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  • Älteres Anwesen in Holzblockbauweise in Alleinlage an der Kreisstraße

    Älteres Anwesen in Holzblockbauweise in Alleinlage an der Kreisstraße 

    Simbach/Inn
    500 m vom Stadtzentrum
    Ausstattung: Balkon
    158.000 €
    Kaufpreis
    130 m²
    Wohnfläche
    4
    Zimmer
  • Rottaler Vierseithof in Alleinlage

    Rottaler Vierseithof in Alleinlage 

    Ering
    2,3 km vom Stadtzentrum
    Ausstattung: Zentralheizung
    530.000 €
    Kaufpreis
    220 m²
    Wohnfläche
    5
    Zimmer
  • sanierungsbedürftiges Anwesen in ruhiger Lage

    sanierungsbedürftiges Anwesen in ruhiger Lage 

    Simbach
    3,1 km vom Stadtzentrum
    Ausstattung: Balkon, Terrasse, Garage, Stellplatz, Bad mit Wanne, Zentralheizung
    220.000 €
    Kaufpreis
    320 m²
    Wohnfläche
    6
    Zimmer
  • Erfüllen Sie sich Ihren Traum von der eigenen Immobilie

    Erfüllen Sie sich Ihren Traum von der eigenen Immobilie 

    Ering / Pildenau
    4,0 km vom Stadtzentrum
    Ausstattung: provisionsfrei, Terrasse, Garten, Gäste WC
    342.609 €
    Kaufpreis
    139 m²
    Wohnfläche
    5
    Zimmer
  • Exklusives Schloss am Inn - Oberösterreich

    Exklusives Schloss am Inn - Oberösterreich 

    Hagenau
    4,3 km vom Stadtzentrum
    Ausstattung: Bad mit Wanne, Gäste WC, voll unterkellert, Einbauküche, Dielenboden, Zentralheizung
    k.A.
    Preis
    1.124 m²
    Wohnfläche
    41
    Zimmer
  • Neu
    Großzügiges Einfamilienhaus in selten traumhafter Lage mit weiterer Bebauungsmöglichkeit!

    Großzügiges Einfamilienhaus in selten traumhafter Lage mit weiterer Bebauungsmöglichkeit! 

    Simbach am Inn
    5,0 km vom Stadtzentrum
    Ausstattung: Balkon, Bad mit Wanne, voll unterkellert, Einbauküche, als Ferienimmobilie geeignet
    510.000 €
    Kaufpreis
    148 m²
    Wohnfläche
    5
    Zimmer
  • Energie selbst erzeugen = Zukunft  - ohne Heizkosten und Stromkosten wohnen

    Energie selbst erzeugen = Zukunft - ohne Heizkosten und Stromkosten wohnen 

    Ering
    5,3 km vom Stadtzentrum
    Ausstattung: Bad mit Wanne, Gäste WC, Einbauküche, Zentralheizung
    445.700 €
    Kaufpreis
    157 m²
    Wohnfläche
    5
    Zimmer
  • Schlüsselfertiges Selbstversorgerhaus mit  schönem Garten - 140m² Wfl.

    Schlüsselfertiges Selbstversorgerhaus mit schönem Garten - 140m² Wfl. 

    Ering
    5,3 km vom Stadtzentrum
    Ausstattung: Bad mit Wanne, Gäste WC, Zentralheizung
    372.489 €
    Kaufpreis
    140 m²
    Wohnfläche
    5
    Zimmer
  • schönes Einfamilienhaus in zentraler Lage

    schönes Einfamilienhaus in zentraler Lage 

    Simbach
    5,9 km vom Stadtzentrum
    Ausstattung: Garage, Stellplatz, Gäste WC, voll unterkellert, Einbauküche, Zentralheizung, frei
    350.000 €
    Kaufpreis
    124 m²
    Wohnfläche
    3
    Zimmer
  • Gemütliches Landhaus mit Wohlfühlgarantie

    Gemütliches Landhaus mit Wohlfühlgarantie 

    Simbach am Inn
    6,2 km vom Stadtzentrum
    Ausstattung: Balkon, Gäste WC, Einbauküche, Dielenboden, Zentralheizung
    560.000 €
    Kaufpreis
    251 m²
    Wohnfläche
    6
    Zimmer
  • KOMPLETT SANIERTES EINFAMILIENHAUS - MIT BLICK IN DIE NATUR - GARAGE - KELLER -

    KOMPLETT SANIERTES EINFAMILIENHAUS - MIT BLICK IN DIE NATUR - GARAGE - KELLER - 

    Simbach
    6,5 km vom Stadtzentrum
    Ausstattung: Balkon, Terrasse, Garten, Garage, Stellplatz, Gäste WC, voll unterkellert, renoviert
    384.500 €
    Kaufpreis
    114 m²
    Wohnfläche
    7
    Zimmer
  • Einfamilienhaus der Superlative! Pool, Sauna uvm.

    Einfamilienhaus der Superlative! Pool, Sauna uvm. 

    Simbach
    7,0 km vom Stadtzentrum
    Ausstattung: provisionsfrei, Balkon, Terrasse, Garten, Garage, Stellplatz, Bad mit Wanne, Gäste WC
    945.000 €
    Kaufpreis
    225 m²
    Wohnfläche
    9
    Zimmer
  • Neu
    *Villa, stilvolles und exclusives Wohnen*

    *Villa, stilvolles und exclusives Wohnen* 

    Simbach am Inn
    7,4 km vom Stadtzentrum
    Ausstattung: Terrasse, Garten, Bad mit Wanne, Gäste WC, voll unterkellert, Einbauküche
    945.000 €
    Kaufpreis
    225 m²
    Wohnfläche
    9
    Zimmer
  • Wohlfühlhaus mit Traumblick

    Wohlfühlhaus mit Traumblick 

    Simbach
    7,5 km vom Stadtzentrum
    Ausstattung: Balkon, Gäste WC, Einbauküche, Zentralheizung
    385.000 €
    Kaufpreis
    110 m²
    Wohnfläche
    5
    Zimmer
  • Wohnen im historischen Turm mit ausbaubarem Turmatelier

    Wohnen im historischen Turm mit ausbaubarem Turmatelier 

    Braunau am Inn
    7,7 km vom Stadtzentrum
    Ausstattung: Stellplatz, Kelleranteil, Einbauküche, Zentralheizung, frei
    175.000 €
    Kaufpreis
    140 m²
    Wohnfläche
    5
    Zimmer
  • Wohnen im historischen Turm mit ausbaubarem Turmatelier

    Wohnen im historischen Turm mit ausbaubarem Turmatelier 

    Braunau am Inn
    7,7 km vom Stadtzentrum
    Ausstattung: Stellplatz, Kelleranteil, Einbauküche, Zentralheizung, frei
    k.A.
    Preis
    170 m²
    Wohnfläche
    4
    Zimmer
  • Wohnen im historischen Turm mit ausbaubarem Turmatelier

    Wohnen im historischen Turm mit ausbaubarem Turmatelier 

    Braunau am Inn
    7,7 km vom Stadtzentrum
    Ausstattung: Stellplatz, Kelleranteil, Einbauküche, Zentralheizung, frei
    175.000 €
    Kaufpreis
    140 m²
    Wohnfläche
    5
    Zimmer
  • WimbergerHaus Ziegelmassivhaus

    WimbergerHaus Ziegelmassivhaus "Delecta" 

    Braunau
    7,7 km vom Stadtzentrum
    Ausstattung: provisionsfrei, Neubau
    194.000 €
    Kaufpreis
    145 m²
    Wohnfläche
  • WimbergerHaus Ziegelmassivhaus

    WimbergerHaus Ziegelmassivhaus "Diligens I" 

    Braunau
    7,7 km vom Stadtzentrum
    Ausstattung: provisionsfrei, Neubau
    203.200 €
    Kaufpreis
    159 m²
    Wohnfläche
  • WimbergerHaus Ziegelmassivhaus

    WimbergerHaus Ziegelmassivhaus "Patria" 

    Braunau
    7,7 km vom Stadtzentrum
    Ausstattung: provisionsfrei, Neubau
    200.500 €
    Kaufpreis
    144 m²
    Wohnfläche

    Checkliste: 8 Fragen, die Sie sich vor dem Hauskauf in Stubenberg stellen sollten

    Kaum ein Ereignis im Leben ist so richtungsweisend wie der Kauf eines eigenen Hauses. Deshalb ist es wichtig, dass Sie sich vor dem Erwerb einer Immobilie in Stubenberg überlegen, wie Ihre genauen Vorstellungen aussehen. Wenn Sie dann ein Haus finden, das Ihnen gefällt, können Sie Ihre Entscheidung schneller treffen und anderen Kaufinteressenten zuvorkommen.

    Soll es ein freistehendes Einfamilienhaus in Stubenberg sein, oder kommt auch ein Reihenhaus oder Doppelhaus in Frage?

    Ein Doppelhaus besteht aus zwei nebeneinander liegenden Wohnhälften mit separaten Eingängen, beide Eigentümer teilen sich das Grundstück. Als Reihenhäuser werden mindestens drei oder mehr direkt angrenzend gebaute Wohngebäude mit kleinen Garteneinheiten hinter dem Haus bezeichnet. Diese bieten zwar häufig weniger Wohnfläche und Gestaltungsspielraum sowie nur geringen Abstand zu den Nachbarn, sind aber deutlich erschwinglicher als Einfamilienhäuser.

    Möchten Sie Wohneigentum vermieten, eignet sich vielleicht ein Mehrfamilienhaus in Stubenberg mit mehreren Wohnungen am besten.
    Soll Ihre Immobilie zentral in der Stadt oder lieber in einem Außenbezirk von Stubenberg gelegen sein? Welche Faktoren sind Ihnen darüber hinaus wichtig?

    Gängige Kriterien zur Beurteilung der Lage sind die Infrastruktur (Schulen, Verkehrsanbindung, Parks, Einkaufsmöglichkeiten), die Bevölkerungsstruktur (durchschnittliches Alter, Sozialstruktur, Kriminalität) und das allgemeine Image eines Bezirks oder Viertels.

    Auch die individuelle Lage eines Hauses ist nicht zu vergessen. Bevorzugen Sie beispielsweise viel oder wenig Sonne? Stört es Sie, wenn die Wohnung an einer großen Straße liegt?

    Grundsätzlich unterscheidet man zwischen
    einfacher Wohnlage mit stark verdichteter Bebauung und wenigen Grünflächen, die beeinträchtigt ist durch Industrie und Gewerbe, schlechte Gebäudezustände sowie eine schlechte Verkehrsanbindung,
    mittlerer Lage mit dichter Bebauung, gutem Gebäudezustand sowie einem Mangel an Frei- und Grünflächen, aber ohne Beeinträchtigungen durch Gewerbe und Industrie, und
    guter Wohnlage, die im inneren Stadtbereich durch ein Vorhandensein von Grün- und Freiflächen, ein gepflegtes Straßenbild und einen guten Gebäudezustand sowie einen sehr guten Verkehrsanschluss ausgemacht wird und auf freieren Flächen durch eine starke Durchgrünung, ein gutes Image des Wohngebietes sowie eine normale Verkehrsanbindung, ein gepflegtes Wohnumfeld und einen guten Gebäudezustand gekennzeichnet ist.
    Legen Sie Wert auf einen großen Garten?
    Benötigen Sie Platz für eine Garage oder sonstigen zusätzlichen Stellplatz?
    Möchten Sie alles barrierefrei auf einer Ebene erreichen?
    Oder wäre auch ein schmales Reihenhaus mit mehreren Stockwerken und kleinerer Grundfläche passend?
    Wünschen Sie sich zum Beispiel einen offenen Wohnraum oder brauchen Sie schließbare Türen als Raumtrenner?

    Wie viele Zimmer benötigen Sie? Macht Ihre Familienplanung weitere Kinderzimmer erforderlich? Oder benötigen Sie zusätzliche Zimmer für einen Arbeitsbereich oder als Sportraum? Möchten Sie ein zweites Badezimmer? Oder einen zusätzlichen Haushaltsraum? Brauchen Sie eine Abstellkammer?

    Überlegen Sie vorab genau, was die für sie optimale Lösung wäre. Häufig ist die Aufteilung deutlich wichtiger als die Wohnfläche. Vielleicht ist alternativ auch eine 3-Zimmer-Wohnung in Stubenberg oder 4-Zimmer-Wohnung in Stubenberg ausreichend.
    Achten Sie schon in den Angeboten auf Hinweise zum Renovierungsbedarf und nehmen Sie zur Besichtigung jemanden mit, der fachkundig ist. Auch die Beratung durch einen externen Gutachter kann durchaus sinnvoll sein.
    Überlegen Sie sich vorher, wie viel Sie in Renovierungsarbeiten investieren wollen und können.

    In welchem Zustand ist die Fassade, blättert sie bereits ab?
    Sind die Fenster dicht?
    Prüfen sie im Vorfeld die Elektrik und klären sie ab, wie alt die Wasserleitungen sind. Auch ein mangelhafter Brandschutz kann einen nicht zu unterschätzenden Kostenfaktor darstellen.

    Möchten Sie gar nicht renovieren, schauen Sie sich besser nach einer Neubauimmobilie in Stubenberg um.
    Schon vor der Suche sollten Sie eine mögliche Immobilienfinanzierung einmal durchrechnen. Eigenkapital ist dabei die empfehlenswerte Grundlage, wenn Sie sich ein Immobiliendarlehen aufnehmen möchten.

    Entscheidend ist dabei die Frage, ob man sich den Kredit auch noch leisten kann, wenn die Zinsen steigen!

    Denken Sie bei der Berechnung auch an Nebenkosten, Grundsteuer und andere laufende Kosten!

    Eine Orientierungshilfe zur Höhe des üblicherweise gezahlten Kaufpreises finden Sie hier.
    Die Maklerprovision oder Courtage, die sich Käufer und Verkäufer teilen, sind häufig ein Grund, warum viele Anbieter und Käufer es scheuen, einen Makler zu beauftragen. Insbesondere wenn Sie Stubenberg oder die Umgebung noch nicht genau kennen, kann es aber dennoch sinnvoll sein, einen Makler in Stubenberg zu beauftragen.

    Örtliche Makler kennen die regionalen Marktpreise und haben einen festen Kundenstamm. Außerdem übernimmt ein guter Makler eine Verkäufer- aber auch eine Beraterfunktion, z. B. eine realistische Verkaufspreisermittlung und erzielt auch einen guten Verkaufspreis. Der Makler hat Distanz zum Verkaufsobjekt und ist neutral.
    Wenn Sie sich ein eigenes Haus wünschen, das zu hundert Prozent Ihren Vorstellungen entspricht, dann ist selber Bauen womöglich die bessere Alternative. Informieren Sie sich umfassend über die Konditionen beim Hausbau in Stubenberg und beobachten Sie die Angebote für Grundstücke in Stubenberg.

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