattung: Balkon, Terrasse, Garten, Bad mit Wanne, voll unterkellert, Einbauküche, Zentralheizung
    299.000 €
    Kaufpreis
    120 m²
    Wohnfläche
    4
    Zimmer

    Checkliste: 8 Fragen, die Sie sich vor dem Hauskauf in Tann/Niederbayern stellen sollten

    Kaum ein Ereignis im Leben ist so richtungsweisend wie der Kauf eines eigenen Hauses. Deshalb ist es wichtig, dass Sie sich vor dem Erwerb einer Immobilie in Tann/Niederbayern überlegen, wie Ihre genauen Vorstellungen aussehen. Wenn Sie dann ein Haus finden, das Ihnen gefällt, können Sie Ihre Entscheidung schneller treffen und anderen Kaufinteressenten zuvorkommen.

    Soll es ein freistehendes Einfamilienhaus in Tann/Niederbayern sein, oder kommt auch ein Reihenhaus oder Doppelhaus in Frage?

    Ein Doppelhaus besteht aus zwei nebeneinander liegenden Wohnhälften mit separaten Eingängen, beide Eigentümer teilen sich das Grundstück. Als Reihenhäuser werden mindestens drei oder mehr direkt angrenzend gebaute Wohngebäude mit kleinen Garteneinheiten hinter dem Haus bezeichnet. Diese bieten zwar häufig weniger Wohnfläche und Gestaltungsspielraum sowie nur geringen Abstand zu den Nachbarn, sind aber deutlich erschwinglicher als Einfamilienhäuser.

    Möchten Sie Wohneigentum vermieten, eignet sich vielleicht ein Mehrfamilienhaus in Tann/Niederbayern mit mehreren Wohnungen am besten.
    Soll Ihre Immobilie zentral in der Stadt oder lieber in einem Außenbezirk von Tann/Niederbayern gelegen sein? Welche Faktoren sind Ihnen darüber hinaus wichtig?

    Gängige Kriterien zur Beurteilung der Lage sind die Infrastruktur (Schulen, Verkehrsanbindung, Parks, Einkaufsmöglichkeiten), die Bevölkerungsstruktur (durchschnittliches Alter, Sozialstruktur, Kriminalität) und das allgemeine Image eines Bezirks oder Viertels.

    Auch die individuelle Lage eines Hauses ist nicht zu vergessen. Bevorzugen Sie beispielsweise viel oder wenig Sonne? Stört es Sie, wenn die Wohnung an einer großen Straße liegt?

    Grundsätzlich unterscheidet man zwischen
    einfacher Wohnlage mit stark verdichteter Bebauung und wenigen Grünflächen, die beeinträchtigt ist durch Industrie und Gewerbe, schlechte Gebäudezustände sowie eine schlechte Verkehrsanbindung,
    mittlerer Lage mit dichter Bebauung, gutem Gebäudezustand sowie einem Mangel an Frei- und Grünflächen, aber ohne Beeinträchtigungen durch Gewerbe und Industrie, und
    guter Wohnlage, die im inneren Stadtbereich durch ein Vorhandensein von Grün- und Freiflächen, ein gepflegtes Straßenbild und einen guten Gebäudezustand sowie einen sehr guten Verkehrsanschluss ausgemacht wird und auf freieren Flächen durch eine starke Durchgrünung, ein gutes Image des Wohngebietes sowie eine normale Verkehrsanbindung, ein gepflegtes Wohnumfeld und einen guten Gebäudezustand gekennzeichnet ist.
    Legen Sie Wert auf einen großen Garten?
    Benötigen Sie Platz für eine Garage oder sonstigen zusätzlichen Stellplatz?
    Möchten Sie alles barrierefrei auf einer Ebene erreichen?
    Oder wäre auch ein schmales Reihenhaus mit mehreren Stockwerken und kleinerer Grundfläche passend?
    Wünschen Sie sich zum Beispiel einen offenen Wohnraum oder brauchen Sie schließbare Türen als Raumtrenner?

    Wie viele Zimmer benötigen Sie? Macht Ihre Familienplanung weitere Kinderzimmer erforderlich? Oder benötigen Sie zusätzliche Zimmer für einen Arbeitsbereich oder als Sportraum? Möchten Sie ein zweites Badezimmer? Oder einen zusätzlichen Haushaltsraum? Brauchen Sie eine Abstellkammer?

    Überlegen Sie vorab genau, was die für sie optimale Lösung wäre. Häufig ist die Aufteilung deutlich wichtiger als die Wohnfläche. Vielleicht ist alternativ auch eine 3-Zimmer-Wohnung in Tann/Niederbayern oder 4-Zimmer-Wohnung in Tann/Niederbayern ausreichend.
    Achten Sie schon in den Angeboten auf Hinweise zum Renovierungsbedarf und nehmen Sie zur Besichtigung jemanden mit, der fachkundig ist. Auch die Beratung durch einen externen Gutachter kann durchaus sinnvoll sein.
    Überlegen Sie sich vorher, wie viel Sie in Renovierungsarbeiten investieren wollen und können.

    In welchem Zustand ist die Fassade, blättert sie bereits ab?
    Sind die Fenster dicht?
    Prüfen sie im Vorfeld die Elektrik und klären sie ab, wie alt die Wasserleitungen sind. Auch ein mangelhafter Brandschutz kann einen nicht zu unterschätzenden Kostenfaktor darstellen.

    Möchten Sie gar nicht renovieren, schauen Sie sich besser nach einer Neubauimmobilie in Tann/Niederbayern um.
    Schon vor der Suche sollten Sie eine mögliche Immobilienfinanzierung einmal durchrechnen. Eigenkapital ist dabei die empfehlenswerte Grundlage, wenn Sie sich ein Immobiliendarlehen aufnehmen möchten.

    Entscheidend ist dabei die Frage, ob man sich den Kredit auch noch leisten kann, wenn die Zinsen steigen!

    Denken Sie bei der Berechnung auch an Nebenkosten, Grundsteuer und andere laufende Kosten!

    Eine Orientierungshilfe zur Höhe des üblicherweise gezahlten Kaufpreises finden Sie hier.
    Die Maklerprovision oder Courtage, die sich Käufer und Verkäufer teilen, sind häufig ein Grund, warum viele Anbieter und Käufer es scheuen, einen Makler zu beauftragen. Insbesondere wenn Sie Tann/Niederbayern oder die Umgebung noch nicht genau kennen, kann es aber dennoch sinnvoll sein, einen Makler in Tann/Niederbayern zu beauftragen.

    Örtliche Makler kennen die regionalen Marktpreise und haben einen festen Kundenstamm. Außerdem übernimmt ein guter Makler eine Verkäufer- aber auch eine Beraterfunktion, z. B. eine realistische Verkaufspreisermittlung und erzielt auch einen guten Verkaufspreis. Der Makler hat Distanz zum Verkaufsobjekt und ist neutral.
    Wenn Sie sich ein eigenes Haus wünschen, das zu hundert Prozent Ihren Vorstellungen entspricht, dann ist selber Bauen womöglich die bessere Alternative. Informieren Sie sich umfassend über die Konditionen beim Hausbau in Tann/Niederbayern und beobachten Sie die Angebote für Grundstücke in Tann/Niederbayern.

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